サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート

八千代市・八千代緑が丘駅 徒歩13分・築16年

2.78
2,313万円〜3,445万円
坪単価107万円/坪〜109万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート

八千代市・八千代緑が丘駅 徒歩13分・築16年

2,313万円〜3,445万円
107万円/坪〜109万円/坪
2.78
最終更新
2025年10月06日

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート部屋別の参考相場価格

40部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10012,313万円価格を確認する2,890万円3LDK71.07-
10022,451万円価格を確認する3,370万円3LDK75.20-
10032,451万円価格を確認する3,330万円3LDK75.20-
10042,451万円価格を確認する3,390万円3LDK75.20-
10052,871万円価格を確認する3,620万円4LDK88.18-
10062,751万円価格を確認する3,950万円3LDK84.59-
10072,751万円価格を確認する3,860万円3LDK84.59-
10072,974万円価格を確認する2,990万円4LDK91.25-
10082,708万円価格を確認する3,820万円3LDK82.80-
10082,853万円価格を確認する3,270万円4LDK87.69-
10092,689万円価格を確認する3,920万円3LDK82.80-
1012,709万円価格を確認する3,690万円3LDK82.84-
10102,689万円価格を確認する3,820万円3LDK82.80-
10102,757万円価格を確認する4,130万円3LDK84.76-
10112,689万円価格を確認する4,090万円3LDK82.80-
10112,746万円価格を確認する3,240万円3LDK84.41-
10122,758万円価格を確認する4,180万円4LDK84.76-
10132,758万円価格を確認する3,540万円4LDK84.76-
10142,621万円価格を確認する3,970万円3LDK80.54-
10162,417万円価格を確認する3,600万円3LDK74.18-
10172,411万円価格を確認する2,990万円3LDK74.03-
10183,414万円価格を確認する4,990万円4LDK105.24-
1022,327万円価格を確認する2,680万円3LDK71.07-
1032,327万円価格を確認する3,170万円3LDK71.07-
1042,464万円価格を確認する3,570万円3LDK75.20-
1052,464万円価格を確認する3,860万円3LDK75.20-
1062,464万円価格を確認する3,430万円3LDK75.20-
1072,877万円価格を確認する4,190万円4LDK88.18-
1082,835万円価格を確認する4,920万円3LDK86.83-
1092,561万円価格を確認する3,270万円3LDK78.30-
1102,985万円価格を確認する4,660万円4LDK91.25-
1122,785万円価格を確認する3,640万円3LDK85.28-
1142,756万円価格を確認する3,590万円3LDK84.41-
1152,771万円価格を確認する3,620万円4LDK84.76-
1162,771万円価格を確認する3,540万円4LDK84.76-
1172,633万円価格を確認する3,540万円3LDK80.54-
1182,632万円価格を確認する3,360万円3LDK80.52-
1192,427万円価格を確認する3,290万円3LDK74.18-
1202,422万円価格を確認する3,210万円3LDK74.03-
1213,433万円価格を確認する5,770万円4LDK105.24-
1001
参考相場価格
2,313万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 71.07
  • -
1002
参考相場価格
2,451万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 75.20
  • -
1003
参考相場価格
2,451万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 75.20
  • -
1004
参考相場価格
2,451万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 75.20
  • -
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1005
参考相場価格
2,871万円
新築時価格
3,620万円
  • 4LDK
  • 88.18
  • -
1006
参考相場価格
2,751万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 84.59
  • -
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1007
参考相場価格
2,751万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 84.59
  • -
1007
参考相場価格
2,974万円
新築時価格
2,990万円
  • 4LDK
  • 91.25
  • -
1008
参考相場価格
2,708万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 82.80
  • -
1008
参考相場価格
2,853万円
新築時価格
3,270万円
  • 4LDK
  • 87.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート販売中・賃貸の物件(0件)

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート資産性スコア

2.78
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート居住エリアの評価

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築16年

新築時価格

2,890万円-577万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、72%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート価格推移と将来予測

参考相場価格

2,313万円15万円前年比

1001の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートマンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    八千代緑が丘

    2

    駅周辺は飲み屋が少なく、夜は静かですが、若者が遊ぶ場所が少ないので物足りなさを感じることもあります。

  • 交通の利便性

    八千代中央

    2

    駅自体はきれいで広めですが、東葉高速鉄道は初乗り運賃が高いのがネックです。

八千代市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の小児科や総合病院は待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

  • 自然環境

    3

    八千代市は自然が多い一方で、駅周辺は商業施設が増えてきて、昔よりも賑やかになったと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートマンション概要

このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 読書や調べ物などに最適な八千代市立図書館に近いマンションです。蔵書が大変豊富な点に加え、他の図書館からの取り寄せに対応している点も魅力で、幅広いシーンにおいて役立ちます。また、閲覧スペースも備えているため、快適な環境で読書や調べ物などを行えます。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート詳細情報

基本情報

建物名サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
住所千葉県八千代市大和田新田929-33
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)4階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積71.07㎡〜105.24㎡
新築時価格2680万円〜5990万円
参考相場価格
  • 3LDK:2313万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:2758万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜109万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区新木戸小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八千代緑が丘駅
平均
3LDK80.52m²2,621万円3,603万円
4LDK88.18m²2,903万円4,001万円

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート売買履歴

  • 2022/12
    成約2,700万27万円/m2
    • 99.28m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2018/10
    成約2,190万29万円/m2
    • 75.20m²
    • 3LDK
    • 地下1階
    • 当時築10
  • 2014/06
    成約2,500万33万円/m2
    • 75.20m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2008/10
    新築6,000万57万円/m2
    • 103.70m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築4,730万45万円/m2
    • 102.87m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築3,670万45万円/m2
    • 80.52m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築3,630万45万円/m2
    • 80.54m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築3,790万44万円/m2
    • 84.76m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築3,860万45万円/m2
    • 84.76m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/10
    新築3,850万45万円/m2
    • 84.41m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約2,700万27万円/m23階99.28m²4LDK築14年
2018/10成約2,190万29万円/m2地下1階75.20m²3LDK築10年
2014/06成約2,500万33万円/m22階75.20m²3LDK築5年
2008/10新築6,000万57万円/m23階103.70m²4LDK--
2008/10新築4,730万45万円/m23階102.87m²4LDK--
2008/10新築3,670万45万円/m23階80.52m²3LDK--
2008/10新築3,630万45万円/m23階80.54m²3LDK--
2008/10新築3,790万44万円/m23階84.76m²4LDK--
2008/10新築3,860万45万円/m23階84.76m²4LDK--
2008/10新築3,850万45万円/m23階84.41m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,280万33万円/m22階68.02m²3LDKダイアパレス八千代中央築17年
2025/08成約1,960万27万円/m21階70.01m²3LDKダイアパレス八千代中央築17年
2025/04成約2,690万41万円/m23階65.19m²3LDKグローリオ八千代緑が丘築17年
2025/03成約2,500万35万円/m21階71.24m²2SLDKウィザースレジデンス八千代中央ウィル築11年
2025/03成約2,780万32万円/m24階85.57m²3LDKグランシティ八千代緑が丘築17年
2025/03成約2,270万30万円/m25階75.50m²3LDKグランシティ八千代緑が丘築17年
2024/11成約2,170万25万円/m21階85.28m²3LDKサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート築16年
2024/01成約1,800万31万円/m26階57.02m²2LDKダイアパレス八千代中央築16年
2023/09成約2,700万33万円/m26階80.01m²2LDKウィザースレジデンス八千代中央ウィル築10年
2023/07成約2,500万30万円/m22階82.78m²3LDKグランシティ八千代緑が丘築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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