号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	4,339万円	価格を調べる	4,520万円	4LDK	109.99m²	-
502	3,165万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	89.26m²	-
503	3,296万円	価格を調べる	3,750万円	4LDK	94.67m²	-
504	3,335万円	価格を調べる	3,720万円	4LDK	92.89m²	-
505	3,233万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	83.89m²	-
506	3,092万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	83.89m²	-
507	3,153万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	83.89m²	-
508	2,919万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	79.57m²	-
509	2,915万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	78.87m²	-
510	2,517万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	76.83m²	-
511	2,756万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	77.95m²	-
512	2,756万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	77.95m²	-
513	2,672万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	75.11m²	-
514	2,555万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	76.83m²	-
515	2,834万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	78.87m²	-
516	2,517万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	76.83m²	-
517	2,747万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	78.70m²	-
518	2,747万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	78.70m²	-
519	2,695万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	75.11m²	-
520	2,919万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	79.57m²	-
521	2,769万円	価格を調べる	2,850万円	2LDK	74.71m²	-
522	3,659万円	価格を調べる	4,120万円	4LDK	94.29m²	-
523	2,864万円	価格を調べる	2,750万円	3LDK	77.83m²	-
524	2,965万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	78.17m²	-
525	算出できません	価格を調べる	2,580万円	3LDK	74.53m²	-
526	2,809万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	76.26m²	-
527	2,901万円	価格を調べる	2,760万円	3LDK	78.25m²	-
528	2,887万円	価格を調べる	2,730万円	3LDK	77.83m²	-
529	2,957万円	価格を調べる	2,760万円	3LDK	78.17m²	-
530	2,844万円	価格を調べる	3,090万円	4LDK	87.36m²	-
531	2,957万円	価格を調べる	2,760万円	3LDK	78.16m²	-
532	2,965万円	価格を調べる	2,750万円	3LDK	78.25m²	-
533	2,767万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	74.53m²	-
534	2,957万円	価格を調べる	2,760万円	3LDK	78.17m²	-
535	2,877万円	価格を調べる	3,090万円	4LDK	87.36m²	-
536	2,892万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	80.33m²	-
537	2,844万円	価格を調べる	3,090万円	4LDK	87.36m²	-
538	3,147万円	価格を調べる	3,300万円	4LDK	87.56m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

501

参考相場価格: 4,339万円

新築時価格: 4,520万円

4LDK
109.99m²
-

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502

参考相場価格: 3,165万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
89.26m²
-

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503

参考相場価格: 3,296万円

新築時価格: 3,750万円

4LDK
94.67m²
-

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504

参考相場価格: 3,335万円

新築時価格: 3,720万円

4LDK
92.89m²
-

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505

参考相場価格: 3,233万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
83.89m²
-

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506

参考相場価格: 3,092万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
83.89m²
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507

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
83.89m²
-

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508

参考相場価格: 2,919万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
79.57m²
-

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509

参考相場価格: 2,915万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
78.87m²
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510

参考相場価格: 2,517万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
76.83m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【エールの丘】3,430万円 | 3LDK | 75.11m²（大成有楽不動産販売）

エールの丘価格推移と将来予測

/15階

4LDK
109.99m²

参考相場価格

4,339万円240万円12ヶ月前

新築時価格4,520万円

新築時価格: 4,520万円

参考相場価格: 4,339万円
240万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

エールの丘販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像16枚）
Yahoo!不動産
- 14階
- 3LDK
- 75.11m²
- 南
販売価格を見る
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賃貸物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,430万円

エールの丘

3LDK
75.11m²

千葉県我孫子市我孫子2丁目

常磐線「我孫子」駅徒歩8分

エールの丘マンション概要

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ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩6分の距離にあるエールの丘、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数482戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。

エールの丘詳細情報

基本情報

建物名	エールの丘
住所	千葉県我孫子市我孫子2丁目7-9
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩6分ＪＲ常磐線各駅停車「北柏」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	15階建（482部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.53㎡〜109.99㎡
新築時価格	2370万円〜4870万円
参考相場価格	2LDK：2449万円〜（74m²〜） 3LDK：2298万円〜（74m²〜） 4LDK：2743万円〜（87m²〜） 5LDK：4564万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	95万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（我孫子市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（我孫子市の平均：2.7）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（我孫子市の平均：2.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（我孫子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アンジェリカ（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第四小学校久寺家中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

エールの丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	我孫子駅平均
2LDK	74.71m²	2,725万円	-112万円	1,985万円
3LDK	78.17m²	2,912万円	-120万円	3,058万円
4LDK	92.89m²	3,247万円	-134万円	3,967万円
5LDK	104.89m²	4,564万円	-188万円	4,068万円

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エールの丘売買履歴

2023/02
売出価格
2,420万円〜2,780万円102〜118万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
2023/02
売出価格
2,730万円〜3,090万円116〜131万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 階
- 当時築22年
2023/09
売出価格
2,770万円〜3,130万円118〜133万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,990万円〜3,350万円113〜127万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
シティアB棟現在築20年
2024/02
売出価格
3,380万円〜3,740万円104〜115万円/坪
- 102〜114m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
シティアB棟現在築20年
2024/01
売出価格
3,350万円〜3,710万円111〜123万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
シティアB棟現在築20年