1,925万円〜4,335万円
坪単価 221万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 7.7万円〜15万円/月
3.9%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
オクトフラッツK
府中市・府中駅 徒歩4分・築28年
1,925万円〜4,335万円
坪単価 221万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 7.7万円〜15万円/月
3.9%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オクトフラッツK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オクトフラッツK部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.60m² 東 |
| 202 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 28.80m² 東 |
| 204 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 28.80m² 東 |
| 205 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 28.80m² 東 |
| 206 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 28.80m² 東 |
| 209 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 28.80m² 東 |
| 301 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 2LDK | 57.60m² 東 |
| 302 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 303 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 304 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 305 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 306 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 307 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 308 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 309 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 401 | 4,287万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.60m² 東 |
| 403 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 405 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 406 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 407 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 408 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 409 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 502 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 503 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 504 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 505 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 506 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 507 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 508 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 509 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 5階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 28.80m² 東 |
| 601 | 4,303万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 57.60m² 東 |
| 602 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 603 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 604 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 605 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 606 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 607 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 608 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 609 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 28.80m² 東 |
| 703 | 4,335万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 57.60m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 28.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 28.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 28.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 28.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 28.80m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.80m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,200万円 | 61万円/m² | 10階 | 35.55m² | 1R | 菱和パレス府中駅前 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約990万円 | 70万円/m² | 3階 | 14.09m² | 1K | ライオンズマンション府中桜通り | 築32年 |
| 2026/04 | 成約1,910万円 | 52万円/m² | 7階 | 36.37m² | 1LDK | デュオ・スカーラ府中駅前 | 築25年 |
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| 2026/03 | 成約3,800万円 | 68万円/m² | 6階 | 55.32m² | 1LDK | デュオ・スカーラ府中駅前 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 6階 | 72.20m² | 2SLDK | ライオンズマンション府中いちょう通り | 築28年 |
| 2025/12 | 成約800万円 | 49万円/m² | 2階 | 16.12m² | 1K | ライオンズマンション府中桜通り | 築31年 |
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 56.00m² | 2LDK | グレイスコート府中駅前 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 63万円/m² | 4階 | 77.88m² | 3LDK | ガーデンハイツ府中桜通り | 築25年 |
| 2025/04 | 成約3,600万円 | 63万円/m² | 2階 | 56.28m² | 2LDK | グレイスコート府中駅前 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 2階 | 61.77m² | 2LDK | エル・ステージ府中 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オクトフラッツK資産性スコア
3.90
オクトフラッツKの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オクトフラッツKの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オクトフラッツK価格推移と将来予測
参考相場価格
4,219万円313万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
オクトフラッツK201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オクトフラッツKマンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4府中
駅周辺のマンションは新しいものが多くて、見ていても綺麗だなと思います。周辺の雰囲気も明るくなってきた気がします。
医療・福祉
4府中競馬正門前
駅周辺は救急医療体制も整っているので、万が一のときも安心して暮らせます。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オクトフラッツKマンション概要
こちらのマンションは京王線府中駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でRC造り、8階建てのマンションです。
オクトフラッツK詳細情報
基本情報
| 建物名 | オクトフラッツK |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市府中町1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.8㎡〜57.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オクトフラッツK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.8m² | 1,955万円 | 1,407万円 |
| 2LDK | 57.6m² | 4,287万円 | 4,723万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズマンション府中第３
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- 46.72m²
- 5階/地上10階建て