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オプティマルレジデンス 外観

オプティマルレジデンス

府中市・府中駅 徒歩7分・築29年

3.80
1,219万円〜1,286万円
坪単価 200万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7万円/月
6.5%〜6.7%
最終更新2026年07月21日
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オプティマルレジデンス 外観

オプティマルレジデンス

府中市・府中駅 徒歩7分・築29年

1,219万円〜1,286万円
坪単価 200万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7万円/月
6.5%〜6.7%
3.80
最終更新
2026年07月21日

オプティマルレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

オプティマルレジデンス部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2021,229万円価格を確認する-6.7万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
2031,228万円価格を確認する-6.7万円/月
6.6%		1K20.16m²
南
2041,229万円価格を確認する-6.7万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
2051,219万円価格を確認する-6.7万円/月
6.6%		1K20.16m²
南
2061,229万円価格を確認する-6.7万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
2081,229万円価格を確認する-6.7万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
3011,237万円価格を確認する-6.8万円/月
6.6%		1K20.16m²
南
3031,237万円価格を確認する-6.8万円/月
6.6%		1K20.16m²
南
3041,238万円価格を確認する-6.8万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
3051,237万円価格を確認する-6.8万円/月
6.6%		1K20.16m²
南
3061,238万円価格を確認する-6.8万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
3071,238万円価格を確認する-6.8万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
4011,249万円価格を確認する-6.9万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
4021,249万円価格を確認する-6.9万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
4031,249万円価格を確認する-6.9万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
4061,239万円価格を確認する-6.9万円/月
6.7%		1K20.16m²
東
4071,249万円価格を確認する-6.9万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
4081,249万円価格を確認する-6.9万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
5011,258万円価格を確認する-7万円/月
6.7%		1K20.16m²
南
5021,258万円価格を確認する-7万円/月
6.7%		1K20.16m²
南
5031,259万円価格を確認する-7万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
5041,259万円価格を確認する-7万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
5061,259万円価格を確認する-7万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
6031,278万円価格を確認する-7万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
6041,278万円価格を確認する-7万円/月
6.6%		1K20.16m²
東
6051,278万円価格を確認する-7万円/月
6.6%		1K20.16m²
-
7011,286万円価格を確認する-7万円/月
6.5%		1K20.16m²
東
7021,285万円価格を確認する-7万円/月
6.5%		1K20.16m²
南
7041,285万円価格を確認する-7万円/月
6.5%		1K20.16m²
南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,229万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,228万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,229万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
1,219万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 南
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206
参考相場価格
1,229万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
1,229万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
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参考相場価格
1,237万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 南
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303
参考相場価格
1,237万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
1,238万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
1,237万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 20.16m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約2,200万円61万円/m²10階35.55m²1R菱和パレス府中駅前築27年
2026/06成約970万円68万円/m²3階14.09m²1Kライオンズマンション府中桜通り築32年
2026/04成約1,910万円52万円/m²7階36.37m²1LDKデュオ・スカーラ府中駅前築25年
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2026/03成約3,800万円68万円/m²6階55.32m²1LDKデュオ・スカーラ府中駅前築25年
2026/02成約3,500万円48万円/m²6階72.20m²2SLDKライオンズマンション府中いちょう通り築28年
2025/12成約900万円55万円/m²2階16.12m²1Kライオンズマンション府中桜通り築31年
2025/11成約3,790万円67万円/m²4階56.00m²2LDKグレイスコート府中駅前築29年
2025/08成約4,970万円63万円/m²4階77.88m²3LDKガーデンハイツ府中桜通り築25年
2025/04成約3,500万円62万円/m²2階56.28m²2LDKグレイスコート府中駅前築29年
2025/02成約3,970万円64万円/m²2階61.77m²2LDKエル・ステージ府中築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

オプティマルレジデンス資産性スコア

3.80
オプティマルレジデンスの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オプティマルレジデンス居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オプティマルレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

オプティマルレジデンス 202 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オプティマルレジデンス価格推移と将来予測

202の参考相場価格
2026/7
1,229万円
78万円前年比

参考相場価格

1,229万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
61万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.7万円/m²
オプティマルレジデンス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オプティマルレジデンスマンションの口コミ・評判(305件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    府中

    府中市は高齢者向けの福祉サービスも充実していて、配食サービスや見守り活動など地域で支え合う仕組みが整っています。

  • 交通の利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅員さんが親切で、競馬開催日でも安心して利用できました。

口コミをもっと見る（268件）

府中市の口コミ

  • 自然環境

    5

    府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

  • 防災・安全性

    5

    府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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オプティマルレジデンスマンション概要

オプティマルレジデンス 外観
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このマンションは京王線府中駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。 東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

オプティマルレジデンス詳細情報

基本情報

建物名オプティマルレジデンス
住所東京都府中市府中町2丁目14-2
アクセス
築年数築29年
階建（総戸数）7階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積20.16㎡〜20.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：1219万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜211万円/坪
想定賃料6.7万円〜7万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

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学区府中第二小学校
府中第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

オプティマルレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		府中駅
平均
1K20.16m²1,249万円1,420万円
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    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3DK
  • 54.53m²

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