2,127万円〜3,526万円
坪単価 90万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.8万円〜14.7万円/月
5.0%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
南柏パーク・ホームズウイングスクエア
流山市・南柏駅 徒歩15分・築29年
2,127万円〜3,526万円
坪単価 90万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.8万円〜14.7万円/月
5.0%〜6.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
南柏パーク・ホームズウイングスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
南柏パーク・ホームズウイングスクエア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.7% | 3SLDK | 77.56m² 東 |
| 804 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 3SLDK | 84.17m² 南 |
| 8階 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.0% | 4SLDK | 97.28m² 南 |
| 8階 | 3,232万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.1% | 4LDK | 89.07m² 南 |
| 905 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 84.30m² 南 |
4階
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3SLDK
- 77.56m²
- 東
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804
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3SLDK
- 84.17m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4SLDK
- 97.28m²
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- 3,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 89.07m²
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905
- 参考相場価格
- 3,087万円
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- 12.9万円/月
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- 5.0%
- 3LDK
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南柏パーク・ホームズウイングスクエア売買履歴
- 2026/02
- 2024/12
- 2024/02
- 2024/02
- 2014/09
- 2014/05
- 2013/08
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約2,480万円 | 29万円/m² | 10階 | 85.36m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2024/02 | 成約2,289万円 | 28万円/m² | 1階 | 79.52m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2014/09 | 成約1,460万円 | 18万円/m² | 1階 | 79.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/05 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 7階 | 77.87m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/08 | 成約1,620万円 | 20万円/m² | 7階 | 77.56m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2009/09 | 成約1,660万円 | 19万円/m² | 9階 | 84.30m² | 3SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/08
- オススメ南柏パーク・ホームズウイングスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,150万円 | 40万円/m² | 6階 | 78.45m² | 3LDK | トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 築28年 |
| 2026/03 | 成約3,240万円 | 40万円/m² | 2階 | 79.71m² | 3LDK | トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 築28年 |
| 2025/08 | 成約3,338万円 | 41万円/m² | 5階 | 80.05m² | 3LDK | レクセルマンション南柏 | 築24年 |
| オススメ | 南柏パーク・ホームズウイングスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,700万円 | 44万円/m² | 4階 | 60.39m² | 2LDK | ヒューマンスクエア南柏 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,790万円 | 33万円/m² | 4階 | 84.27m² | 3LDK | レクセルマンション南柏 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,970万円 | 37万円/m² | 4階 | 80.24m² | 4LDK | ファミールガーデン南柏 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約2,320万円 | 28万円/m² | 5階 | 82.58m² | 3LDK | ペルル南柏 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約2,788万円 | 38万円/m² | 1階 | 72.32m² | 3LDK | ペルル南柏 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 2階 | 78.45m² | 3LDK | トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 築27年 |
| 2024/08 | 成約1,680万円 | 23万円/m² | 1階 | 72.32m² | 3LDK | ペルル南柏 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南柏パーク・ホームズウイングスクエア賃貸履歴
- 2025/04
- 11万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2022/01
- 9万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2021/03
- 9万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2020/11
- 9万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2015/05
- 9.8万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2014/01
- 9.8万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2012/01
- 9.8万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 11万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/01 | 9万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/03 | 9万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/11 | 9万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築23年 |
| 2015/05 | 9.8万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 9.8万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/01 | 9.8万円/月 | 4階 | 77.56m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南柏パーク・ホームズウイングスクエア資産性スコア
3.21
南柏パーク・ホームズウイングスクエアの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南柏パーク・ホームズウイングスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南柏パーク・ホームズウイングスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,127万円70万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
南柏パーク・ホームズウイングスクエア4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南柏パーク・ホームズウイングスクエアマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5南柏
柏市立光ヶ丘小学校は徒歩3分で通学でき、800人を超える児童が通う大きな学校です。吹奏楽部はコンクールで金賞を受賞するほどの実力があり、学童保育も併設されているので共働き家庭にも心強いです。
資産性
5北小金
北小金駅周辺の中古マンション価格は過去10年で3割以上上昇しており、資産性の高さを実感しています。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南柏パーク・ホームズウイングスクエアマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車南柏駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築29年でSRC造り、10階建て総戸数99戸のマンションです。
南柏パーク・ホームズウイングスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南柏パーク・ホームズウイングスクエア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市向小金2丁目263-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（99部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 77.56㎡〜97.28㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜4600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南柏パーク・ホームズウイングスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南柏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.3m² | 3,087万円 | 3,779万円 |
| 3SLDK | 80.87m² | 2,593万円 | 2,124万円 |
| 4LDK | 89.07m² | 3,232万円 | 3,987万円 |
| 4SLDK | 97.28m² | 3,526万円 | 3,337万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス北小金ヒルズ
2,680万円- 4LDK
- 83.53m²
- 4階/9階建