6,766万円〜9,971万円
坪単価416万円/坪〜433万円/坪
最終更新2026年02月02日
フォルム三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,010万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 202 | 9,204万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 203 | 6,766万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 301 | 9,054万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 302 | 8,631万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 303 | 9,670万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 304 | 6,851万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 401 | 9,062万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 402 | 8,652万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 403 | 9,702万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 404 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 501 | 9,132万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 502 | 8,680万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 503 | 9,873万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 504 | 6,946万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 601 | 9,147万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 602 | 8,674万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 603 | 9,920万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 604 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 701 | 9,215万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 702 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 703 | 9,942万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 704 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 801 | 9,210万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 802 | 8,702万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 803 | 9,965万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 804 | 7,034万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 901 | 9,241万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 902 | 8,710万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 903 | 9,971万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 904 | 7,029万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 1001 | 9,135万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 1002 | 8,614万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 1003 | 9,880万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 1004 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,010万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,204万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,054万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 8,631万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,670万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,062万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,652万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 9,702万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム三鷹販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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フォルム三鷹売買履歴
- 2025/11
- 2016/07
- 2012/05
- 2011/03
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約4,480万円 | 66万円/m² | 6階 | 67.14m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2011/03 | 成約5,130万円 | 71万円/m² | 6階 | 71.29m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2007/05 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 8階 | 76.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築6,098万円 | 79万円/m² | 6階 | 76.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築5,038万円 | 75万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築5,108万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- オススメフォルム三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億500万円 | 135万円/m² | 10階 | 77.34m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,980万円 | 128万円/m² | 8階 | 30.93m² | 1DK | カテリーナ三鷹 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,911万円 | 79万円/m² | 4階 | 86.85m² | 4LDK | イオシス吉祥寺 | 築21年 |
| オススメ | フォルム三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,100万円 | 102万円/m² | 3階 | 79.05m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,580万円 | 83万円/m² | 4階 | 78.96m² | 3LDK | オーベル吉祥寺EAST | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 73万円/m² | 8階 | 65.62m² | 2LDK | サンティール三鷹ノースウイング | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,520万円 | 76万円/m² | 1階 | 59.33m² | 3LDK | ベルジュール三鷹 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,190万円 | 111万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 87万円/m² | 6階 | 66.34m² | 3LDK | ジェイシティ三鷹下連雀 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約7,890万円 | 139万円/m² | 5階 | 56.61m² | 1LDK | Brillia三鷹 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム三鷹資産性スコア
4.49上位5%
フォルム三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
9,010万円363万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 126.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.8万円/m²
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム三鷹マンションの口コミ・評判(482件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹
三鷹駅周辺は昔から住んでいる住民同士のつながりが強く、地域の連帯感を感じることができる街です。
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるフォルム三鷹、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 多数の専門店が存在する吉祥寺パルコに近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱うショップが充実しており、こだわりのショッピングを楽しめます。また、期間限定のイベントも数多く行われているので、何度も利用したくなる商業施設です。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜433万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 6,948万円 | 5,951万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 9,141万円 | 7,324万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アデニウム吉祥寺
7,998万円- 3LDK
- 82.09m²
- 4階/8階建