ザ・パークハウス武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩11分・築13年

4.30上位10%
6,105万円〜7,180万円
坪単価 303万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 18.5万円〜21万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩11分・築13年

6,105万円〜7,180万円
坪単価 303万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 18.5万円〜21万円/月
上位10%
4.30
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス武蔵小金井部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,426万円価格を確認する4,568万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1026,563万円価格を確認する5,068万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1036,563万円価格を確認する5,068万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1046,594万円価格を確認する5,148万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1056,594万円価格を確認する5,148万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1066,594万円価格を確認する5,148万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1076,594万円価格を確認する5,148万円19.2万円/月3LDK70.00
-
1086,663万円価格を確認する5,198万円19.3万円/月3LDK70.73
-
2016,629万円価格を確認する4,648万円18.9万円/月3LDK69.22
-
2026,570万円価格を確認する4,498万円19万円/月3LDK69.76
-
2036,566万円価格を確認する4,598万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2046,827万円価格を確認する5,148万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2056,811万円価格を確認する5,148万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2066,832万円価格を確認する5,188万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2076,836万円価格を確認する5,188万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2086,836万円価格を確認する5,188万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2096,836万円価格を確認する5,188万円19.1万円/月3LDK70.00
-
2106,846万円価格を確認する5,238万円19.3万円/月3LDK70.73
-
3016,814万円価格を確認する4,848万円19.4万円/月3LDK69.22
-
3026,724万円価格を確認する4,598万円19.6万円/月3LDK69.76
-
3036,776万円価格を確認する4,698万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3046,976万円価格を確認する5,288万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3056,960万円価格を確認する5,288万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3066,983万円価格を確認する5,328万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3076,986万円価格を確認する5,328万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3087,021万円価格を確認する5,398万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3096,986万円価格を確認する5,328万円19.6万円/月3LDK70.00
-
3107,057万円価格を確認する5,578万円19.9万円/月3LDK70.73
-
4016,992万円価格を確認する5,158万円19.6万円/月3LDK69.22
-
4026,828万円価格を確認する4,598万円19.7万円/月3LDK69.76
-
4036,938万円価格を確認する4,898万円19.8万円/月3LDK70.00
-
5017,081万円価格を確認する5,218万円19.8万円/月3LDK69.22
-
5027,008万円価格を確認する4,718万円20万円/月3LDK69.76
-
5037,046万円価格を確認する4,938万円20万円/月3LDK70.00
-
6017,157万円価格を確認する5,238万円19.9万円/月3LDK69.22
-
6027,082万円価格を確認する4,738万円20万円/月3LDK69.76
-
6037,122万円価格を確認する4,948万円20.1万円/月3LDK70.00
-
7017,180万円価格を確認する5,248万円19.8万円/月3LDK69.22
-
7027,116万円価格を確認する4,758万円20万円/月3LDK69.76
-
7037,136万円価格を確認する4,958万円20.1万円/月3LDK70.00
-
8017,144万円価格を確認する5,258万円20.1万円/月3LDK69.22
-
8027,089万円価格を確認する4,798万円20.3万円/月3LDK69.76
-
8037,100万円価格を確認する4,968万円20.3万円/月3LDK70.00
-
9017,142万円価格を確認する5,258万円20.5万円/月3LDK69.76
-
9027,082万円価格を確認する5,228万円20.6万円/月3LDK70.00
-
10016,105万円価格を確認する4,528万円18.5万円/月2LDK60.07
-
10027,009万円価格を確認する5,298万円21万円/月3LDK70.00
-
101
参考相場価格
6,426万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
102
参考相場価格
6,563万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
103
参考相場価格
6,563万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
104
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
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参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
6,663万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
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参考相場価格
6,629万円
新築時価格
4,648万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.22
  • -
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参考相場価格
6,570万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
19万円/月
  • 3LDK
  • 69.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,700万135万円/m²16階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築17年
2026/03成約7,700万116万円/m²6階65.89m²3LDKブラディア武蔵小金井築17年
2026/02成約1億1,500万155万円/m²25階73.84m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築17年
オススメ
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2026/01成約2,209万85万円/m²4階25.83m²1KAZEST武蔵小金井築11年
2025/12成約9,100万133万円/m²14階68.34m²2LDKパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト築12年
2025/11成約9,100万118万円/m²18階77.08m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/10成約5,500万103万円/m²10階53.01m²2LDKユニーブル武蔵小金井クインテット築14年
2025/08成約5,970万92万円/m²1階64.65m²3LDKクリオ武蔵小金井グリーンアベニュー築8年
2025/06成約6,500万107万円/m²22階60.38m²1LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/05成約9,700万135万円/m²10階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス武蔵小金井資産性スコア

4.30
上位10%
ザ・パークハウス武蔵小金井の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス武蔵小金井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵小金井居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵小金井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築13年

新築時価格

4,568万円+1,858万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵小金井価格推移と将来予測

参考相場価格

6,426万円341万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス武蔵小金井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵小金井マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅周辺にはカフェや飲食店が多く、外食にも困らない

  • 共用部分

    4

    共用部の清掃や管理が丁寧で清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    武蔵小金井

    駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。

  • 治安

    4

    東小金井

    駅周辺は外国人や留学生も多く住んでいますが、トラブルなどは特に感じませんでした。

小金井市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 自然環境

    4

    駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵小金井マンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵小金井
住所東京都小金井市本町3丁目10-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜70.73㎡
新築時価格4498万円〜5578万円
参考相場価格
  • 2LDK:6105万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6426万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜343万円/坪
想定賃料18.5万円〜21万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園武蔵小金井 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
緑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
2LDK60.07m²6,105万円4,880万円
3LDK70m²6,949万円5,853万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵小金井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,480万
  • 4LDK
  • 96.04
  • 7階/10階建

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