号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	2,282万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	71.07m²	-
1002	2,610万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	75.20m²	-
1003	2,614万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	75.20m²	-
1004	2,610万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	75.20m²	-
1005	2,843万円	価格を調べる	3,620万円	4LDK	88.18m²	-
1006	3,090万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	84.59m²	-
1007	2,950万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	84.59m²	-
1007	2,599万円	価格を調べる	2,990万円	4LDK	91.25m²	-
1008	2,821万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	82.80m²	-
1008	2,640万円	価格を調べる	3,270万円	4LDK	87.69m²	-
1009	3,095万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	82.80m²	-
101	2,757万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	82.84m²	-
1010	2,970万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	82.80m²	-
1010	3,038万円	価格を調べる	4,130万円	3LDK	84.76m²	-
1011	3,046万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	82.80m²	-
1011	2,534万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	84.41m²	-
1012	3,197万円	価格を調べる	4,180万円	4LDK	84.76m²	-
1013	2,709万円	価格を調べる	3,540万円	4LDK	84.76m²	-
1014	3,138万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	80.54m²	-
1016	2,681万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	74.18m²	-
1017	2,340万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	74.03m²	-
1018	3,829万円	価格を調べる	4,990万円	4LDK	105.24m²	-
102	2,104万円	価格を調べる	2,680万円	3LDK	71.07m²	-
103	2,311万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	71.07m²	-
104	2,622万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	75.20m²	-
105	3,010万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	75.20m²	-
106	2,512万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	75.20m²	-
107	3,066万円	価格を調べる	4,190万円	4LDK	88.18m²	-
108	3,560万円	価格を調べる	4,920万円	3LDK	86.83m²	-
109	2,421万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	78.30m²	-
110	3,220万円	価格を調べる	4,660万円	4LDK	91.25m²	-
112	2,633万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	85.28m²	-
114	2,590万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	84.41m²	-
115	2,573万円	価格を調べる	3,620万円	4LDK	84.76m²	-
116	2,487万円	価格を調べる	3,540万円	4LDK	84.76m²	-
117	2,533万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	80.54m²	-
118	2,449万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	80.52m²	-
119	2,384万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	74.18m²	-
120	2,377万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	74.03m²	-
121	4,024万円	価格を調べる	5,770万円	4LDK	105.24m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

1001

参考相場価格: 2,282万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.07m²
-

成約の妥当価格を算出する

1002

参考相場価格: 2,610万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
75.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

1003

参考相場価格: 2,614万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

1004

参考相場価格: 2,610万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

1005

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 3,620万円

4LDK
88.18m²
-

成約の妥当価格を算出する

1006

参考相場価格: 3,090万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
84.59m²
-

成約の妥当価格を算出する

1007

参考相場価格: 2,950万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
84.59m²
-

成約の妥当価格を算出する

1007

参考相場価格: 2,599万円

新築時価格: 2,990万円

4LDK
91.25m²
-

成約の妥当価格を算出する

1008

参考相場価格: 2,821万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
82.80m²
-

成約の妥当価格を算出する

1008

参考相場価格: 2,640万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
87.69m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【オーベル八千代緑が丘】3,790万円 | 4LDK | 102.36m² | 3階/5階建（ノムコム）

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート価格推移と将来予測

/3階

3LDK
71.07m²

参考相場価格

2,282万円110万円12ヶ月前

新築時価格2,890万円

新築時価格: 2,890万円

参考相場価格: 2,282万円
110万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

オーベル八千代緑が丘

4LDK
102.36m²

千葉県八千代市緑が丘4丁目

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩6分

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートマンション概要

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このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
住所	千葉県八千代市大和田新田929-33
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩13分東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩32分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩33分
築年数	築15年
階建（総戸数）	4階建（117部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.07㎡〜105.24㎡
新築時価格	2680万円〜5990万円
参考相場価格	3LDK：2104万円〜（71m²〜） 4LDK：2487万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	94万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（八千代市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八千代市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八千代市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八千代市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新木戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	八千代緑が丘駅平均
3LDK	80.52m²	2,768万円	-62万円	3,146万円
4LDK	88.18m²	3,197万円	-71万円	3,499万円

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート売買履歴

2009/11
売出価格
2,700万円〜3,060万円105〜119万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築1年
2014/06
売出価格
2,350万円〜2,710万円103〜119万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2018/10
売出価格
2,030万円〜2,390万円89〜105万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
1,680万円〜1,920万円98〜111万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
ダイアパレス八千代中央現在築16年
2023/09
売出価格
2,590万円〜2,950万円107〜122万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル現在築10年
2023/07
売出価格
2,210万円〜2,570万円88〜103万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
グランシティ八千代緑が丘現在築16年