3,637万円〜4,607万円
坪単価 124万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 14.9万円〜19.4万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
リンクソシエ南大沢
八王子市・南大沢駅 バス8分後 徒歩3分・築22年
3,637万円〜4,607万円
坪単価 124万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 14.9万円〜19.4万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
リンクソシエ南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
リンクソシエ南大沢部屋別の参考相場価格
14部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,192万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.4万円/月 5.3% | 4LDK | 110.00m² - |
| 1302 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.3万円/月 5.4% | 3LDK | 95.94m² - |
| 1303 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.3万円/月 5.3% | 3LDK | 95.94m² - |
| 1304 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.4万円/月 5.3% | 3LDK | 102.96m² - |
| 1305 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 103.17m² - |
| 1306 | 4,416万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.2万円/月 5.2% | 4LDK | 115.80m² - |
| 1307 | 4,207万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 18.5万円/月 5.3% | 4LDK | 110.32m² - |
| 1308 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 102.84m² - |
| 1309 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 102.96m² - |
| 1310 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.3万円/月 5.3% | 3LDK | 95.94m² - |
| 1311 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.4万円/月 5.4% | 4LDK | 95.94m² - |
| 1312 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.4万円/月 5.3% | 4LDK | 117.36m² - |
| 1313 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 102.84m² - |
| 1314 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.5万円/月 5.3% | 4LDK | 110.32m² - |
1301
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 110.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 95.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 95.94m²
- -
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
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1305
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4,416万円
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1307
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4LDK
- 102.96m²
- -
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- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,660万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リンクソシエ南大沢販売中・賃貸の物件（0件）
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リンクソシエ南大沢売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,140万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,780万円 | 36万円/m² | 14階 | 102.96m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,650万円 | 35万円/m² | -- | 102.96m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,710万円 | 36万円/m² | 4階 | 102.96m² | 4LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 33万円/m² | 3階 | 102.96m² | 4LDK | 築19年 |
| 2023/04 | 成約3,700万円 | 35万円/m² | 4階 | 102.96m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメリンクソシエ南大沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,800万円 | 35万円/m² | 3階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,670万円 | 35万円/m² | 8階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| オススメ | リンクソシエ南大沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,230万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,890万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 37万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,540万円 | 36万円/m² | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リンクソシエ南大沢販売履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 3,980万円 | 38万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,580万円 | 39万円/m² | 14階 | 115.8m² | 4LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 3,650万円 | 35万円/m² | 6階 | 102.96m² | 4LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 3,770万円 | 36万円/m² | 14階 | 102.96m² | 4LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,190万円 | 43万円/m² | 12階 | 95.94m² | 4LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リンクソシエ南大沢資産性スコア
3.30
リンクソシエ南大沢の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リンクソシエ南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リンクソシエ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,192万円12万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
リンクソシエ南大沢1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リンクソシエ南大沢マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3床暖房は標準ではありませんが、使用頻度が高くないためとのことです。オプションで付けた方の割合も10%程度とのことでした。
アクセス
3駅から徒歩19分ですが、緑道で駅まで行き来できるので快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南大沢
南大沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や幼稚園、小学校、中学校が充実しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。公園も多く、子どもが遊ぶ場所に困らないのが嬉しいです。
資産性
5南大沢
南大沢駅周辺の土地価格は過去10年で3.4%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リンクソシエ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リンクソシエ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | リンクソシエ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-82 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（185部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 95.94㎡〜117.36㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜5040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リンクソシエ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.94m² | 3,691万円 | 3,715万円 |
| 4LDK | 103.17m² | 3,961万円 | 4,378万円 |
| 5LDK | 117.36m² | 4,512万円 | 3,998万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。