3,999万円〜6,432万円
坪単価163万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年10月06日
グラン・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グラン・レジデンス部屋別の参考相場価格
59部屋 / 738部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,360万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 4LDK | 107.83m² | - |
| 302 | 4,033万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 81.24m² | - |
| 303 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 91.16m² | - |
| 304 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 96.31m² | - |
| 305 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 85.67m² | - |
| 306 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 95.85m² | - |
| 307 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 4LDK | 96.92m² | - |
| 308 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 4LDK | 101.11m² | - |
| 309 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 4LDK | 100.60m² | - |
| 310 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 4LDK | 106.42m² | - |
| 311 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 4LDK | 108.83m² | - |
| 312 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 4LDK | 97.17m² | - |
| 313 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 4LDK | 95.84m² | - |
| 314 | 4,277万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 86.16m² | - |
| 315 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 4LDK | 97.66m² | - |
| 316 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 4LDK | 95.84m² | - |
| 317 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 318 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 319 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 320 | 5,080万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 4LDK | 102.37m² | - |
| 321 | 4,287万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 86.32m² | - |
| 322 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 323 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 324 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 325 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 326 | 4,255万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 85.67m² | - |
| 327 | 4,256万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 85.70m² | - |
| 328 | 4,256万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 85.70m² | - |
| 329 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 4LDK | 102.39m² | - |
| 330 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 115.87m² | - |
| 331 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 332 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 333 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 334 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 335 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 81.11m² | - |
| 336 | 4,022万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 81.03m² | - |
| 337 | 4,058万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 81.73m² | - |
| 338 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 82.07m² | - |
| 339 | 4,054万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 340 | 4,044万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 341 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 342 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 91.04m² | - |
| 343 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 91.04m² | - |
| 344 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 91.66m² | - |
| 345 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 91.66m² | - |
| 346 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 91.04m² | - |
| 347 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 91.04m² | - |
| 348 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 4LDK | 95.84m² | - |
| 349 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 4LDK | 97.17m² | - |
| 350 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 4LDK | 110.60m² | - |
| 351 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 110.60m² | - |
| 352 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 101.39m² | - |
| 353 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 4LDK | 100.62m² | - |
| 354 | 5,154万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 103.83m² | - |
| 355 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 4LDK | 101.25m² | - |
| 356 | 4,537万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 91.43m² | - |
| 357 | 4,552万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 91.68m² | - |
| 358 | 4,516万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
| 359 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 4LDK | 112.31m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 4LDK
- 107.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 3LDK
- 81.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
- 91.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 3LDK
- 96.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 3LDK
- 85.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 4LDK
- 95.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 4LDK
- 96.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 4LDK
- 101.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 4LDK
- 100.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 4LDK
- 106.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラン・レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラン・レジデンス資産性スコア
3.72
グラン・レジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
グラン・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,360万円106万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
グラン・レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・レジデンスマンションの口コミ・評判(192件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5築年数は経っているが共用部はきれいで高級感がある
住民の雰囲気
3子供が多い地域で、近所の小学校も生徒数が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
我孫子
3我孫子駅周辺は地盤が弱い場所があり、北口側の我孫子4丁目や手賀沼沿いの若松地区では浸水被害が心配です。調整池や排水施設の整備が進んでいますが、ハザードマップの確認は必須です。
子育て環境
北柏
3子どもはいませんが、徒歩圏内に小学校や中学校がいくつかあるので送り迎えの必要はなさそうです。
我孫子市の口コミ
医療・福祉
5中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン・レジデンスマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩4分の距離にあるグラン・レジデンス、駅チカでストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数738戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。
グラン・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（738部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.03㎡〜128.5㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.99m² | 4,534万円 | 3,412万円 |
| 4LDK | 101.25m² | 5,071万円 | 4,292万円 |
グラン・レジデンス売買履歴
- 2025/09
- 成約4,890万円50万円/m2
- 96.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2025/07
- 成約4,780万円49万円/m2
- 97.17m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/05
- 成約4,970万円60万円/m2
- 81.65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/03
- 成約4,360万円50万円/m2
- 85.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/12
- 成約4,700万円48万円/m2
- 97.17m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/12
- 成約4,970万円54万円/m2
- 91.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2024/09
- 成約4,240万円46万円/m2
- 90.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2023/09
- 成約4,580万円50万円/m2
- 90.99m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
- 2023/09
- 成約4,270万円44万円/m2
- 95.84m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/07
- 成約3,950万円48万円/m2
- 81.24m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,890万円 | 50万円/m2 | 9階 | 96.31m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,780万円 | 49万円/m2 | 4階 | 97.17m² | 4LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 60万円/m2 | 1階 | 81.65m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,360万円 | 50万円/m2 | 5階 | 85.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,700万円 | 48万円/m2 | 5階 | 97.17m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約4,970万円 | 54万円/m2 | 6階 | 91.04m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,240万円 | 46万円/m2 | 2階 | 90.99m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 成約4,580万円 | 50万円/m2 | 11階 | 90.99m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約4,270万円 | 44万円/m2 | 2階 | 95.84m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 成約3,950万円 | 48万円/m2 | 8階 | 81.24m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,750万円 | 26万円/m2 | 1階 | 66.46m² | 3LDK | アイディーコート我孫子弐番館 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,620万円 | 37万円/m2 | 11階 | 95.90m² | 4LDK | シティアA棟 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 32万円/m2 | 13階 | 114.84m² | 4LDK | シティアB棟 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約3,190万円 | 52万円/m2 | 3階 | 60.29m² | 2LDK | パークシティ我孫子 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,590万円 | 37万円/m2 | 10階 | 96.43m² | 4LDK | シティアA棟 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,070万円 | 36万円/m2 | 7階 | 83.51m² | 3LDK | シティアB棟 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,160万円 | 34万円/m2 | 15階 | 90.35m² | 3LDK | シティアB棟 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,950万円 | 30万円/m2 | 2階 | 96.43m² | 4LDK | シティアA棟 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 39万円/m2 | 7階 | 85.86m² | 3LDK | リーデンススクエア我孫子 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,880万円 | 34万円/m2 | 12階 | 113.42m² | 4LDK | シティアB棟 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
我孫子の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
モア・クレスト我孫子ヒルズ
4,150万円- 4LDK
- 109.75m²