コスモ三鷹ロイヤルフォルム

三鷹市・三鷹駅徒歩4分・築21年

4.22上位15%

5,604万円〜7,830万円

坪単価279万円/坪〜306万円/坪

最終更新2025年08月04日

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム

三鷹市・三鷹駅徒歩4分・築21年

5,604万円〜7,830万円

279万円/坪〜306万円/坪

上位15%

4.22

最終更新
2025年08月04日

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
価格推移前年比 -1.5%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

コスモ三鷹ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,633万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.34m²	-
202	6,250万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	73.35m²	-
301	6,979万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	77.39m²	-
302	5,912万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.34m²	-
303	6,559万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	73.35m²	-
401	7,050万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	77.39m²	-
402	5,967万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	66.34m²	-
403	6,619万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	73.35m²	-
501	7,102万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	77.39m²	-
502	6,009万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	66.34m²	-
503	6,671万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	73.35m²	-
601	7,137万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	77.39m²	-
602	6,042万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.34m²	-
603	6,709万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	73.35m²	-
701	7,171万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	77.39m²	-
702	6,066万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	66.34m²	-
703	6,740万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	73.35m²	-
801	7,152万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	77.39m²	-
802	6,048万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	66.34m²	-
803	6,722万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.35m²	-
901	7,165万円	価格を確認する	5,368万円	3LDK	77.39m²	-
902	6,048万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	66.34m²	-
903	6,721万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	73.35m²	-
1001	7,096万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	77.39m²	-
1002	5,987万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	66.34m²	-
1003	6,654万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	73.35m²	-
1101	6,978万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	77.39m²	-
1102	5,896万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	66.34m²	-
1103	6,553万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	73.35m²	-
1201	6,616万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	77.39m²	-
1202	5,604万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.34m²	-
1203	6,213万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	73.35m²	-
1301	6,635万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	77.39m²	-
1302	5,618万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	66.34m²	-
1303	6,229万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	73.35m²	-
1401	6,670万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	77.39m²	-
1402	5,646万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	66.34m²	-
1403	6,262万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	73.35m²	-
1501	7,830万円	価格を確認する	7,898万円	4LDK	90.29m²	-
1502	7,803万円	価格を確認する	7,198万円	4LDK	90.04m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,633万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,250万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
73.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,979万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
77.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,912万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
66.34m²
-

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303

参考相場価格: 6,559万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
73.35m²
-

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401

参考相場価格: 7,050万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
77.39m²
-

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402

参考相場価格: 5,967万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 6,619万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
73.35m²
-

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501

参考相場価格: 7,102万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
77.39m²
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502

参考相場価格: 6,009万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
66.34m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産性スコア

4.22

上位15%

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム居住エリアの評価

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率

3LDK
66.34m²

新築騰落率

161%築21年

新築時価格

3,498万円+2,135万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

3LDK
66.34m²

201の参考相場価格 2025/8: 5,633万円
88万円前年比

参考相場価格

5,633万円88万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 84.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

コスモ三鷹ロイヤルフォルム201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,599万円

ルミネ三鷹

2LDK
56.33m²

中央線「三鷹」徒歩9分

コスモ三鷹ロイヤルフォルムマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

コスモ三鷹ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ三鷹ロイヤルフォルム
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目33-5
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩4分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩24分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	15階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.34㎡〜90.29㎡
新築時価格	3498万円〜7898万円
参考相場価格	3LDK：5604万円〜（66m²〜） 4LDK：7803万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	279万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園三鷹（認証保育所）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ三鷹ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	73.35m²	6,587万円	6,496万円
4LDK	90.17m²	7,816万円	7,045万円

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム売買履歴

2014/03
売出価格
4,560万円〜4,920万円228〜245万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築10年
2015/01
売出価格
4,830万円〜5,190万円241〜259万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築11年
2016/11
売出価格
4,780万円〜5,140万円238〜256万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
2,350万円〜2,710万円249〜287万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
ラシュレ三鷹現在築26年
2025/07
売出価格
1億1,210万円〜1億2,210万円455〜496万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
エルヴェ三鷹クレッセント三鷹ザ・タワー現在築17年
2025/06
売出価格
5,840万円〜6,240万円302〜322万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
レクセルシティ三鷹現在築21年