サングレイス京王堀之内court B

八王子市・京王堀之内駅徒歩12分・築19年

3.47

3,493万円〜4,701万円

坪単価 151万円/坪〜158万円/坪

想定賃料 12.7万円〜17.5万円/月

4.0%〜4.7%

最終更新2026年07月06日

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サングレイス京王堀之内court B

八王子市・京王堀之内駅徒歩12分・築19年

3,493万円〜4,701万円

坪単価 151万円/坪〜158万円/坪

想定賃料 12.7万円〜17.5万円/月

4.0%〜4.7%

3.47

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2026年07月06日

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サングレイス京王堀之内court B資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴34件
口コミ268件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サングレイス京王堀之内court B部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,544万円	価格を確認する	4,790万円	15.2万円/月 4.0%	4LDK	95.59m² -
102	4,235万円	価格を確認する	4,490万円	14.5万円/月 4.1%	3LDK	88.32m² -
103	4,296万円	価格を確認する	4,530万円	15.3万円/月 4.3%	3LDK	93.17m² -
104	3,563万円	価格を確認する	3,730万円	12.8万円/月 4.3%	3LDK	76.83m² -
105	3,563万円	価格を確認する	3,730万円	12.8万円/月 4.3%	3LDK	76.83m² -
106	3,645万円	価格を確認する	3,800万円	13.3万円/月 4.4%	3LDK	78.65m² -
107	3,748万円	価格を確認する	3,880万円	13.3万円/月 4.3%	3LDK	78.65m² -
108	4,295万円	価格を確認する	4,630万円	14.9万円/月 4.2%	3LDK	90.75m² -
109	3,905万円	価格を確認する	4,160万円	14万円/月 4.3%	4LDK	83.49m² -
110	4,291万円	価格を確認する	4,510万円	14.8万円/月 4.1%	4LDK	90.23m² -
111	3,930万円	価格を確認する	4,180万円	14万円/月 4.3%	4LDK	83.49m² -
112	4,268万円	価格を確認する	4,600万円	14.9万円/月 4.2%	3LDK	90.75m² -
201	4,130万円	価格を確認する	4,320万円	14.9万円/月 4.3%	4LDK	89.54m² -
202	4,269万円	価格を確認する	4,430万円	15.5万円/月 4.3%	3LDK	93.17m² -
203	3,737万円	価格を確認する	3,850万円	13.6万円/月 4.3%	3LDK	80.64m² -
204	3,528万円	価格を確認する	3,630万円	13万円/月 4.4%	3LDK	76.83m² -
205	4,602万円	価格を確認する	4,820万円	16.3万円/月 4.3%	4LDK	100.43m² -
206	3,616万円	価格を確認する	3,720万円	13.4万円/月 4.5%	3LDK	78.65m² -
207	3,552万円	価格を確認する	3,600万円	13.1万円/月 4.4%	3LDK	77.50m² -
208	4,093万円	価格を確認する	4,250万円	14.3万円/月 4.2%	3LDK	85.76m² -
210	3,493万円	価格を確認する	3,650万円	12.7万円/月 4.4%	3LDK	75.02m² -
212	4,321万円	価格を確認する	4,480万円	15万円/月 4.2%	3LDK	90.75m² -
301	4,701万円	価格を確認する	4,980万円	16.9万円/月 4.3%	4LDK	98.01m² -
302	4,306万円	価格を確認する	4,500万円	16.6万円/月 4.6%	3LDK	93.17m² -
303	3,758万円	価格を確認する	3,920万円	14.8万円/月 4.7%	4LDK	81.07m² -
304	3,565万円	価格を確認する	3,700万円	13.9万円/月 4.7%	3LDK	76.83m² -
305	4,626万円	価格を確認する	4,890万円	17.5万円/月 4.5%	4LDK	100.43m² -
306	3,765万円	価格を確認する	3,870万円	14.4万円/月 4.6%	3LDK	78.65m² -
307	4,349万円	価格を確認する	4,580万円	16.1万円/月 4.5%	3LDK	90.75m² -
308	3,974万円	価格を確認する	4,110万円	15.2万円/月 4.6%	4LDK	83.49m² -
309	3,594万円	価格を確認する	3,720万円	13.5万円/月 4.5%	3LDK	75.02m² -
310	3,974万円	価格を確認する	4,130万円	15.2万円/月 4.6%	4LDK	83.49m² -
401	4,220万円	価格を確認する	4,360万円	16.1万円/月 4.6%	3LDK	88.33m² -
403	4,098万円	価格を確認する	4,220万円	15.8万円/月 4.6%	3LDK	85.76m² -

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101

参考相場価格: 4,544万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 4.0%

4LDK
95.59m²
-

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102

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 4,490万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
88.32m²
-

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103

参考相場価格: 4,296万円

新築時価格: 4,530万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
93.17m²
-

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104

参考相場価格: 3,563万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
76.83m²
-

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105

参考相場価格: 3,563万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
76.83m²
-

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106

参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 3,800万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
78.65m²
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107

参考相場価格: 3,748万円

新築時価格: 3,880万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
78.65m²
-

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108

参考相場価格: 4,295万円

新築時価格: 4,630万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
90.75m²
-

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109

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 4,160万円

想定賃料: 14万円/月

想定利回り: 4.3%

4LDK
83.49m²
-

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110

参考相場価格: 4,291万円

新築時価格: 4,510万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.1%

4LDK
90.23m²
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サングレイス京王堀之内court B売買履歴

