ΑNEXT谷津第一資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ΑNEXT谷津第一部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 904万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.46m² | 南 |
| 103 | 932万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南東 |
| 201 | 930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南 |
- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 932万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.46m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ΑNEXT谷津第一資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ΑNEXT谷津第一価格推移と将来予測
参考相場価格
904万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ΑNEXT谷津第一マンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
谷津
4保育所や小学校が近くにあり、子どもが通いやすいです。自転車で行ける商業施設も多く、子どもが放課後や休日に利用できる場所が多いです。
子育て環境
津田沼
5津田沼駅周辺は駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あり、共働き世帯には通勤ついでに子どもを預けられるのでとても便利に感じています。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ΑNEXT谷津第一マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
ΑNEXT谷津第一詳細情報
基本情報
| 建物名 | ΑNEXT谷津第一 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.46㎡〜21.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ΑNEXT谷津第一間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.46m² | 904万円 | 1,230万円 |
| 1K | 21.46m² | 931万円 | 1,284万円 |
ΑNEXT谷津第一売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円127〜144万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション津田沼第7現在築35年 - 2025/09
- 売出価格
- 893万円〜1,093万円107〜131万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 1階
- 当時築38年
ライオンズマンション津田沼第5現在築38年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円86〜102万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
津田沼パークハウスA棟現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 86.78m²
- 6階/14階建