小石川グランドヒルズ

文京区・春日駅 徒歩10分・築37年

3.81
8,576万円〜1億105万円
坪単価223万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年12月16日
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小石川グランドヒルズ

文京区・春日駅 徒歩10分・築37年

8,576万円〜1億105万円
223万円/坪〜223万円/坪
3.81
最終更新
2025年12月16日

小石川グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4031億105万円価格を確認する-3LDK149.91
5018,576万円価格を確認する-3LDK127.16

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小石川グランドヒルズ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3億4,700万242万円/m²20階142.99m²3LDK小石川パークタワー築34年
2025/05成約4,400万87万円/m²6階50.40m²1LDKグローリア後楽園築40年
2025/05成約2,890万89万円/m²9階32.21m²1DKグローリア後楽園築40年
オススメ
小石川グランドヒルズ
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2025/04成約1億5,900万175万円/m²13階90.53m²3LDKフォルム小石川築34年
2025/02成約4,300万126万円/m²2階33.96m²1LDKパークノヴァ小石川築38年
2024/09成約7,000万103万円/m²7階67.68m²1SLDKフォルム小石川築34年
2024/09成約1億1,100万164万円/m²8階67.68m²2LDKフォルム小石川築34年
2024/07成約1億7,500万170万円/m²19階102.91m²3LDK小石川パークタワー築32年
2024/04成約1億2,400万117万円/m²1階105.09m²3LDKグラン・アクス小石川築33年
2024/04成約4,370万104万円/m²5階41.82m²1LDKワコーレ小石川マンション築40年
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周辺マンションの売買履歴とは

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小石川グランドヒルズ資産性スコア

3.81
小石川グランドヒルズの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
小石川グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小石川グランドヒルズ居住エリアの評価

小石川グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小石川グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億105万円12万円前年比

403の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
小石川グランドヒルズ403の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小石川グランドヒルズマンションの口コミ・評判(447件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    春日

    春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。

  • 地域コミュニティ

    2

    後楽園

    駅周辺はファミリー層や学生が多く、地域の雰囲気は明るいですが、安いスーパーが少なく生活費がかさみます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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小石川グランドヒルズマンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でSRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

小石川グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名小石川グランドヒルズ(こいしかわグランドヒルズ)
住所東京都文京区小石川2丁目9-3
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積127.16㎡〜149.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:8576万円〜(127m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富坂まきば保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
3LDK138.54m²9,340万円1億1,307万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小石川グランドヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。