フローラル南柏

流山市・北小金駅徒歩4分・築32年

3.02

1,403万円〜1,430万円

坪単価 86万円/坪〜88万円/坪

想定賃料 6.9万円〜7万円/月

5.9%〜5.9%

最終更新2026年07月21日

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フローラル南柏

流山市・北小金駅徒歩4分・築32年

1,403万円〜1,430万円

坪単価 86万円/坪〜88万円/坪

想定賃料 6.9万円〜7万円/月

5.9%〜5.9%

3.02

最終更新
2026年07月21日

フローラル南柏資産価値と取引状況の最新データ

口コミ273件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.2%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フローラル南柏部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,405万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 5.9%	3DK	53.66m² 南
102	1,403万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 5.9%	3DK	53.66m² 南東
202	1,429万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.9%	3DK	53.66m² 南東
205	1,429万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.9%	3DK	53.66m² 南東
2階	1,430万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.9%	3DK	53.66m² 南

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101

参考相場価格: 1,405万円

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想定賃料: 6.9万円/月

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3DK
53.66m²
南

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102

参考相場価格: 1,403万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 5.9%

3DK
53.66m²
南東

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202

参考相場価格: 1,429万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 5.9%

3DK
53.66m²
南東

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205

参考相場価格: 1,429万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 5.9%

3DK
53.66m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,430万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

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3DK
53.66m²
南

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フローラル南柏売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,160万円40万円/m²
- 78.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ
2026/03
成約3,250万円40万円/m²
- 79.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ
2026/02
成約3,400万円43万円/m²
- 78.30m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
南柏パーク・ホームズウイングスクエア
オススメ
フローラル南柏の
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2025/05
成約2,500万円41万円/m²
- 60.39m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
ヒューマンスクエア南柏
2025/03
成約2,980万円37万円/m²
- 80.24m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
ファミールガーデン南柏
2024/12
成約1,900万円21万円/m²
- 89.07m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築28年
南柏パーク・ホームズウイングスクエア
2024/11
成約2,310万円27万円/m²
- 82.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ペルル南柏
2024/11
成約2,808万円38万円/m²
- 72.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ペルル南柏
2024/09
成約2,900万円36万円/m²
- 78.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ
2024/08
成約1,670万円23万円/m²
- 72.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ペルル南柏

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,160万円	40万円/m²	6階	78.45m²	3LDK	トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ	築28年
2026/03	成約3,250万円	40万円/m²	2階	79.71m²	3LDK	トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ	築28年
2026/02	成約3,400万円	43万円/m²	9階	78.30m²	3LDK	南柏パーク・ホームズウイングスクエア	築29年
オススメ	フローラル南柏の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約2,500万円	41万円/m²	4階	60.39m²	2LDK	ヒューマンスクエア南柏	築30年
2025/03	成約2,980万円	37万円/m²	4階	80.24m²	4LDK	ファミールガーデン南柏	築26年
2024/12	成約1,900万円	21万円/m²	3階	89.07m²	3SLDK	南柏パーク・ホームズウイングスクエア	築28年
2024/11	成約2,310万円	27万円/m²	5階	82.58m²	3LDK	ペルル南柏	築28年
2024/11	成約2,808万円	38万円/m²	1階	72.32m²	3LDK	ペルル南柏	築28年
2024/09	成約2,900万円	36万円/m²	2階	78.45m²	3LDK	トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ	築27年
2024/08	成約1,670万円	23万円/m²	1階	72.32m²	3LDK	ペルル南柏	築27年

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周辺マンションの売買履歴とは

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フローラル南柏賃貸履歴

2026/01
7.1万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
2024/01
6.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
2024/01
6.3万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2023/09
6.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
2022/01
6.5万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
2016/06
5.1万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築22年
2016/04
5.45万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築22年
2016/02
5.6万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
2016/02
5.6万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年
2016/01
5.3万円/月
- 53.66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	7.1万円/月	2階	53.66m²	3DK	築31年
2024/01	6.8万円/月	2階	-	3DK	築29年
2024/01	6.3万円/月	1階	-	3DK	築29年
2023/09	6.8万円/月	2階	-	3DK	築29年
2022/01	6.5万円/月	2階	53.66m²	3DK	築27年
2016/06	5.1万円/月	1階	53.66m²	3DK	築22年
2016/04	5.45万円/月	1階	53.66m²	3DK	築22年
2016/02	5.6万円/月	2階	53.66m²	3DK	築21年
2016/02	5.6万円/月	1階	53.66m²	3DK	築21年
2016/01	5.3万円/月	1階	53.66m²	3DK	築21年

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フローラル南柏資産性スコア

3.02

フローラル南柏の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フローラル南柏の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローラル南柏居住エリアの評価

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フローラル南柏の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローラル南柏新築時価格からの騰落率

3DK
53.66m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

フローラル南柏 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フローラル南柏価格推移と将来予測

3DK
53.66m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,405万円
43万円前年比

参考相場価格

1,405万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 26.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

フローラル南柏101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フローラル南柏マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
北小金
駅直結のイオンがあるので日常の買い物はとても便利で、食品売り場は夜遅くまで営業しているため仕事帰りでも立ち寄りやすいです。
買い物・生活利便性
3
南柏
行政関係の用事が駅前でほぼ済むようになるともっと便利だと思います。

口コミをもっと見る（236件）

流山市の口コミ

防災・安全性
4
治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
教育環境
5
新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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56.28m²

千葉県松戸市常盤平4丁目

京成松戸線常盤平駅徒歩12分

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フローラル南柏マンション概要

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フローラル南柏はＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

フローラル南柏詳細情報

基本情報

建物名	フローラル南柏
住所	千葉県流山市向小金2丁目227-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩4分ＪＲ常磐線各駅停車「南柏」徒歩5分東武野田線「新柏」徒歩28分
築年数	築32年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	53.66㎡〜53.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：1403万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	86万円/坪〜88万円/坪
想定賃料	6.9万円〜7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア