モア南品川
品川区・青物横丁駅 徒歩4分・築38年
2026年07月01日
モア南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
モア南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 1R | 26.87m² 北西 |
| 202 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 1R | 37.75m² 西 |
| 203 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.0% | 1R | 26.51m² 南西 |
| 205 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 1R | 25.48m² 南西 |
| 206 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 1R | 26.87m² 南西 |
| 301 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.7% | 1K | 26.87m² 北西 |
| 302 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.9% | 1LDK | 37.75m² 西 |
| 304 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.8% | 1R | 26.87m² - |
| 306 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.8% | 1R | 26.87m² 北西 |
| 502 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 1R | 37.75m² 南西 |
| 601 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.7% | 1R | 26.87m² 北西 |
| 602 | 3,645万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.8% | 1LDK | 37.75m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 26.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 37.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 26.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 25.48m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 26.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.87m²
- 北西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 37.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 26.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 26.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 37.75m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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モア南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメモア南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,800万円 | 159万円/m² | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションC棟 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1億680万円 | 120万円/m² | 1階 | 88.27m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションC棟 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,060万円 | 64万円/m² | 5階 | 32.16m² | 2DK | スカイコート品川第2 | 築38年 |
| オススメ | モア南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 99万円/m² | 3階 | 49.86m² | 2DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,090万円 | 63万円/m² | 3階 | 17.04m² | 1R | ハイタウン南品川 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 78万円/m² | 8階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションC棟 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約6,390万円 | 116万円/m² | 5階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約5,500万円 | 100万円/m² | 8階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 110万円/m² | 12階 | 43.08m² | 1LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モア南品川賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 26.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/02
- 9万円/月
- 25.48m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2024/11
- 9.3万円/月
- 26.87m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2024/05
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2024/01
- 9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2023/05
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2023/04
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2023/02
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2022/11
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 2階 | 26.87m² | 1R | 築37年 |
| 2025/02 | 9万円/月 | 4階 | 25.48m² | 1R | 築37年 |
| 2024/11 | 9.3万円/月 | 3階 | 26.87m² | 1R | 築36年 |
| 2024/05 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/01 | 9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/07 | 9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/05 | 9.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/04 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/02 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築35年 |
| 2022/11 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...モア南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,961万円153万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア南品川マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4青物横丁
駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
子育て環境
2鮫洲
駅周辺は交通量が多い場所もあり、子どもと歩くときは少し注意が必要だと感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モア南品川マンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
モア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア南品川（モアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜37.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.87m² | 1,961万円 | 2,619万円 |
| 1K | 26.87m² | 1,993万円 | 2,468万円 |
| 1LDK | 37.75m² | 3,556万円 | 5,718万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.25m²
- 10階/14階建
モア南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。