ニューハイツ切り通し
渋谷区・参宮橋駅 徒歩5分・築37年
2026年04月20日
ニューハイツ切り通し資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
ニューハイツ切り通し部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 4,394万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1R | 38.42m² 北東 |
| 310 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1K | 38.42m² 北東 |
| 405 | 4,413万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1R | 38.42m² 北東 |
| 501 | 4,486万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1K | 38.42m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1R
- 38.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1K
- 38.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1R
- 38.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1K
- 38.42m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメニューハイツ切り通しの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,350万円 | 134万円/m² | 4階 | 39.81m² | 1LDK | ベルテ代々木Ⅱ | 築41年 |
| 2026/02 | 成約3億6,800万円 | 258万円/m² | 1階 | 142.19m² | 3LDK | 代々木公園パークマンション | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1,240万円 | 77万円/m² | 2階 | 15.97m² | 1R | セザール参宮橋 | 築40年 |
| オススメ | ニューハイツ切り通しの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億6,990万円 | 190万円/m² | 5階 | 89.26m² | 3LDK | ベルテ西参道 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約2,280万円 | 89万円/m² | 4階 | 25.38m² | 1DK | セザール参宮橋 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 89万円/m² | 1階 | 11.13m² | 1R | トップルーム代々木公園 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1億4,370万円 | 204万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約1,240万円 | 76万円/m² | 3階 | 16.14m² | 1R | エヴェナール代々木 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1億6,900万円 | 183万円/m² | 4階 | 92.31m² | 3LDK | シティコート代々木 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1億1,000万円 | 123万円/m² | 5階 | 89.26m² | 2LDK | ベルテ西参道 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ切り通し賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 38.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2024/09
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2024/09
- 12.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2023/06
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2023/05
- 12万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2021/11
- 12.3万円/月
- 38.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2021/02
- 11.7万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2020/12
- 12万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2020/10
- 12.5万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2018/10
- 12.5万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1K | 築37年 |
| 2024/09 | 11.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/09 | 12.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 11.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/05 | 12万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2021/11 | 12.3万円/月 | 4階 | 38.42m² | 1K | 築32年 |
| 2021/02 | 11.7万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築32年 |
| 2020/12 | 12万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築32年 |
| 2020/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築31年 |
| 2018/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューハイツ切り通し資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ切り通し価格推移と将来予測
参考相場価格
4,394万円522万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 114.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ切り通しマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5参宮橋
参宮橋駅周辺は明治神宮や代々木公園が近く、緑が豊かで自然を感じながら生活できるのが魅力です。駅周辺は静かで落ち着いています。
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイツ切り通しマンション概要
このマンションは小田急小田原線参宮橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ニューハイツ切り通し詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ切り通し（ニューハイツきりどおし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目19-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.42㎡〜38.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ切り通し間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.42m² | 4,403万円 | 2,923万円 |
| 1K | 38.42m² | 4,472万円 | 3,016万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 46.98m²
- 5階/10階建
ニューハイツ切り通しの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。