グラン・レジデンス 外観

グラン・レジデンス

我孫子市・我孫子駅 徒歩4分・築18年

3.72
3,999万円〜6,432万円
坪単価163万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グラン・レジデンス 外観

グラン・レジデンス

我孫子市・我孫子駅 徒歩4分・築18年

3,999万円〜6,432万円
163万円/坪〜167万円/坪
3.72
最終更新
2025年10月06日

グラン・レジデンス部屋別の参考相場価格

59部屋 / 738部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,360万円価格を確認する3,978万円4LDK107.83-
3024,033万円価格を確認する2,908万円3LDK81.24-
3034,525万円価格を確認する3,208万円3LDK91.16-
3044,781万円価格を確認する3,368万円3LDK96.31-
3054,255万円価格を確認する3,108万円3LDK85.67-
3064,756万円価格を確認する3,398万円4LDK95.85-
3074,813万円価格を確認する3,438万円4LDK96.92-
3085,021万円価格を確認する3,568万円4LDK101.11-
3094,994万円価格を確認する3,448万円4LDK100.60-
3105,287万円価格を確認する3,608万円4LDK106.42-
3115,404万円価格を確認する3,688万円4LDK108.83-
3124,823万円価格を確認する3,238万円4LDK97.17-
3134,759万円価格を確認する3,208万円4LDK95.84-
3144,277万円価格を確認する2,918万円3LDK86.16-
3154,850万円価格を確認する3,258万円4LDK97.66-
3164,759万円価格を確認する3,208万円4LDK95.84-
3174,516万円価格を確認する3,018万円3LDK90.99-
3184,516万円価格を確認する3,048万円3LDK90.99-
3194,518万円価格を確認する3,028万円3LDK90.99-
3205,080万円価格を確認する3,418万円4LDK102.37-
3214,287万円価格を確認する2,958万円3LDK86.32-
3224,516万円価格を確認する3,038万円3LDK90.99-
3234,516万円価格を確認する3,038万円3LDK90.99-
3244,516万円価格を確認する3,028万円3LDK90.99-
3254,516万円価格を確認する3,008万円3LDK90.99-
3264,255万円価格を確認する2,908万円3LDK85.67-
3274,256万円価格を確認する2,878万円3LDK85.70-
3284,256万円価格を確認する2,848万円3LDK85.70-
3295,093万円価格を確認する3,778万円4LDK102.39-
3305,745万円価格を確認する4,168万円4LDK115.87-
3314,520万円価格を確認する3,068万円3LDK90.99-
3324,520万円価格を確認する3,018万円3LDK90.99-
3334,520万円価格を確認する3,048万円3LDK90.99-
3344,520万円価格を確認する3,068万円3LDK90.99-
3354,026万円価格を確認する2,778万円3LDK81.11-
3364,022万円価格を確認する2,768万円3LDK81.03-
3374,058万円価格を確認する2,718万円3LDK81.73-
3384,076万円価格を確認する2,738万円3LDK82.07-
3394,054万円価格を確認する2,708万円3LDK81.65-
3404,044万円価格を確認する2,718万円3LDK81.41-
3414,520万円価格を確認する3,028万円3LDK90.99-
3424,519万円価格を確認する3,028万円3LDK91.04-
3434,519万円価格を確認する3,018万円3LDK91.04-
3444,549万円価格を確認する2,988万円3LDK91.66-
3454,552万円価格を確認する3,018万円3LDK91.66-
3464,523万円価格を確認する3,038万円3LDK91.04-
3474,523万円価格を確認する3,038万円3LDK91.04-
3484,759万円価格を確認する3,218万円4LDK95.84-
3494,823万円価格を確認する3,188万円4LDK97.17-
3505,492万円価格を確認する3,628万円4LDK110.60-
3515,492万円価格を確認する3,598万円4LDK110.60-
3525,031万円価格を確認する3,288万円4LDK101.39-
3534,997万円価格を確認する3,278万円4LDK100.62-
3545,154万円価格を確認する3,298万円4LDK103.83-
3555,027万円価格を確認する3,308万円4LDK101.25-
3564,537万円価格を確認する2,878万円3LDK91.43-
3574,552万円価格を確認する2,888万円3LDK91.68-
3584,516万円価格を確認する2,898万円3LDK90.99-
3595,578万円価格を確認する3,918万円4LDK112.31-
301
参考相場価格
5,360万円
新築時価格
3,978万円
  • 4LDK
  • 107.83
  • -
302
参考相場価格
4,033万円
新築時価格
2,908万円
  • 3LDK
  • 81.24
  • -
303
参考相場価格
4,525万円
新築時価格
3,208万円
  • 3LDK
  • 91.16
  • -
304
参考相場価格
4,781万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 96.31
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
4,255万円
新築時価格
3,108万円
  • 3LDK
  • 85.67
  • -
306
参考相場価格
4,756万円
新築時価格
3,398万円
  • 4LDK
  • 95.85
  • -
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307
参考相場価格
4,813万円
新築時価格
3,438万円
  • 4LDK
  • 96.92
  • -
308
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
3,568万円
  • 4LDK
  • 101.11
  • -
309
参考相場価格
4,994万円
新築時価格
3,448万円
  • 4LDK
  • 100.60
  • -
310
参考相場価格
5,287万円
新築時価格
3,608万円
  • 4LDK
  • 106.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラン・レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

