ダイアパレス八千代中央

Name: ダイアパレス八千代中央
Brand: ダイアパレス
SKU: 185741

八千代市・八千代中央駅徒歩16分・築18年

3.15

1,787万円〜2,517万円

坪単価 102万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 9.1万円〜12.3万円/月

最終更新2026年04月20日

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1 / 1

ダイアパレス八千代中央

八千代市・八千代中央駅徒歩16分・築18年

1,787万円〜2,517万円

坪単価 102万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 9.1万円〜12.3万円/月

3.15

最終更新
2026年04月20日

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ダイアパレス八千代中央資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴58件
口コミ278件
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価格推移前年比 1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ダイアパレス八千代中央部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,787万円	価格を確認する	2,240万円	9.1万円/月	2LDK	57.02m² 南
102	2,100万円	価格を確認する	2,700万円	10.3万円/月	3LDK	68.02m² 南
103	2,161万円	価格を確認する	2,790万円	10.7万円/月	3LDK	70.01m² 南
104	2,271万円	価格を確認する	3,060万円	11.1万円/月	3LDK	73.11m² 南
201	2,301万円	価格を確認する	3,040万円	11.3万円/月	3LDK	73.00m² 南
202	1,819万円	価格を確認する	2,220万円	9.4万円/月	2LDK	57.02m² 南
203	2,136万円	価格を確認する	2,680万円	10.6万円/月	3LDK	68.02m² 南
204	2,198万円	価格を確認する	2,770万円	11万円/月	3LDK	70.01m² 南
205	2,308万円	価格を確認する	3,050万円	11.4万円/月	3LDK	73.11m² 南
301	2,320万円	価格を確認する	3,100万円	11.3万円/月	3LDK	73.00m² 南
302	1,825万円	価格を確認する	2,280万円	9.6万円/月	2LDK	57.02m² 南
303	2,141万円	価格を確認する	2,740万円	10.6万円/月	3LDK	68.02m² 南
304	2,203万円	価格を確認する	2,830万円	11万円/月	3LDK	70.01m² 南
305	2,323万円	価格を確認する	3,110万円	11.4万円/月	3LDK	73.11m² 南
401	2,341万円	価格を確認する	3,150万円	11.3万円/月	3LDK	73.00m² 南
402	1,823万円	価格を確認する	2,330万円	9.6万円/月	2LDK	57.02m² 南
403	2,137万円	価格を確認する	2,790万円	10.5万円/月	3LDK	68.02m² 南
404	2,204万円	価格を確認する	2,880万円	10.9万円/月	3LDK	70.01m² 南
405	2,345万円	価格を確認する	3,160万円	11.3万円/月	3LDK	73.11m² 南
501	2,352万円	価格を確認する	3,180万円	11.4万円/月	3LDK	73.00m² 南
502	1,829万円	価格を確認する	2,360万円	9.6万円/月	2LDK	57.02m² 南
503	2,143万円	価格を確認する	2,820万円	10.7万円/月	3LDK	68.02m² 南
504	2,205万円	価格を確認する	2,910万円	11.1万円/月	3LDK	70.01m² 南
505	2,356万円	価格を確認する	3,190万円	11.5万円/月	3LDK	73.11m² 南
601	2,357万円	価格を確認する	3,210万円	11.7万円/月	3LDK	73.00m² 南
602	1,836万円	価格を確認する	2,390万円	9.8万円/月	2LDK	57.02m² 南
603	2,153万円	価格を確認する	2,850万円	10.9万円/月	3LDK	68.02m² 南
604	2,215万円	価格を確認する	2,940万円	11.3万円/月	3LDK	70.01m² 南
605	2,360万円	価格を確認する	3,220万円	11.7万円/月	3LDK	73.11m² 南
701	2,353万円	価格を確認する	3,240万円	11.7万円/月	3LDK	73.00m² 南
702	1,836万円	価格を確認する	2,420万円	9.8万円/月	2LDK	57.02m² 南
703	2,158万円	価格を確認する	2,880万円	10.9万円/月	3LDK	68.02m² 南
704	2,220万円	価格を確認する	2,970万円	11.3万円/月	3LDK	70.01m² 南
705	2,357万円	価格を確認する	3,250万円	11.7万円/月	3LDK	73.11m² 南
801	2,353万円	価格を確認する	3,270万円	11.8万円/月	3LDK	73.00m² 南
802	1,848万円	価格を確認する	2,450万円	9.9万円/月	2LDK	57.02m² 南
803	2,176万円	価格を確認する	2,910万円	11万円/月	3LDK	68.02m² 南
804	2,239万円	価格を確認する	3,000万円	11.4万円/月	3LDK	70.01m² 南
805	2,356万円	価格を確認する	3,280万円	11.8万円/月	3LDK	73.11m² 南
901	2,363万円	価格を確認する	3,300万円	11.9万円/月	3LDK	73.00m² 南
902	1,863万円	価格を確認する	2,480万円	10万円/月	2LDK	57.02m² 南
903	2,183万円	価格を確認する	2,940万円	11.1万円/月	3LDK	68.02m² 南
904	2,246万円	価格を確認する	3,030万円	11.5万円/月	3LDK	70.01m² 南
905	2,367万円	価格を確認する	3,310万円	11.9万円/月	3LDK	73.11m² 南
1001	2,517万円	価格を確認する	3,690万円	12.3万円/月	3LDK	77.02m² 南
1002	2,201万円	価格を確認する	2,990万円	10.9万円/月	3LDK	68.02m² 南
1003	2,265万円	価格を確認する	3,080万円	11.3万円/月	3LDK	70.01m² 南
1004	2,387万円	価格を確認する	3,360万円	11.8万円/月	3LDK	73.11m² 南

