4,918万円〜6,590万円
坪単価 160万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 20.4万円〜29.3万円/月
最終更新2026年04月20日
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス
八王子市・南大沢駅 徒歩7分・築14年
4,918万円〜6,590万円
坪単価 160万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 20.4万円〜29.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 113.88m² - |
| 402 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 102.82m² - |
| 403 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20.8万円/月 | 4LDK | 100.38m² - |
| 404 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 100.91m² - |
| 405 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 100.87m² - |
| 406 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 117.10m² - |
| 407 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 106.60m² - |
| 408 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 106.60m² - |
| 409 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 106.60m² - |
| 410 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 106.60m² - |
| 411 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 121.06m² - |
| 412 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 105.27m² - |
| 413 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 105.27m² - |
| 414 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 105.27m² - |
| 415 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 110.29m² - |
| 416 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 110.29m² - |
| 417 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 110.29m² - |
| 418 | 6,332万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 26.4万円/月 | 4LDK | 127.81m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4LDK
- 113.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4LDK
- 102.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 4LDK
- 100.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 100.91m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 100.87m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- 4,818万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 4LDK
- 117.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 106.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 106.60m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 106.60m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/08
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約5,360万円 | 48万円/m² | 9階 | 110.29m² | 4LDK | 築12年 |
| 2023/07 | 成約5,680万円 | 53万円/m² | 4階 | 106.60m² | 4LDK | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,960万円 | 44万円/m² | 2階 | 110.29m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 成約4,630万円 | 43万円/m² | 9階 | 105.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 成約4,390万円 | 43万円/m² | 6階 | 100.87m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 成約4,580万円 | 45万円/m² | 3階 | 100.56m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- オススメレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 53万円/m² | 2階 | 86.61m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードII | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,670万円 | 40万円/m² | 3階 | 115.21m² | 4LDK | エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 50万円/m² | 3階 | 84.71m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードI | 築15年 |
| オススメ | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 9階 | 81.84m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードI | 築15年 |
| 2025/08 | 成約4,100万円 | 48万円/m² | 6階 | 84.29m² | 3LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードI2番街 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約6,000万円 | 52万円/m² | 1階 | 114.07m² | 4LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 3番街 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,740万円 | 51万円/m² | 3階 | 112.53m² | 4LDK | クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ 3番街 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約3,740万円 | 42万円/m² | 3階 | 88.76m² | 2SLDK | ライオンズ南大沢ヒルズ | 築15年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 40万円/m² | 3階 | 113.41m² | 4LDK | エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,860万円 | 43万円/m² | 6階 | 88.76m² | 3LDK | ライオンズ南大沢ヒルズ | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス資産性スコア
3.52
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,676万円98万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
想定売買価格
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外壁の色がやや高級感に欠けるが、全体的に清潔に保たれている。
管理・お手入れ
4建物のメインエントランスは綺麗に掃除されており清潔感がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南大沢
南大沢駅近くの小児科は信頼できる先生が多く、説明も丁寧なので安心して通院できます。
防災・安全性
3京王堀之内
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスQAで解説！マンション購入ガイド
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラスマンション概要
京王相模原線南大沢駅より徒歩7分の距離にあるレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.38㎡〜132.54㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.09m² | 5,128万円 | 3,699万円 |
| 4LDK | 110.29m² | 5,453万円 | 4,350万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。