4,211万円〜6,092万円
坪単価257万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年09月02日
フォルム三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 202 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 203 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 301 | 5,582万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 302 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 303 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 304 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 401 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 402 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 403 | 5,991万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 404 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 501 | 5,585万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 502 | 5,236万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 503 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 504 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 601 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 602 | 5,251万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 603 | 6,005万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 604 | 4,228万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 701 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 702 | 5,261万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 703 | 6,011万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 704 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 801 | 5,628万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 802 | 5,277万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 803 | 6,030万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 804 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 901 | 5,646万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 902 | 5,295万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 903 | 6,053万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 904 | 4,257万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 1001 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 1002 | 5,333万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 1003 | 6,092万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 1004 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 76.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
フォルム三鷹販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルム三鷹資産性スコア
3.99
フォルム三鷹の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
5,595万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム三鷹マンションの口コミ・評判(482件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
三鷹
5三鷹駅周辺は警察が頻繁にパトロールを行い、地域住民のボランティアによる見回りもあるので夜間も安心して過ごせます。
資産性
吉祥寺
5吉祥寺駅周辺は昔から住みたい街として人気が高くて、最近も新しいマンションが増えている感じがします。駅前の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることがないので、資産価値は高いと思いました。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム三鷹マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 4,237万円 | 5,239万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 5,602万円 | 6,513万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円259〜301万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
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- 当時築19年
グローリオ三鷹禅林寺通り現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,110万円〜1億2,110万円451〜492万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円298〜318万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
レクセルシティ三鷹現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 69.76m²
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