コスモ三鷹ロイヤルフォルム

三鷹市・三鷹駅徒歩4分・築22年

4.23上位15%

5,726万円〜7,879万円

坪単価285万円/坪〜311万円/坪

最終更新2025年09月17日

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム

三鷹市・三鷹駅徒歩4分・築22年

5,726万円〜7,879万円

285万円/坪〜311万円/坪

上位15%

4.23

最終更新
2025年09月17日

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
口コミ395件
価格推移前年比 -2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

コスモ三鷹ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,781万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.34m²	-
202	6,402万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	73.35m²	-
301	7,063万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	77.39m²	-
302	6,048万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.34m²	-
303	6,699万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	73.35m²	-
401	7,138万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	77.39m²	-
402	6,102万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	66.34m²	-
403	6,768万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	73.35m²	-
501	7,188万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	77.39m²	-
502	6,145万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	66.34m²	-
503	6,815万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	73.35m²	-
601	7,244万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	77.39m²	-
602	6,193万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.34m²	-
603	6,868万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	73.35m²	-
701	7,284万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	77.39m²	-
702	6,231万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	66.34m²	-
703	6,907万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	73.35m²	-
801	7,264万円	価格を確認する	5,258万円	3LDK	77.39m²	-
802	6,214万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	66.34m²	-
803	6,887万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.35m²	-
901	7,256万円	価格を確認する	5,368万円	3LDK	77.39m²	-
902	6,209万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	66.34m²	-
903	6,880万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	73.35m²	-
1001	7,182万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	77.39m²	-
1002	6,144万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	66.34m²	-
1003	6,810万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	73.35m²	-
1101	7,041万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	77.39m²	-
1102	6,023万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	66.34m²	-
1103	6,677万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	73.35m²	-
1201	6,698万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	77.39m²	-
1202	5,726万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.34m²	-
1203	6,352万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	73.35m²	-
1301	6,701万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	77.39m²	-
1302	5,730万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	66.34m²	-
1303	6,357万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	73.35m²	-
1401	6,743万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	77.39m²	-
1402	5,763万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	66.34m²	-
1403	6,393万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	73.35m²	-
1501	7,879万円	価格を確認する	7,898万円	4LDK	90.29m²	-
1502	7,853万円	価格を確認する	7,198万円	4LDK	90.04m²	-

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201

参考相場価格: 5,781万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
66.34m²
-

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202

参考相場価格: 6,402万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
73.35m²
-

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301

参考相場価格: 7,063万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
77.39m²
-

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302

参考相場価格: 6,048万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
66.34m²
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303

参考相場価格: 6,699万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
73.35m²
-

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401

参考相場価格: 7,138万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
77.39m²
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402

参考相場価格: 6,102万円

新築時価格: 3,908万円

3LDK
66.34m²
-

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403

参考相場価格: 6,768万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
73.35m²
-

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501

参考相場価格: 7,188万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
77.39m²
-

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502

参考相場価格: 6,145万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
66.34m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ベルジュール三鷹ステーションハウス】6,490万円 | 1LDK | 42.88m² | 4階/11階建（ノムコム）

コスモ三鷹ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム資産性スコア

4.23

上位15%

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム居住エリアの評価

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コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率

3LDK
66.34m²

新築騰落率

165%築22年

新築時価格

3,498万円+2,283万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ三鷹ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

3LDK
66.34m²

201の参考相場価格 2025/9: 5,781万円
119万円前年比

参考相場価格

5,781万円119万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 87.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 53.2万円/m2

想定売買価格

コスモ三鷹ロイヤルフォルム201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ三鷹ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(395件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
三鷹
4
三鷹駅は電車の本数が多いので、待ち時間が少なくて助かります。
自然環境
武蔵境
2
駅前は賑やかですが、住宅街に入ると夜は街灯が少なくて暗いので、女性や子どもは少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（359件）

三鷹市の口コミ

医療・福祉
5
子育て世帯への医療費助成が充実しているので、子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思います。
自然環境
5
三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,490万円

ベルジュール三鷹ステーションハウス

1LDK
42.88m²

中央線「三鷹」徒歩3分

コスモ三鷹ロイヤルフォルムマンション概要

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ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

コスモ三鷹ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ三鷹ロイヤルフォルム
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目33-5
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩4分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩24分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	15階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.34㎡〜90.29㎡
新築時価格	3498万円〜7898万円
参考相場価格	3LDK：5726万円〜（66m²〜） 4LDK：7853万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	285万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園三鷹（認証保育所）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ三鷹ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	73.35m²	6,698万円	6,711万円
4LDK	90.17m²	7,866万円	7,257万円

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コスモ三鷹ロイヤルフォルム売買履歴

2014/03
売出価格
4,470万円〜4,830万円223〜241万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築10年
2015/01
売出価格
4,760万円〜5,120万円237〜255万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築11年
2016/11
売出価格
4,770万円〜5,130万円238〜256万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年

コスモ三鷹ロイヤルフォルムの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
6,160万円〜6,560万円281〜299万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルコート三鷹下連雀現在築19年
2025/09
売出価格
8,580万円〜9,080万円321〜340万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
パークハウス吉祥寺トリニファイ現在築19年
2025/09
売出価格
6,730万円〜7,130万円310〜329万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ベルディオ三鷹レジデンス現在築18年