ニューハイツ切り通し
渋谷区・参宮橋駅 徒歩5分・築37年
2026年06月22日
ニューハイツ切り通し資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
ニューハイツ切り通し部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.4% | 1R | 38.42m² 北東 |
| 310 | 4,400万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.4% | 1K | 38.42m² 北東 |
| 405 | 4,367万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.5% | 1R | 38.42m² 北東 |
| 501 | 4,420万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.3% | 1K | 38.42m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 38.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 38.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 38.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 38.42m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約7,500万円 | 83万円/m² | 2階 | 89.98m² | 3LDK | シティコート代々木 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ切り通し賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 38.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2024/09
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2024/09
- 12.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2023/06
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2023/05
- 12万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2021/11
- 12.3万円/月
- 38.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2021/02
- 11.7万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2020/12
- 12万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2020/10
- 12.5万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2018/10
- 12.5万円/月
- 38.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1K | 築37年 |
| 2024/09 | 11.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/09 | 12.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 11.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/05 | 12万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2021/11 | 12.3万円/月 | 4階 | 38.42m² | 1K | 築32年 |
| 2021/02 | 11.7万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築32年 |
| 2020/12 | 12万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築32年 |
| 2020/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築31年 |
| 2018/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 38.42m² | 1R | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューハイツ切り通し資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ切り通し価格推移と将来予測
参考相場価格
4,356万円407万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ切り通しマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3参宮橋
駅の規模が小さいため、朝のラッシュ時でも他の都心の駅ほど混雑しないのが助かります。ただし、急行が止まらないので時間に余裕が必要です。
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューハイツ切り通しマンション概要
小田急小田原線参宮橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ニューハイツ切り通し詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ切り通し（ニューハイツきりどおし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目19-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.42㎡〜38.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ切り通し間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.42m² | 4,361万円 | 2,905万円 |
| 1K | 38.42m² | 4,410万円 | 3,002万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.50m²
- 3階/6階建
ニューハイツ切り通しの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。