扶桑マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
扶桑マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.00m² | - |
| 2階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.00m² | - |
| 1 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.96m² | 南西 |
| 302 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南西 |
| 303 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.00m² | 東 |
| 3階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.96m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,345万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.00m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,141万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
新着物件の売出を通知
扶桑マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...扶桑マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,139万円30万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...扶桑マンションマンションの口コミ・評判(407件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
巣鴨
4巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
自然環境
千石
5千石駅近くには千石緑地や六義園、小石川植物園など自然を感じられるスポットが多く、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
扶桑マンションマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
扶桑マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 扶桑マンション（ふそうマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
扶桑マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.98m² | 1,204万円 | 1,775万円 |
| 1K | 15m² | 1,136万円 | 2,161万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円310〜326万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築37年
アーバンハイツ巣鴨B現在築37年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円250〜275万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
ハイネス第2巣鴨現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円270〜285万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築31年
フロール巣鴨現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 22.23m²
扶桑マンションの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。