4,209万円〜6,068万円
坪単価257万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年07月15日
フォルム三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201を基準に算出
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 202 | 5,677万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 203 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 301 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 302 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 303 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 304 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 401 | 5,570万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 402 | 5,220万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 403 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 404 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 501 | 5,588万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 502 | 5,236万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 503 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 504 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 601 | 5,578万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 602 | 5,229万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 603 | 5,961万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 604 | 4,214万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 701 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 702 | 5,228万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 703 | 5,962万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 704 | 4,217万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 801 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 802 | 5,252万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 803 | 5,989万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 804 | 4,230万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 901 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 902 | 5,270万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 903 | 6,010万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 904 | 4,245万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 1001 | 5,677万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 1002 | 5,317万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 1003 | 6,068万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 1004 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 71.29m²
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302
- 参考相場価格
- 5,224万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,798万円
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- 5,098万円
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フォルム三鷹販売中・賃貸の物件（0件）
フォルム三鷹資産性スコア
3.95
フォルム三鷹の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
5,575万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 72.3万円/m2
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フォルム三鷹マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 4,218万円 | 5,285万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 5,584万円 | 6,544万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円302〜322万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
レクセルシティ三鷹現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円224〜242万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
グランスイート三鷹下連雀現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円264〜280万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
アデニウム吉祥寺現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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