3,292万円〜4,436万円
坪単価 117万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 16.2万円〜22.1万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
グランスイート南大沢
八王子市・多摩境駅 徒歩21分・築20年
3,292万円〜4,436万円
坪単価 117万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 16.2万円〜22.1万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランスイート南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート南大沢部屋別の参考相場価格
12部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.2万円/月 5.8% | 4LDK | 110.73m² - |
| 102 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17万円/月 5.7% | 4LDK | 100.19m² - |
| 103 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.2万円/月 5.9% | 4LDK | 92.35m² - |
| 104 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.3万円/月 5.9% | 4LDK | 92.66m² - |
| 105 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17万円/月 5.7% | 4LDK | 100.19m² - |
| 106 | 3,839万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18万円/月 5.6% | 4LDK | 106.90m² - |
| 107 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.2万円/月 5.7% | 4LDK | 101.60m² - |
| 108 | 3,435万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.3万円/月 5.7% | 4LDK | 96.49m² - |
| 109 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.3万円/月 5.9% | 4LDK | 92.66m² - |
| 110 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.3万円/月 5.9% | 4LDK | 92.66m² - |
| 111 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17万円/月 5.7% | 4LDK | 100.07m² - |
| 112 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.9万円/月 5.8% | 4LDK | 115.38m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 110.73m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 100.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
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グランスイート南大沢販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート南大沢売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/02
- 2022/10
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 35万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 34万円/m² | 12階 | 92.66m² | 4LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 成約3,350万円 | 36万円/m² | 10階 | 92.35m² | 4LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 成約3,298万円 | 35万円/m² | 4階 | 92.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約3,600万円 | 32万円/m² | 6階 | 110.73m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/11 | 成約3,360万円 | 33万円/m² | 2階 | 101.60m² | 4LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメグランスイート南大沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 34万円/m² | 3階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約4,330万円 | 42万円/m² | 3階 | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,690万円 | 35万円/m² | 8階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| オススメ | グランスイート南大沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,250万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,870万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,160万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 36万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,560万円 | 36万円/m² | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 34万円/m² | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート南大沢販売履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.6m² | 4LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 4,280万円 | 37万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 3,780万円 | 35万円/m² | 6階 | 106.9m² | 4SLDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 3,630万円 | 39万円/m² | 12階 | 92.66m² | 4LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート南大沢賃貸履歴
- 2011/11
- 13万円/月
- 100.19m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011/11 | 13万円/月 | 2階 | 100.19m² | 3SLDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート南大沢資産性スコア
3.27
グランスイート南大沢の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランスイート南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,994万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
グランスイート南大沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート南大沢マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
総合評価
5総合的に見ると、住環境重視の住民には最高のマンションです。
総合的な満足度
5総合的に満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5多摩境
多摩境駅周辺は治安が良く、歓楽街が近くになく街頭も多いため、夜でも安心して歩けます。犯罪件数も少なく、静かな街です。
教育環境
5南大沢
南大沢駅周辺の小中学校は計画的に整備されていて、遊歩道で安全に通学できるので安心です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスイート南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩21分の距離にあります。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランスイート南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.35㎡〜115.38㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 100.13m² | 3,604万円 | 4,284万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。