ボナール井草
杉並区・上井草駅 徒歩5分・築37年
2026年06月22日
ボナール井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ボナール井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.1% | 2DK | 42.97m² 東 |
| 202 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.0% | 2DK | 47.27m² - |
| 206 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.7% | 3LDK | 60.49m² 南 |
| 303 | 4,206万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.8% | 3DK | 64.13m² 南 |
| 305 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.6% | 3LDK | 64.13m² 南 |
| 306 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.7% | 3LDK | 60.49m² 南 |
| 401 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.0% | 2DK | 42.97m² 東 |
| 602 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 3DK | 64.13m² 南 |
| 603 | 4,096万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.7% | 3DK | 60.49m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 47.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 60.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 64.13m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,582万円
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,358万円
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- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 3.7%
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- 2,806万円
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- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 42.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 64.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 60.49m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約530万円 | 30万円/m² | 1階 | 17.40m² | 1K | レヂオンス井荻 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ボナール井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ボナール井草価格推移と将来予測
参考相場価格
2,787万円144万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ボナール井草マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4上井草
高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。
資産性
5井荻
井荻駅の土地価格は2022年時点で坪単価175万円、今後も上昇が見込まれており、2032年には220万円/坪になる予想も出ています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ボナール井草マンション概要
ボナール井草は西武新宿線上井草駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。
ボナール井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | ボナール井草（ボナールいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草5丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.97㎡〜64.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ボナール井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.97m² | 2,806万円 | 2,635万円 |
| 3DK | 64.13m² | 4,206万円 | 3,381万円 |
| 3LDK | 60.49m² | 4,358万円 | 6,869万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 51.84m²
- 3階/3階建
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上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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