ライオンズ南大沢ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズ南大沢ヒルズ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 181部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 25.3万円/月 6.3% | 4LDK | 110.72m² - |
| 302 | 4,042万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.8万円/月 6.2% | 3LDK | 90.05m² - |
| 303 | 3,821万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.8万円/月 6.2% | 3LDK | 85.10m² - |
| 304 | 4,105万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.9万円/月 6.1% | 3LDK | 90.38m² - |
| 305 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.4万円/月 6.1% | 4LDK | 97.86m² - |
| 306 | 4,100万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 20.9万円/月 6.1% | 3LDK | 90.49m² - |
| 307 | 3,876万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 6.1% | 3LDK | 85.22m² - |
| 308 | 4,221万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.5万円/月 6.1% | 4LDK | 93.06m² - |
| 309 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23万円/月 6.1% | 4LDK | 100.41m² - |
| 310 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.4万円/月 6.3% | 4LDK | 92.46m² - |
| 311 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 20.5万円/月 6.3% | 3LDK | 88.76m² - |
| 312 | 5,388万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 29.3万円/月 6.5% | 5LDK | 123.02m² - |
| 313 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 23万円/月 6.2% | 4LDK | 100.26m² - |
| 314 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.1万円/月 6.2% | 3LDK | 86.73m² - |
| 315 | 4,699万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 24.1万円/月 6.1% | 4LDK | 105.52m² - |
| 316 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.8万円/月 6.1% | 3LDK | 95.03m² - |
| 316 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.8万円/月 6.1% | 3LDK | 95.03m² - |
| 317 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.1万円/月 6.1% | 4LDK | 105.75m² - |
| 318 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.8万円/月 6.2% | 3LDK | 85.44m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 110.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 90.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 85.10m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 90.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 97.86m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 90.49m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 85.22m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 93.06m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 100.41m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 92.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ南大沢ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ南大沢ヒルズ売買履歴
- 2026/05
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,860万円 | 43万円/m² | 6階 | 88.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/09 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 6階 | 85.44m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,720万円 | 43万円/m² | 2階 | 85.10m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 成約3,990万円 | 44万円/m² | 6階 | 88.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,680万円 | 45万円/m² | 5階 | 101.79m² | 4LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 成約3,800万円 | 44万円/m² | 4階 | 85.10m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- オススメライオンズ南大沢ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 37万円/m² | 6階 | 96.20m² | 4LDK | エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 46万円/m² | 8階 | 110.29m² | 4LDK | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス | 築13年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 54万円/m² | 2階 | 86.61m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードII | 築15年 |
| オススメ | ライオンズ南大沢ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,890万円 | 48万円/m² | 2階 | 100.91m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス | 築13年 |
| 2025/08 | 成約4,680万円 | 40万円/m² | 3階 | 115.21m² | 4LDK | エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約4,100万円 | 50万円/m² | 9階 | 81.84m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードI | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 49万円/m² | 3階 | 84.71m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードI | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 6階 | 84.29m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードI2番街 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 51万円/m² | 1階 | 114.07m² | 4LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 3番街 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,760万円 | 51万円/m² | 3階 | 112.53m² | 4LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 3番街 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ南大沢ヒルズ販売履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 4,580万円 | 52万円/m² | 9階 | 86.73m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,480万円 | 49万円/m² | 10階 | 110.72m² | 4LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,580万円 | 52万円/m² | 9階 | 86.73m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ南大沢ヒルズ資産性スコア
3.45
ライオンズ南大沢ヒルズの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ南大沢ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ南大沢ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,843万円74万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
ライオンズ南大沢ヒルズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ南大沢ヒルズマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3E棟は独立性が高いが共用施設が遠く使いにくい
周辺環境
4南大沢の街づくりや周辺環境に魅力を感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南大沢
南大沢駅周辺の土地価格は過去10年で3.4%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
住みやすさ
5京王堀之内
駅周辺にはスーパー三和やドン・キホーテ、業務スーパーなどが揃っていて、買い物には困りません。飲食店も多く、普段の生活がしやすいです。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ南大沢ヒルズマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
ライオンズ南大沢ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ南大沢ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目1-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（181部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.1㎡〜123.02㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ南大沢ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.76m² | 4,102万円 | 3,715万円 |
| 4LDK | 101.79m² | 4,650万円 | 4,378万円 |
| 5LDK | 123.02m² | 5,623万円 | 3,998万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。