パークホームズ府中セントラルプレイス 外観

パークホームズ府中セントラルプレイス

府中市・府中駅 徒歩5分・築18年

4.13上位15%
3,609万円〜9,083万円
坪単価 289万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 13.1万円〜27.7万円/月
3.5%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ府中セントラルプレイス 外観

パークホームズ府中セントラルプレイス

府中市・府中駅 徒歩5分・築18年

3,609万円〜9,083万円
坪単価 289万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 13.1万円〜27.7万円/月
3.5%〜4.6%
上位15%
4.13
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ府中セントラルプレイス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,089万円価格を確認する4,230万円19.2万円/月
3.8%
3LDK68.65
-
2023,645万円価格を確認する2,880万円13.1万円/月
4.3%
1LDK39.97
-
2035,852万円価格を確認する4,490万円18.3万円/月
3.8%
3LDK65.15
-
2046,980万円価格を確認する5,950万円20.8万円/月
3.6%
3LDK76.35
-
2056,698万円価格を確認する5,330万円20.1万円/月
3.6%
3LDK74.00
-
2066,807万円価格を確認する5,450万円20.4万円/月
3.6%
3LDK75.27
-
2076,804万円価格を確認する5,430万円20.4万円/月
3.6%
3LDK75.27
-
2086,916万円価格を確認する5,880万円20.5万円/月
3.5%
3LDK75.28
-
2095,568万円価格を確認する4,190万円17.9万円/月
3.9%
2LDK61.96
-
2105,557万円価格を確認する4,090万円17.9万円/月
3.9%
2LDK61.96
-
2117,057万円価格を確認する5,480万円21.1万円/月
3.6%
4LDK78.78
-
201
参考相場価格
6,089万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
202
参考相場価格
3,645万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1LDK
  • 39.97
  • -
203
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
204
参考相場価格
6,980万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
6,698万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
206
参考相場価格
6,807万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
6,804万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
208
参考相場価格
6,916万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
209
参考相場価格
5,568万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 61.96
  • -
210
参考相場価格
5,557万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 61.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ府中セントラルプレイス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ府中セントラルプレイス売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ府中セントラルプレイス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ府中セントラルプレイス
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ府中セントラルプレイス販売履歴

販売中物件が1あります

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ府中セントラルプレイス賃貸履歴

  • 2025/11
    20万円/月
    • 65.15m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    17万円/月
    • 61.96m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17年
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パークホームズ府中セントラルプレイス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ府中セントラルプレイス資産性スコア

4.13
上位15%
パークホームズ府中セントラルプレイスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ府中セントラルプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中セントラルプレイス居住エリアの評価

パークホームズ府中セントラルプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中セントラルプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築18年

新築時価格

4,230万円+1,859万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中セントラルプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,089万円139万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ府中セントラルプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中セントラルプレイスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    府中駅から徒歩5分以内で通勤や通学がしやすい

  • 管理・お手入れ

    4

    クリーニングなどのサービスが丁寧で予約も取りやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    府中

    駅前の交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。普段からパトロールもよく見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。

  • 子育て環境

    2

    府中競馬正門前

    競馬開催日は駅周辺が騒がしくなるので、静かな環境を求める子育て世帯には少しストレスを感じることもあります。

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 防災・安全性

    5

    府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中セントラルプレイスマンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の3つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

パークホームズ府中セントラルプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中セントラルプレイス
住所東京都府中市府中町2丁目11-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積39.97㎡〜99.48㎡
新築時価格2880万円〜9660万円
参考相場価格
  • 1LDK:3609万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5126万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5769万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7057万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜307万円/坪
想定賃料13.1万円〜27.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽのおうち (その他)他
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学区府中第二小学校
府中第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中セントラルプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
1LDK39.97m²3,659万円3,183万円
2LDK61.96m²5,562万円4,714万円
3LDK75.27m²6,805万円6,021万円
4LDK96.28m²8,769万円6,073万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ府中セントラルプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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