4,279万円〜6,131万円
坪単価263万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォルム三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム三鷹部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 202 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 203 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 301 | 5,709万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 302 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 303 | 6,116万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 304 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 401 | 5,712万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 402 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 403 | 6,118万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 404 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 501 | 5,727万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 502 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 503 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 504 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 601 | 5,710万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 602 | 5,368万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 603 | 6,115万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 604 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 701 | 5,712万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 702 | 5,369万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 703 | 6,115万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 704 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 801 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 802 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 803 | 6,105万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 804 | 4,279万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 901 | 5,699万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 902 | 5,359万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 903 | 6,101万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 904 | 4,281万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
| 1001 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 1002 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 1003 | 6,130万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 76.54m² | - |
| 1004 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 53.71m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 53.71m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,118万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 76.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルム三鷹販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルム三鷹資産性スコア
4.04上位20%
フォルム三鷹の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
5,706万円54万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
フォルム三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム三鷹マンションの口コミ・評判(482件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
三鷹
4三鷹駅は電車の本数が多いので、待ち時間が少なくて助かります。
医療・福祉
吉祥寺
2小児科の当日予約はすぐに埋まってしまうので、急な時は予約が取れず困ることがあります。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
4災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあるフォルム三鷹、駅から至近距離のため非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
フォルム三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜76.54㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.71m² | 4,286万円 | 5,345万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 5,711万円 | 6,699万円 |
フォルム三鷹売買履歴
- 2016/07
- 2012/05
- 2011/03
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 成約4,900万円 | 72万円/m2 | 5階 | 67.14m² | 1SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/05 | 成約4,480万円 | 66万円/m2 | 6階 | 67.14m² | 2SLDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/03 | 成約5,130万円 | 71万円/m2 | 6階 | 71.29m² | 2SLDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/05 | 新築6,508万円 | 85万円/m2 | 8階 | 76.54m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/05 | 新築6,098万円 | 79万円/m2 | 6階 | 76.54m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/05 | 新築5,038万円 | 75万円/m2 | 5階 | 67.14m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/05 | 新築5,108万円 | 70万円/m2 | 2階 | 72.56m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/05 | 新築4,738万円 | 88万円/m2 | 10階 | 53.71m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 143万円/m2 | 9階 | 46.12m² | 1LDK | Brillia三鷹 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 172万円/m2 | 16階 | 52.10m² | 2LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 70万円/m2 | 3階 | 64.17m² | 2SLDK | サンティール三鷹サウスウイング | 築21年 |
| オススメ | フォルム三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,450万円 | 88万円/m2 | 6階 | 72.67m² | 3LDK | レクセルコート三鷹下連雀 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 100万円/m2 | 6階 | 88.40m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 95万円/m2 | 1階 | 71.82m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 82万円/m2 | 1階 | 82.53m² | 3LDK | アデニウム吉祥寺 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2,410万円 | 84万円/m2 | 2階 | 28.52m² | 1R | グローリオ三鷹禅林寺通り | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1億1,670万円 | 143万円/m2 | 9階 | 81.53m² | 3LDK | エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 93万円/m2 | 6階 | 64.07m² | 3LDK | レクセルシティ三鷹 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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メイツ吉祥寺南
5,980万円- 3LDK
- 76.20m²
- 7階/8階建