ジュネパレス津田沼第32
習志野市・谷津駅 徒歩5分・築38年
2026年07月21日
ジュネパレス津田沼第32資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネパレス津田沼第32部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 405万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 12.7% | 1K | 15.63m² 南西 |
| 102 | 419万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 12.4% | 1K | 16.18m² 南東 |
| 103 | 415万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 12.5% | 1K | 16.00m² 北東 |
| 202 | 420万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 12.5% | 1K | 16.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1K
- 15.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 1K
- 16.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 1K
- 16.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 1K
- 16.00m²
- 南東
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- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 9階 | 71.47m² | 3LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
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| 2026/03 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m² | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.08m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネパレス津田沼第32資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
405万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネパレス津田沼第32マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5谷津
谷津駅周辺は谷津バラ園や大きな公園があり、学校や幼稚園も多く、繁華街のような有害なものがないので子育てには良い環境だと感じています。
自然環境
3船橋競馬場
駅周辺には広めの公園や自然と触れ合える場所が少ない印象ですが、少し足を伸ばせばアンデルセン公園や三番瀬海浜公園なども利用できます。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネパレス津田沼第32マンション概要
ジュネパレス津田沼第32は京成本線谷津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 毎日の生活に必要な日用品やファッション、ショッピングや映画をいつでも楽しむ事の出来る三井ショッピングパークららぽーとTOKYO−BAY近くのマンションです。気軽に利用することができ、とても便利な生活を送ることができます
ジュネパレス津田沼第32詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネパレス津田沼第32 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目30-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.63㎡〜16.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジュネパレス津田沼第32間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16m² | 417万円 | 1,003万円 |
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