5,551万円〜8,700万円
坪単価301万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年10月06日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
41部屋 / 682部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,575万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 304 | 6,236万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 305 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 306 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 308 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 311 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
| 312 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 313 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 314 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 315 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 319 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 320 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 321 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 322 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 323 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 324 | 6,236万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 325 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
| 326 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 327 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 328 | 7,479万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 4LDK | 81.07m² | - |
| 331 | 8,382万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 333 | 6,659万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 334 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 335 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 336 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 337 | 6,659万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 340 | 6,659万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 341 | 7,267万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 342 | 7,267万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 343 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 344 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 345 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 346 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
| 352 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 353 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 354 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 355 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 356 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 357 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 358 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 359 | 6,969万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,575万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,236万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
308
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
311
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 4LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
312
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
313
- 参考相場価格
- 6,973万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
314
- 参考相場価格
- 6,973万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
315
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・レジデンス津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産性スコア
4.50上位3%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,575万円45万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4新しくできたマンションで共用部も綺麗
周辺環境
4近くに病院や学校があり子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
津田沼
3駅前のマンションは家賃が高めだけど、商業施設が多いので妥当だと感じました。生活の利便性を考えると納得できます。
子育て環境
谷津
5谷津駅周辺は谷津バラ園や大きな公園があり、学校や幼稚園も多く、繁華街のような有害なものがないので子育てには良い環境だと感じています。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（750部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜90.83㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜7168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9m² | 5,743万円 | 3,327万円 |
| 3LDK | 71.2m² | 6,732万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 90.72m² | 8,435万円 | 4,711万円 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円300〜318万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築8年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円293〜312万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/05
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円314〜331万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円329〜346万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,460万円〜6,860万円351〜373万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス現在築10年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円293〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
プレイズ津田沼奏の杜現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
7,880万円- 3LDK
- 75.57m²
- 11階/24階建