※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | 西 |
| 402 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.52m² | 南 |
| 403 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | 西 |
| 404 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 501 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | 南 |
| 503 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | 南 |
| 506 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | - |
| 601 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.92m² | 南 |
| 602 | 4,367万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.52m² | 南 |
| 605 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 606 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 701 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | - |
| 702 | 4,399万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.52m² | 南 |
| 703 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.92m² | 南 |
| 705 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 東 |
| 706 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | 西 |
| 804 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 805 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 北西 |
| 806 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 901 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | 南 |
| 902 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.52m² | 南 |
| 903 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.92m² | 南 |
| 904 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | 西 |
| 905 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 906 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | 西 |
| 1003 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 西 |
| 1004 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | 西 |
| 1005 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.72m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,609万円3万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
池袋
池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。
買い物・生活利便性
向原
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、飲食店の数は少なめなので外食派には物足りないかもしれません。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でSRC造り、13階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
| 建物名 | コスモ東池袋(コスモひがしいけぶくろ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目57-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.72㎡〜47.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.72m² | 1,727万円 | 1,858万円 |
| 1K | 18.72m² | 1,728万円 | 2,239万円 |
| 1DK | 28.92m² | 2,641万円 | 2,757万円 |
| 2DK | 47.52m² | 4,372万円 | 3,084万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,940万円 | 103万円/m2 | 7階 | 18.72m² | 1K | 築37年 |
| 2019/08 | 成約1,290万円 | 68万円/m2 | 8階 | 18.72m² | 1R | 築31年 |
| 2008/05 | 成約1,670万円 | 57万円/m2 | 4階 | 28.92m² | 1R | 築20年 |
| 2008/04 | 成約1,320万円 | 70万円/m2 | 9階 | 18.72m² | 1R | 築20年 |
| 2006/12 | 成約1,305万円 | 45万円/m2 | 6階 | 28.92m² | 1DK | 築18年 |
| 2005/07 | 成約1,750万円 | 36万円/m2 | 8階 | 47.52m² | 1LDK | 築17年 |
| 2002/12 | 成約1,700万円 | 35万円/m2 | 4階 | 47.52m² | 2DK | 築14年 |
| 2002/08 | 成約1,840万円 | 38万円/m2 | 8階 | 47.52m² | 2DK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,580万円 | 124万円/m2 | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 105万円/m2 | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 61万円/m2 | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約1,330万円 | 94万円/m2 | 2階 | 14.04m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・タクマ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 74万円/m2 | 11階 | 21.34m² | 1R | セントヒルズ池袋ワカイビル | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,720万円 | 81万円/m2 | 3階 | 21.19m² | 1R | 朝日プラザ東池袋河村ビル | 築40年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 101万円/m2 | 10階 | 98.49m² | 4LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約4,170万円 | 96万円/m2 | 3階 | 43.00m² | 1LDK | 東池袋リリエンハイム | 築41年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 100万円/m2 | 3階 | 44.77m² | 2DK | 東池袋リリエンハイム | 築41年 |
| 2024/11 | 成約3,989万円 | 89万円/m2 | 8階 | 44.75m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築37年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。