3,342万円〜4,807万円
坪単価 127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 16.9万円〜24.3万円/月
5.8%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
エクシオ南大沢見附橋レジデンス
八王子市・南大沢駅 徒歩17分・築18年
3,342万円〜4,807万円
坪単価 127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 16.9万円〜24.3万円/月
5.8%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクシオ南大沢見附橋レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
エクシオ南大沢見附橋レジデンス部屋別の参考相場価格
16部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,602万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 22.4万円/月 5.8% | 4LDK | 115.21m² 南東 |
| 602 | 3,774万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.39m² 南東 |
| 603 | 3,762万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.09m² 南東 |
| 604 | 3,774万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.39m² 南東 |
| 605 | 3,726万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.6万円/月 6.0% | 4LDK | 95.07m² 南東 |
| 606 | 4,127万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 20.4万円/月 5.9% | 4LDK | 105.30m² 南東 |
| 607 | 4,219万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 20.9万円/月 6.0% | 4LDK | 107.89m² 南東 |
| 608 | 3,771万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.20m² 南東 |
| 609 | 3,782万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 18.7万円/月 5.9% | 4LDK | 96.40m² 南東 |
| 610 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 17万円/月 6.0% | 3LDK | 85.80m² 南東 |
| 611 | 4,145万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 20.5万円/月 5.9% | 4LDK | 105.58m² 南東 |
| 612 | 4,183万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 20.7万円/月 5.9% | 4LDK | 106.85m² 南東 |
| 613 | 3,775万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.42m² 南東 |
| 614 | 3,761万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.07m² 南東 |
| 615 | 3,775万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 96.42m² 南東 |
| 616 | 4,459万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 22万円/月 5.9% | 4LDK | 113.41m² 南東 |
601
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 115.21m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 96.39m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 96.09m²
- 南東
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,774万円
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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エクシオ南大沢見附橋レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクシオ南大沢見附橋レジデンス売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2024/11
- 2023/12
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 113.41m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/12 | 成約3,540万円 | 36万円/m² | 8階 | 96.42m² | 4LDK | 築15年 |
| 2021/10 | 成約3,960万円 | 34万円/m² | 1階 | 113.41m² | 4SLDK | 築13年 |
| 2021/02 | 成約3,380万円 | 35万円/m² | 7階 | 96.42m² | 4LDK | 築13年 |
| 2020/09 | 成約3,440万円 | 30万円/m² | 2階 | 111.60m² | 4LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約3,060万円 | 31万円/m² | 4階 | 96.42m² | 4LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメエクシオ南大沢見附橋レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,780万円 | 48万円/m² | 18階 | 99.05m² | 3LDK | ローレルスクエア南大沢 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約5,240万円 | 59万円/m² | 24階 | 87.92m² | 3LDK | ローレルスクエア南大沢 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約4,370万円 | 50万円/m² | 9階 | 86.73m² | 3LDK | ライオンズ南大沢ヒルズ | 築17年 |
| オススメ | エクシオ南大沢見附橋レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 40万円/m² | 2階 | 86.41m² | 3SLDK | ローレルスクエア南大沢5番館 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 48万円/m² | 8階 | 110.29m² | 4LDK | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス | 築13年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 53万円/m² | 2階 | 86.61m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードII | 築15年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 47万円/m² | 15階 | 108.63m² | 4LDK | ローレルスクエア南大沢 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,390万円 | 51万円/m² | 22階 | 105.64m² | 3LDK | ローレルスクエア南大沢6番館 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,880万円 | 48万円/m² | 2階 | 100.91m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 50万円/m² | 12階 | 99.05m² | 3LDK | ローレルスクエア南大沢6番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクシオ南大沢見附橋レジデンス販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,880万円 | 43万円/m² | 6階 | 113.41m² | 4LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,980万円 | 41万円/m² | 6階 | 96.2m² | 4LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,480万円 | 42万円/m² | 2階 | 105.58m² | 4LDK | 17年 | 南東 |
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- 2024/07
- 18万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 18万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築16年 |
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3.32
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクシオ南大沢見附橋レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,602万円56万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
エクシオ南大沢見附橋レジデンス601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクシオ南大沢見附橋レジデンスマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5子供用のオムツ交換台があり子育て世帯に便利です。
お部屋
4部屋が広くお風呂もゆったりしていて快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南大沢
駅前にはイトーヨーカドーや三井アウトレットパークがあり、日用品やファッション、食料品まで一度に揃うので買い物に困ったことがありません。休日はアウトレットで映画を見たり、パン屋さんに立ち寄った...
買い物・生活利便性
5京王堀之内
駅周辺には飲食店が多く、和食や洋食、居酒屋まで揃っていて外食には困りません。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクシオ南大沢見附橋レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
エクシオ南大沢見附橋レジデンスマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
エクシオ南大沢見附橋レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシオ南大沢見附橋レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（122部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.8㎡〜120.49㎡ |
| 新築時価格 | 3808万円〜6128万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクシオ南大沢見附橋レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.8m² | 3,392万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 96.42m² | 3,837万円 | 4,375万円 |
| 5LDK | 111.46m² | 4,449万円 | 3,996万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。