ザ・パークハウス武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩11分・築13年

4.30上位10%
6,055万円〜7,149万円
坪単価 302万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 18.8万円〜21.7万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩11分・築13年

6,055万円〜7,149万円
坪単価 302万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 18.8万円〜21.7万円/月
3.5%〜3.7%
上位10%
4.30
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス武蔵小金井部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,398万円価格を確認する4,568万円19.8万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
1026,577万円価格を確認する5,068万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
1036,577万円価格を確認する5,068万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
1046,595万円価格を確認する5,148万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
1056,595万円価格を確認する5,148万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
1066,595万円価格を確認する5,148万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
1076,595万円価格を確認する5,148万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
1086,661万円価格を確認する5,198万円19.9万円/月
3.6%
3LDK70.73
-
2016,605万円価格を確認する4,648万円19.8万円/月
3.6%
3LDK69.22
-
2026,540万円価格を確認する4,498万円19.9万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
2036,533万円価格を確認する4,598万円20万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
2046,808万円価格を確認する5,148万円20万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
2056,780万円価格を確認する5,148万円20万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
2066,802万円価格を確認する5,188万円20万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
2076,807万円価格を確認する5,188万円20万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
2086,807万円価格を確認する5,188万円20万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
2096,807万円価格を確認する5,188万円20万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
2106,820万円価格を確認する5,238万円20万円/月
3.5%
3LDK70.73
-
3016,795万円価格を確認する4,848万円20.1万円/月
3.5%
3LDK69.22
-
3026,694万円価格を確認する4,598万円20.2万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
3036,759万円価格を確認する4,698万円20.3万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
3046,958万円価格を確認する5,288万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
3056,929万円価格を確認する5,288万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
3066,956万円価格を確認する5,328万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
3076,961万円価格を確認する5,328万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
3086,993万円価格を確認する5,398万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
3096,961万円価格を確認する5,328万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
3107,034万円価格を確認する5,578万円20.3万円/月
3.5%
3LDK70.73
-
4016,950万円価格を確認する5,158万円20.3万円/月
3.5%
3LDK69.22
-
4026,788万円価格を確認する4,598万円20.4万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
4036,912万円価格を確認する4,898万円20.5万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
5017,039万円価格を確認する5,218万円20.9万円/月
3.6%
3LDK69.22
-
5026,997万円価格を確認する4,718万円21.1万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
5037,020万円価格を確認する4,938万円21.1万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
6017,134万円価格を確認する5,238万円20.9万円/月
3.5%
3LDK69.22
-
6027,074万円価格を確認する4,738万円21.1万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
6037,097万円価格を確認する4,948万円21.1万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
7017,149万円価格を確認する5,248万円20.7万円/月
3.5%
3LDK69.22
-
7027,088万円価格を確認する4,758万円20.8万円/月
3.5%
3LDK69.76
-
7037,111万円価格を確認する4,958万円20.9万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
8017,111万円価格を確認する5,258万円20.8万円/月
3.5%
3LDK69.22
-
8027,053万円価格を確認する4,798万円21万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
8037,082万円価格を確認する4,968万円21.1万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
9017,093万円価格を確認する5,258万円21.1万円/月
3.6%
3LDK69.76
-
9027,046万円価格を確認する5,228万円21.2万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
10016,055万円価格を確認する4,528万円18.8万円/月
3.7%
2LDK60.07
-
10026,990万円価格を確認する5,298万円21.7万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
101
参考相場価格
6,398万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
19.8万円/月
3.7%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
102
参考相場価格
6,577万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
103
参考相場価格
6,577万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
104
参考相場価格
6,595万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.00
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参考相場価格
6,595万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
106
参考相場価格
6,595万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.00
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参考相場価格
6,595万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
108
参考相場価格
6,661万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
19.9万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
201
参考相場価格
6,605万円
新築時価格
4,648万円
想定賃料
19.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 69.22
  • -
202
参考相場価格
6,540万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
19.9万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 69.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス武蔵小金井売買履歴

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ザ・パークハウス武蔵小金井
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ザ・パークハウス武蔵小金井資産性スコア

4.30
上位10%
ザ・パークハウス武蔵小金井の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス武蔵小金井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵小金井居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵小金井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築13年

新築時価格

4,568万円+1,830万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵小金井価格推移と将来予測

参考相場価格

6,398万円281万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス武蔵小金井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵小金井マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    居住後も安心感が高いマンション

  • アクセス

    4

    駅周辺にはカフェや飲食店が多く、外食にも困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    武蔵小金井

    子育て世帯にはとても便利な街で、駅前で赤ちゃん用品も揃えやすく、保育園や幼稚園も近くにあるので安心して暮らせます。

  • 教育環境

    2

    東小金井

    学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。

小金井市の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。

  • 教育環境

    5

    小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵小金井マンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵小金井
住所東京都小金井市本町3丁目10-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜70.73㎡
新築時価格4498万円〜5578万円
参考相場価格
  • 2LDK:6055万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6398万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜341万円/坪
想定賃料18.8万円〜21.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園武蔵小金井 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
緑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
2LDK60.07m²6,055万円4,866万円
3LDK70m²6,920万円5,867万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵小金井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス武蔵小金井利回り・空室率を診断します。
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