パークフィーネ南大沢2番館 外観

パークフィーネ南大沢2番館

八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築22年

3,795万円〜5,556万円
坪単価127万円/坪〜152万円/坪
最終更新日2024年03月19日
お気に入り
パークフィーネ南大沢2番館 外観

パークフィーネ南大沢2番館

八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築22年

3,795万円〜5,556万円
127万円/坪〜152万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークフィーネ南大沢2番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 109部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,740万円価格を調べる5,030万円4LDK120.85-
302算出できません価格を調べる3,930万円4LDK99.66-
3033,940万円価格を調べる3,940万円3LDK98.22-
3044,316万円価格を調べる4,210万円4LDK105.37-
305算出できません価格を調べる4,200万円4LDK105.84-
3063,957万円価格を調べる3,820万円4LDK96.27-
307算出できません価格を調べる4,060万円4LDK103.19-
3084,776万円価格を調べる4,600万円4LDK112.99-
3093,862万円価格を調べる3,790万円4LDK100.07-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
301
参考相場価格
4,740万円
新築時価格
5,030万円
  • 4LDK
  • 120.85
  • -
302
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,930万円
  • 4LDK
  • 99.66
  • -
303
参考相場価格
3,940万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 98.22
  • -
304
参考相場価格
4,316万円
新築時価格
4,210万円
  • 4LDK
  • 105.37
  • -
305
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,200万円
  • 4LDK
  • 105.84
  • -
306
参考相場価格
3,957万円
新築時価格
3,820万円
  • 4LDK
  • 96.27
  • -
307
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,060万円
  • 4LDK
  • 103.19
  • -
308
参考相場価格
4,776万円
新築時価格
4,600万円
  • 4LDK
  • 112.99
  • -
309
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
3,790万円
  • 4LDK
  • 100.07
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

パークフィーネ南大沢2番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,740万円292万円12ヶ月前

新築時価格5,030万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークフィーネ南大沢2番館マンション概要

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

パークフィーネ南大沢2番館詳細情報

基本情報

建物名パークフィーネ南大沢2番館
住所東京都八王子市鑓水2丁目2-83
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(452部屋)
建築構造SRC造
専有面積96.27㎡〜120.85㎡
新築時価格3210万円〜5990万円
参考相場価格
  • 3LDK:3841万円〜(98m²〜)
  • 4LDK:3795万円〜(96m²〜)
  • 5LDK:5114万円〜(114m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80八王子市の平均:4.4地震への安全性を見る
洪水4.50八王子市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00八王子市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30八王子市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園めぐみ第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鑓水小学校
鑓水中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークフィーネ南大沢2番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南大沢駅
平均
3LDK98.22m²4,048万円
-14万円
3,662万円
4LDK105.37m²4,495万円
-16万円
4,348万円
5LDK116.29m²5,281万円
-19万円
4,180万円

パークフィーネ南大沢2番館売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    3,120万円〜3,480万円104〜116万円/坪
    • 94〜104
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2018/01
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円100〜113万円/坪
    • 91〜101
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/05
    売出価格
    2,610万円〜2,970万円90〜102万円/坪
    • 92〜102
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

鑓水の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークフィーネ南大沢2番館
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。

パークフィーネ南大沢2番館の駅、市区町村、学区を知る