号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,755万円	価格を調べる	4,568万円	3LDK	70.00m²	-
102	6,276万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	70.00m²	-
103	6,276万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	70.00m²	-
104	6,315万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
105	6,315万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
106	6,315万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
107	6,315万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
108	6,367万円	価格を調べる	5,198万円	3LDK	70.73m²	-
201	5,989万円	価格を調べる	4,648万円	3LDK	69.22m²	-
202	5,759万円	価格を調べる	4,498万円	3LDK	69.76m²	-
203	5,906万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	70.00m²	-
204	6,437万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
205	6,345万円	価格を調べる	5,148万円	3LDK	70.00m²	-
206	6,345万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
207	6,424万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
208	6,424万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
209	6,424万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	70.00m²	-
210	6,420万円	価格を調べる	5,238万円	3LDK	70.73m²	-
301	6,048万円	価格を調べる	4,848万円	3LDK	69.22m²	-
302	5,930万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	69.76m²	-
303	5,898万円	価格を調べる	4,698万円	3LDK	70.00m²	-
304	6,433万円	価格を調べる	5,288万円	3LDK	70.00m²	-
305	6,322万円	価格を調べる	5,288万円	3LDK	70.00m²	-
306	6,322万円	価格を調べる	5,328万円	3LDK	70.00m²	-
307	6,453万円	価格を調べる	5,328万円	3LDK	70.00m²	-
308	6,559万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	70.00m²	-
309	6,453万円	価格を調べる	5,328万円	3LDK	70.00m²	-
310	6,609万円	価格を調べる	5,578万円	3LDK	70.73m²	-
401	6,324万円	価格を調べる	5,158万円	3LDK	69.22m²	-
402	5,928万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	69.76m²	-
403	6,066万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.00m²	-
501	6,374万円	価格を調べる	5,218万円	3LDK	69.22m²	-
502	6,029万円	価格を調べる	4,718万円	3LDK	69.76m²	-
503	6,058万円	価格を調べる	4,938万円	3LDK	70.00m²	-
601	6,438万円	価格を調べる	5,238万円	3LDK	69.22m²	-
602	6,042万円	価格を調べる	4,738万円	3LDK	69.76m²	-
603	6,063万円	価格を調べる	4,948万円	3LDK	70.00m²	-
701	6,456万円	価格を調べる	5,248万円	3LDK	69.22m²	-
702	6,027万円	価格を調べる	4,758万円	3LDK	69.76m²	-
703	6,077万円	価格を調べる	4,958万円	3LDK	70.00m²	-
801	6,456万円	価格を調べる	5,258万円	3LDK	69.22m²	-
802	6,065万円	価格を調べる	4,798万円	3LDK	69.76m²	-
803	6,160万円	価格を調べる	4,968万円	3LDK	70.00m²	-
901	6,457万円	価格を調べる	5,258万円	3LDK	69.76m²	-
902	6,413万円	価格を調べる	5,228万円	3LDK	70.00m²	-
1001	5,471万円	価格を調べる	4,528万円	2LDK	60.07m²	-
1002	6,416万円	価格を調べる	5,298万円	3LDK	70.00m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,755万円

新築時価格: 4,568万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 6,276万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 6,276万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を調べる

105

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

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106

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

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107

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 5,148万円

3LDK
70.00m²
-

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108

参考相場価格: 6,367万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
70.73m²
-

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201

参考相場価格: 5,989万円

新築時価格: 4,648万円

3LDK
69.22m²
-

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202

参考相場価格: 5,759万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
69.76m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ヴェルリーフ武蔵小金井】5,780万円 | 3LDK | 75.60m² | 2階/8階建（ノムコム）

ザ・パークハウス武蔵小金井価格推移と将来予測

3LDK
70m²

参考相場価格

5,755万円42万円12ヶ月前

新築時価格4,568万円

新築時価格: 4,568万円

参考相場価格: 5,755万円
42万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

ヴェルリーフ武蔵小金井

3LDK
75.60m²

東京都小金井市本町3丁目

中央線「武蔵小金井駅」徒歩11分

ザ・パークハウス武蔵小金井マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス武蔵小金井
住所	東京都小金井市本町3丁目10-9
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩11分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩25分西武多摩川線「新小金井」徒歩36分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.07㎡〜70.73㎡
新築時価格	4498万円〜5578万円
参考相場価格	2LDK：5471万円〜（60m²〜） 3LDK：5755万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	272万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	まなびの森保育園武蔵小金井（認可）他保育園を見る
学区	緑小学校緑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・パークハウス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	武蔵小金井駅平均
2LDK	60.07m²	5,471万円	119万円	4,207万円
3LDK	70m²	6,318万円	137万円	5,319万円

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ザ・パークハウス武蔵小金井売買履歴

2019/05
売出価格
5,290万円〜5,690万円250〜269万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2020/09
売出価格
4,510万円〜4,870万円214〜231万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2020/10
売出価格
5,120万円〜5,520万円245〜264万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,660万円〜7,060万円318〜337万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
ユニーブル武蔵小金井スイート現在築9年
2024/02
売出価格
4,740万円〜5,100万円284〜305万円/坪
- 51〜58m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築12年
日神パレステージ武蔵小金井現在築13年
2023/10
売出価格
5,020万円〜5,420万円300〜324万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築12年
日神パレステージ武蔵小金井現在築13年