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101

参考相場価格: 1,787万円

新築時価格: 2,240万円

想定賃料: 9.1万円/月

2LDK
57.02m²
南

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102

参考相場価格: 2,100万円

新築時価格: 2,700万円

想定賃料: 10.3万円/月

3LDK
68.02m²
南

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103

参考相場価格: 2,161万円

新築時価格: 2,790万円

想定賃料: 10.7万円/月

3LDK
70.01m²
南

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104

参考相場価格: 2,271万円

新築時価格: 3,060万円

想定賃料: 11.1万円/月

3LDK
73.11m²
南

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201

参考相場価格: 2,301万円

新築時価格: 3,040万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
73.00m²
南

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202

参考相場価格: 1,819万円

新築時価格: 2,220万円

想定賃料: 9.4万円/月

2LDK
57.02m²
南

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203

参考相場価格: 2,136万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
68.02m²
南

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204

参考相場価格: 2,198万円

新築時価格: 2,770万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
70.01m²
南

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205

参考相場価格: 2,308万円

新築時価格: 3,050万円

想定賃料: 11.4万円/月

3LDK
73.11m²
南

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301

参考相場価格: 2,320万円

新築時価格: 3,100万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
73.00m²
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ダイアパレス八千代中央売買履歴

2026/03
成約2,300万円31万円/m²
- 73.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
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2025/09
成約2,290万円33万円/m²
- 68.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
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2025/08
成約1,940万円27万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
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2024/01
成約1,900万円33万円/m²
- 57.02m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
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2022/05
成約1,730万円30万円/m²
- 57.02m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
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2020/09
成約1,488万円26万円/m²
- 57.02m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
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2016/11
成約1,800万円24万円/m²
- 73.11m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
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2015/12
成約1,500万円21万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,160万円26万円/m²
- 82.17m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
グランシティ八千代緑が丘
2026/03
成約1,540万円15万円/m²
- 102.12m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築22年
グリーンハイツ八千代5番館
2026/01
成約2,900万円36万円/m²
- 80.22m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
グランシティ八千代緑が丘
オススメ
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2025/12
成約1,900万円21万円/m²
- 88.14m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
グリーンハイツ八千代5番館
2025/10
成約2,860万円35万円/m²
- 80.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
グランシティ八千代緑が丘
2025/10
成約1,880万円21万円/m²
- 87.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
アルファグランデ八千代中央弐番街
2025/08
成約2,000万円27万円/m²
- 73.28m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
アルファグランデ八千代中央弐番街
2025/08
成約2,402万円31万円/m²
- 76.30m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館
2025/04
成約2,670万円40万円/m²
- 65.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
グローリオ八千代緑が丘
2025/03
成約1,640万円20万円/m²
- 81.65m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,160万円	26万円/m²	2階	82.17m²	4LDK	グランシティ八千代緑が丘	築18年
2026/03	成約1,540万円	15万円/m²	2階	102.12m²	4SLDK	グリーンハイツ八千代5番館	築22年
2026/01	成約2,900万円	36万円/m²	5階	80.22m²	4LDK	グランシティ八千代緑が丘	築17年
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2025/12	成約1,900万円	21万円/m²	8階	88.14m²	3LDK	グリーンハイツ八千代5番館	築22年
2025/10	成約2,860万円	35万円/m²	5階	80.22m²	3LDK	グランシティ八千代緑が丘	築17年
2025/10	成約1,880万円	21万円/m²	2階	87.07m²	3LDK	アルファグランデ八千代中央弐番街	築22年
2025/08	成約2,000万円	27万円/m²	7階	73.28m²	2LDK	アルファグランデ八千代中央弐番街	築22年
2025/08	成約2,402万円	31万円/m²	8階	76.30m²	3LDK	グリーンハイツ八千代5番館	築21年
2025/04	成約2,670万円	40万円/m²	3階	65.19m²	3LDK	グローリオ八千代緑が丘	築17年
2025/03	成約1,640万円	20万円/m²	10階	81.65m²	3LDK	グリーンハイツ八千代5番館	築21年