2006/11
新築4,970万円50万円/m²
- 98.01m²
- 4LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/11
新築3,730万円49万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 3階
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2006/11
新築3,650万円48万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 2階
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2006/11
新築4,170万円49万円/m²
- 83.49m²
- 4LDK
- 1階
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2006/11
新築4,140万円49万円/m²
- 83.49m²
- 4LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/11
新築4,160万円49万円/m²
- 83.49m²
- 4LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/11
新築4,100万円49万円/m²
- 83.49m²
- 4LDK
- 3階
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2006/11
新築4,700万円51万円/m²
- 90.75m²
- 3LDK
- 1階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約4,780万円48万円/m²
- 99.05m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築23年
ローレルスクエア南大沢
2026/05
成約5,240万円59万円/m²
- 87.92m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築23年
ローレルスクエア南大沢
2026/05
成約4,370万円50万円/m²
- 86.73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
ライオンズ南大沢ヒルズ
オススメ
サングレイス京王堀之内court Bの
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2026/04
成約3,400万円35万円/m²
- 96.20m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
エクシオ南大沢見附橋レジデンス
2026/03
成約3,500万円40万円/m²
- 86.41m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢5番館
2025/11
成約4,670万円53万円/m²
- 86.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
クレヴィア京王堀之内パークナードII
2025/10
成約5,190万円47万円/m²
- 108.63m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢
2025/10
成約5,390万円51万円/m²
- 105.64m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢6番館
2025/09
成約4,980万円50万円/m²
- 99.05m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢6番館
2025/09
成約6,790万円66万円/m²
- 102.34m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築22年
ローレルスクエア南大沢7番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約4,780万円	48万円/m²	18階	99.05m²	3LDK	ローレルスクエア南大沢	築23年
2026/05	成約5,240万円	59万円/m²	24階	87.92m²	3LDK	ローレルスクエア南大沢	築23年
2026/05	成約4,370万円	50万円/m²	9階	86.73m²	3LDK	ライオンズ南大沢ヒルズ	築17年
オススメ	サングレイス京王堀之内court Bの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/04	成約3,400万円	35万円/m²	6階	96.20m²	4LDK	エクシオ南大沢見附橋レジデンス	築18年
2026/03	成約3,500万円	40万円/m²	2階	86.41m²	3SLDK	ローレルスクエア南大沢5番館	築22年
2025/11	成約4,670万円	53万円/m²	2階	86.61m²	3LDK	クレヴィア京王堀之内パークナードII	築15年
2025/10	成約5,190万円	47万円/m²	15階	108.63m²	4LDK	ローレルスクエア南大沢	築22年
2025/10	成約5,390万円	51万円/m²	22階	105.64m²	3LDK	ローレルスクエア南大沢6番館	築22年
2025/09	成約4,980万円	50万円/m²	12階	99.05m²	3LDK	ローレルスクエア南大沢6番館	築22年
2025/09	成約6,790万円	66万円/m²	24階	102.34m²	4LDK	ローレルスクエア南大沢7番館	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サングレイス京王堀之内court B資産性スコア

3.47

サングレイス京王堀之内court Bの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サングレイス京王堀之内court Bの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サングレイス京王堀之内court B居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サングレイス京王堀之内court B新築時価格からの騰落率

4LDK
95.59m²

新築騰落率

95%築19年

新築時価格

4,790万円-246万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サングレイス京王堀之内court B価格推移と将来予測

4LDK
95.59m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,544万円
131万円前年比

参考相場価格

4,544万円131万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 47.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

サングレイス京王堀之内court B101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サングレイス京王堀之内court Bマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
京王堀之内
おがわクリニックは人気がある分、早めに行っても数時間待つことがあるので、急いでいるときは不便に感じます。
教育環境
5
南大沢
南大沢駅周辺の小中学校は計画的に整備されていて、遊歩道で安全に通学できるので安心です。

口コミをもっと見る（226件）

八王子市の口コミ

防災・安全性
2
八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,699万円

フェアヒルズ南大沢シエルコート

87.04m²

京王相模原線「京王堀之内」徒歩21分

サングレイス京王堀之内court Bマンション概要

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このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩12分の距離にあります。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

サングレイス京王堀之内court B詳細情報

基本情報

建物名	サングレイス京王堀之内court B
住所	東京都八王子市別所1丁目5-1
アクセス	京王相模原線「京王堀之内」徒歩12分京王相模原線「南大沢」徒歩32分小田急多摩線「唐木田」徒歩32分
築年数	築19年
階建（総戸数）	4階建（145部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.02㎡〜100.43㎡
新築時価格	2840万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3493万円〜（75m²〜） 4LDK：3758万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜158万円/坪
想定賃料	12.7万円〜17.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	駅前なかよし保育園第1 （認可）他保育園を見る
学区	別所小学校別所中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャストアメニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サングレイス京王堀之内court B間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王堀之内駅平均
3LDK	80.64m²	3,765万円	3,673万円
4LDK	89.54m²	4,130万円	4,634万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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小学校：

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東京都
八王子市
別所
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/11	新築3,650万円	48万円/m²	2階	75.02m²	3LDK	--
2006/11	新築4,170万円	49万円/m²	1階	83.49m²	4LDK	--
2006/11	新築4,140万円	49万円/m²	3階	83.49m²	4LDK	--
2006/11	新築4,160万円	49万円/m²	1階	83.49m²	4LDK	--
2006/11	新築4,100万円	49万円/m²	3階	83.49m²	4LDK	--
2006/11	新築4,700万円	51万円/m²	1階	90.75m²	3LDK	--

サングレイス京王堀之内court B

サングレイス京王堀之内court B

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