3,747万円〜5,098万円
坪単価 123万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 13.3万円〜19.1万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
パークフィーネ南大沢3番館
八王子市・南大沢駅 徒歩16分・築24年
3,747万円〜5,098万円
坪単価 123万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 13.3万円〜19.1万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークフィーネ南大沢3番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢3番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 109部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,682万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 17万円/月 4.4% | 4LDK | 120.95m² - |
| 302 | 4,040万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15.1万円/月 4.5% | 4LDK | 106.19m² - |
| 303 | 3,839万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.9万円/月 4.4% | 3LDK | 100.74m² - |
| 304 | 4,044万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.1万円/月 4.5% | 4LDK | 106.28m² - |
| 305 | 4,069万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.1万円/月 4.5% | 4LDK | 106.44m² - |
| 306 | 3,819万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 14.3万円/月 4.5% | 4LDK | 100.39m² - |
| 307 | 4,040万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.1万円/月 4.5% | 4LDK | 106.19m² - |
| 308 | 4,302万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.9万円/月 4.4% | 4LDK | 112.56m² - |
| 309 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.3万円/月 4.5% | 4LDK | 100.07m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,682万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 120.95m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 106.19m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
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- 4.5%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.5%
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307
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
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- 4LDK
- 106.19m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- 4,640万円
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- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 112.56m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 100.07m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークフィーネ南大沢3番館販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフィーネ南大沢3番館売買履歴
- 2022/11
- 2022/03
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築5,490万円 | 48万円/m² | 14階 | 112.56m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,930万円 | 46万円/m² | 14階 | 127.61m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,680万円 | 46万円/m² | 14階 | 121.19m² | 5LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,790万円 | 47万円/m² | 14階 | 120.95m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,260万円 | 46万円/m² | 13階 | 112.56m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,950万円 | 46万円/m² | 13階 | 127.61m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメパークフィーネ南大沢3番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 34万円/m² | 3階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約4,330万円 | 42万円/m² | 3階 | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,690万円 | 35万円/m² | 8階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| オススメ | パークフィーネ南大沢3番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,170万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,250万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 37万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,870万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,160万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 36万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフィーネ南大沢3番館販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,800万円 | 47万円/m² | 4階 | 100.39m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークフィーネ南大沢3番館資産性スコア
3.31
パークフィーネ南大沢3番館の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢3番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢3番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,682万円62万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
パークフィーネ南大沢3番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢3番館マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民同士の交流が活発で、季節ごとのイベントも開催されている。子育て世帯も多く、にぎやかな雰囲気がある。
お部屋
4室内設備は、床暖房、ディスポーザー、バスサイズ1620等現行のマンションと設備の差はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5南大沢
南大沢駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が非常に良いです。女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアで、駅の南側には交番、北側には警察署があり、帰宅ルートも安心です。
防災・安全性
5多摩境
多摩境駅周辺は治安が良く、歓楽街が近くになく街頭も多いため、夜でも安心して歩けます。犯罪件数も少なく、静かな街です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークフィーネ南大沢3番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢3番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢3番館（パークフィーネみなみおおさわ3ばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 100.07㎡〜127.61㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィーネ南大沢3番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.74m² | 3,960万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 106.28m² | 4,181万円 | 4,375万円 |
| 5LDK | 121.19m² | 4,843万円 | 3,996万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。