ダイアパレス八千代中央の

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周辺マンションの売買履歴とは

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ダイアパレス八千代中央賃貸履歴

2025/10
9.5万円/月
- 68.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2025/05
12万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
2022/09
12万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2022/01
7.2万円/月
- 68.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2017/05
7.2万円/月
- 68.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2017/03
9.3万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
2017/01
9.8万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
2015/05
9.8万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2013/05
8.4万円/月
- 57.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2012/08
9.8万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	9.5万円/月	3階	68.02m²	3LDK	築18年
2025/05	12万円/月	6階	70.01m²	3LDK	築17年
2022/09	12万円/月	6階	-	3LDK	築14年
2022/01	7.2万円/月	3階	68.02m²	3LDK	築14年
2017/05	7.2万円/月	3階	68.02m²	3LDK	築9年
2017/03	9.3万円/月	6階	70.01m²	3LDK	築9年
2017/01	9.8万円/月	6階	70.01m²	3LDK	築9年
2015/05	9.8万円/月	6階	70.01m²	3LDK	築7年
2013/05	8.4万円/月	2階	57.02m²	3LDK	築5年
2012/08	9.8万円/月	6階	70.01m²	3LDK	築4年

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ダイアパレス八千代中央資産性スコア

3.15

ダイアパレス八千代中央の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス八千代中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス八千代中央居住エリアの評価

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ダイアパレス八千代中央の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス八千代中央新築時価格からの騰落率

2LDK
57.02m²

新築騰落率

80%築18年

新築時価格

2,240万円-453万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、75%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス八千代中央価格推移と将来予測

2LDK
57.02m²

101の参考相場価格 2026/4: 1,787万円
17万円前年比

参考相場価格

1,787万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 31.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.5万円/m²

想定売買価格

ダイアパレス八千代中央101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス八千代中央マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
日当たりが良くベランダも広めで快適に過ごせる
アクセス
4
東京まで1時間かからず行けて駅前にスーパーがあるので便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
八千代中央
駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩ける環境です。
医療・福祉
5
八千代緑が丘
八千代緑が丘駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩した時もすぐに診てもらえるので安心です。

口コミをもっと見る（231件）

八千代市の口コミ

自然環境
5
駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...
子育て環境
5
八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

セレナハイム八千代中央

3LDK
80.65m²

東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩15分

ダイアパレス八千代中央マンション概要

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このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

ダイアパレス八千代中央詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス八千代中央
住所	千葉県八千代市大和田新田500-6
アクセス	東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩16分東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩31分東葉高速鉄道「村上」徒歩34分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.02㎡〜77.02㎡
新築時価格	2220万円〜3690万円
参考相場価格	2LDK：1787万円〜（57m²〜） 3LDK：2100万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜108万円/坪
想定賃料	9.1万円〜12.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

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駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス八千代中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代中央駅平均
2LDK	57.02m²	1,829万円	1,865万円
3LDK	70.01m²	2,265万円	2,506万円

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SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/08	成約1,940万円	27万円/m²	1階	70.01m²	3LDK	築17年
2024/01	成約1,900万円	33万円/m²	6階	57.02m²	2LDK	築16年
2022/05	成約1,730万円	30万円/m²	8階	57.02m²	2LDK	築14年
2020/09	成約1,488万円	26万円/m²	1階	57.02m²	2LDK	築12年
2016/11	成約1,800万円	24万円/m²	9階	73.11m²	3LDK	築9年
2015/12	成約1,500万円	21万円/m²	8階	70.01m²	3LDK	築8年

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