アーリーバード西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
アーリーバード西葛西部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.45m²
- 東
- 参考相場価格
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アーリーバード西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーリーバード西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,479万円11万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーリーバード西葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
治安
葛西
4駅前に交番があり、警察署も近いので安心して利用できます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーリーバード西葛西マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
アーリーバード西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーリーバード西葛西（アーリーバードにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.45㎡〜28.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーリーバード西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.45m² | 1,479万円 | 1,878万円 |
アーリーバード西葛西売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円223〜239万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション西葛西第2現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円210〜226万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.59m²
- 4階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。