5,666万円〜9,007万円
坪単価307万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年11月18日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
41部屋 / 682部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 304 | 6,371万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 305 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 306 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 308 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 311 | 8,632万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
| 312 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 313 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 314 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 315 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 319 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 320 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 321 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 322 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 323 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 324 | 6,371万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 325 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
| 326 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 327 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 328 | 7,695万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 4LDK | 81.07m² | - |
| 331 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 333 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 334 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 335 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 336 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 337 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 340 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 341 | 7,422万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 342 | 7,422万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 343 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 344 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 345 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 346 | 8,632万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
| 352 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 353 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 354 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 355 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 356 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 357 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 358 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 359 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,775万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
308
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
311
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,632万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 4LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
312
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
313
- 参考相場価格
- 7,133万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
314
- 参考相場価格
- 7,133万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
315
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・レジデンス津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産性スコア
4.55上位3%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,775万円11万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.6万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4新しくできたマンションで共用部も綺麗
アクセス
5複数路線が利用でき交通の利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5津田沼
津田沼駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
住みやすさ
5谷津
谷津駅周辺は昔ながらの商店街が広がっていて、個人経営のお店が多く、街歩きが楽しいです。パン屋や洋菓子店もあり、ちょっとした買い物や食事に困ることはありません。JR津田沼駅までも徒歩圏内なので...
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（750部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜90.83㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜7168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9m² | 5,862万円 | 3,463万円 |
| 3LDK | 71.2m² | 6,867万円 | 4,551万円 |
| 4LDK | 90.72m² | 8,671万円 | 4,962万円 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
- 2021/01
- 2020/11
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約7,400万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.57m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,550万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 23階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/01 | 成約4,960万円 | 73万円/m² | 10階 | 67.54m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/11 | 成約5,540万円 | 76万円/m² | 2階 | 72.09m² | 2LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 5階 | 75.57m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,650万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,790万円 | 100万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,400万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,570万円 | 105万円/m² | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 97万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
7,880万円- 3LDK
- 75.57m²
- 11階/24階建