号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,518万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	101.18m²	-
102	4,723万円	価格を確認する	4,423万円	3LDK	88.85m²	-
103	4,834万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	90.75m²	-
104	4,532万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	84.84m²	-
105	4,532万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	84.84m²	-
106	4,753万円	価格を確認する	4,372万円	4LDK	88.25m²	-
201	5,426万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	101.18m²	-
202	4,753万円	価格を確認する	4,433万円	3LDK	88.85m²	-
203	4,838万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	90.75m²	-
204	4,541万円	価格を確認する	4,229万円	3LDK	84.84m²	-
205	4,545万円	価格を確認する	4,229万円	3LDK	84.84m²	-
206	4,737万円	価格を確認する	4,444万円	4LDK	88.25m²	-
301	5,435万円	価格を確認する	5,283万円	4LDK	101.18m²	-
302	4,743万円	価格を確認する	4,546万円	3LDK	88.85m²	-
303	4,841万円	価格を確認する	4,761万円	3LDK	90.75m²	-
304	4,532万円	価格を確認する	4,341万円	3LDK	84.84m²	-
305	4,535万円	価格を確認する	4,341万円	3LDK	84.84m²	-
306	4,731万円	価格を確認する	4,556万円	4LDK	88.25m²	-
307	4,039万円	価格を確認する	3,789万円	3LDK	75.35m²	-
401	5,447万円	価格を確認する	5,304万円	4LDK	101.18m²	-
402	4,761万円	価格を確認する	4,659万円	3LDK	88.85m²	-
403	4,860万円	価格を確認する	4,874万円	3LDK	90.75m²	-
404	4,547万円	価格を確認する	4,454万円	3LDK	84.84m²	-
405	4,550万円	価格を確認する	4,454万円	3LDK	84.84m²	-
406	4,748万円	価格を確認する	4,577万円	4LDK	88.25m²	-
408	5,397万円	価格を確認する	5,519万円	3LDK	100.47m²	-
503	4,094万円	価格を確認する	3,819万円	3LDK	75.35m²	-
606	4,493万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	82.40m²	-
701	4,824万円	価格を確認する	4,854万円	3LDK	88.60m²	-
704	4,110万円	価格を確認する	3,891万円	3LDK	75.35m²	-
707	4,111万円	価格を確認する	3,901万円	3LDK	75.35m²	-
802	4,123万円	価格を確認する	3,922万円	3LDK	75.35m²	-
804	4,123万円	価格を確認する	3,912万円	3LDK	75.35m²	-
806	4,508万円	価格を確認する	4,239万円	3LDK	82.40m²	-
810	4,881万円	価格を確認する	4,751万円	3LDK	89.27m²	-
901	4,834万円	価格を確認する	4,925万円	3LDK	88.60m²	-
1007	5,802万円	価格を確認する	6,277万円	4LDK	106.53m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,518万円

新築時価格: 5,130万円

4LDK
101.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,723万円

新築時価格: 4,423万円

3LDK
88.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,834万円

新築時価格: 4,638万円

3LDK
90.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,532万円

新築時価格: 4,218万円

3LDK
84.84m²
-

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105

参考相場価格: 4,532万円

新築時価格: 4,208万円

3LDK
84.84m²
-

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106

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 4,372万円

4LDK
88.25m²
-

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201

参考相場価格: 5,426万円

新築時価格: 5,130万円

4LDK
101.18m²
-

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202

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 4,433万円

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203

参考相場価格: 4,838万円

新築時価格: 4,648万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA資産性スコア

3.44

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA居住エリアの評価

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA新築時価格からの騰落率

4LDK
101.18m²

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

5,130万円+388万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA価格推移と将来予測

4LDK
101.18m²

101の参考相場価格 2025/7: 5,518万円
208万円前年比

参考相場価格

5,518万円208万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 54.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

フェアヒルズ南大沢エールコート

4LDK
109.77m²

東京都八王子市松木

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩18分

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数273戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA
住所	東京都八王子市別所1丁目42-1
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩11分京王相模原線「京王堀之内」徒歩24分小田急多摩線「唐木田」徒歩38分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（273部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.35㎡〜106.53㎡
新築時価格	3482万円〜6277万円
参考相場価格	3LDK：4039万円〜（75m²〜） 4LDK：4731万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	せいがの森こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	長池小学校松木中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
3LDK	84.84m²	4,546万円	4,143万円
4LDK	101.18m²	5,426万円	4,838万円

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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,110万円〜4,470万円151〜164万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢現在築22年
2025/05
売出価格
3,730万円〜4,090万円143〜157万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢現在築22年
2025/05
売出価格
2,320万円〜2,680万円87〜101万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデン現在築28年