グラン・レジデンス資産性スコア

3.72
グラン・レジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
グラン・レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・レジデンス居住エリアの評価

グラン・レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築18年

新築時価格

3,978万円+1,382万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,360万円106万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グラン・レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・レジデンスマンションの口コミ・評判(192件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋が広く、二重サッシで防音性も高い

  • 共用部分

    5

    築年数は経っているが共用部はきれいで高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    我孫子

    5

    我孫子駅周辺は子育て世帯が多く、保育園の待機児童が35年以上ゼロという点が安心感につながっています。地域のイベントも多く、手賀沼の花火大会や公園での催しなど、家族で参加できる機会が豊富です。...

  • 交通の利便性

    北柏

    4

    常磐線の各駅停車が停まり、千代田線も乗り入れているので、上野や東京方面へのアクセスが良いです。隣の柏や我孫子に出ればさらに便利です。

我孫子市の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から少し離れているので静かな環境で暮らせます。周辺には広々とした公園や木々が多く、春には桜がとてもきれいです。手賀沼の花火大会も窓から見えるので、季節ごとの自然を感じながら生活できるのが気...

  • 防災・安全性

    4

    我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グラン・レジデンスマンション概要

JR常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩4分の距離にあるグラン・レジデンス、駅チカでストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数738戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。

グラン・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名グラン・レジデンス
住所千葉県我孫子市我孫子2丁目2-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(738部屋)
建築構造RC造
専有面積81.03㎡〜128.5㎡
新築時価格2598万円〜5498万円
参考相場価格
  • 3LDK:3999万円〜(81m²〜)
  • 4LDK:4729万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価163万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンジェリカ (認可)他
保育園を見る
学区我孫子第四小学校
久寺家中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ニコム建物管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
我孫子駅
平均
3LDK90.99m²4,534万円3,412万円
4LDK101.25m²5,071万円4,292万円

グラン・レジデンス売買履歴

  • 2025/09
    成約4,890万50万円/m2
    • 96.31m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築18
  • 2025/07
    成約4,780万49万円/m2
    • 97.17m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2025/05
    成約4,970万60万円/m2
    • 81.65m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2025/03
    成約4,360万50万円/m2
    • 85.70m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2024/12
    成約4,700万48万円/m2
    • 97.17m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2024/12
    成約4,970万54万円/m2
    • 91.04m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2024/09
    成約4,240万46万円/m2
    • 90.99m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2023/09
    成約4,580万50万円/m2
    • 90.99m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築16
  • 2023/09
    成約4,270万44万円/m2
    • 95.84m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2023/07
    成約3,950万48万円/m2
    • 81.24m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約4,890万50万円/m29階96.31m²3LDK築18年
2025/07成約4,780万49万円/m24階97.17m²4LDK築18年
2025/05成約4,970万60万円/m21階81.65m²3LDK築18年
2025/03成約4,360万50万円/m25階85.70m²3LDK築18年
2024/12成約4,700万48万円/m25階97.17m²4LDK築17年
2024/12成約4,970万54万円/m26階91.04m²3LDK築17年
2024/09成約4,240万46万円/m22階90.99m²3LDK築17年
2023/09成約4,580万50万円/m211階90.99m²3LDK築16年
2023/09成約4,270万44万円/m22階95.84m²4LDK築16年
2023/07成約3,950万48万円/m28階81.24m²3LDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,750万26万円/m21階66.46m²3LDKアイディーコート我孫子弐番館築19年
2025/09成約3,620万37万円/m211階95.90m²4LDKシティアA棟築22年
2025/07成約3,700万32万円/m213階114.84m²4LDKシティアB棟築22年
2025/07成約3,190万52万円/m23階60.29m²2LDKパークシティ我孫子築19年
2025/07成約3,590万37万円/m210階96.43m²4LDKシティアA棟築22年
2025/06成約3,070万36万円/m27階83.51m²3LDKシティアB棟築22年
2025/06成約3,160万34万円/m215階90.35m²3LDKシティアB棟築22年
2025/06成約2,950万30万円/m22階96.43m²4LDKシティアA棟築21年
2025/06成約3,400万39万円/m27階85.86m²3LDKリーデンススクエア我孫子築20年
2025/05成約3,880万34万円/m212階113.42m²4LDKシティアB棟築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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