ソフトタウン谷津遊園7号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ソフトタウン谷津遊園7号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 9.1% | 3LDK | 70.62m² 南西 |
| 5階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 8.8% | 3LDK | 61.82m² 南西 |
| 5階 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 8.5% | 3LDK | 70.84m² - |
| 6階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.6% | 3LDK | 61.82m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 61.82m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 3LDK
- 61.82m²
- 南西
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ソフトタウン谷津遊園7号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ソフトタウン谷津遊園7号棟売買履歴
- 2007/06
- 2003/01
- 1999/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1999/04 | 成約1,270万円 | 20万円/m² | 3階 | 61.82m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメソフトタウン谷津遊園7号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,690万円 | 23万円/m² | 3階 | 70.70m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約1,550万円 | 21万円/m² | 2階 | 73.76m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築43年 |
| 2026/06 | 成約2,400万円 | 38万円/m² | 6階 | 61.90m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築46年 |
| オススメ | ソフトタウン谷津遊園7号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 4階 | 70.62m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築49年 |
| 2026/04 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 17万円/m² | 5階 | 66.45m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築49年 |
| 2026/02 | 成約2,190万円 | 35万円/m² | 2階 | 61.56m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築50年 |
| 2026/01 | 成約680万円 | 16万円/m² | 2階 | 41.86m² | 1LDK | 昭和コーポ谷津C棟 | 築52年 |
| 2025/12 | 成約1,470万円 | 23万円/m² | 5階 | 61.82m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園3号棟 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約1,770万円 | 26万円/m² | 6階 | 66.30m² | 2LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウン谷津遊園7号棟販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,390万円リフォーム履歴あり | 38万円/m² | 6階 | 61.82m² | 3LDK | 47年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソフトタウン谷津遊園7号棟賃貸履歴
- 2016/08
- 6万円/月
- 47.54m²
- --
- 5階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 6万円/月 | 5階 | 47.54m² | -- | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウン谷津遊園7号棟資産性スコア
2.93
ソフトタウン谷津遊園7号棟の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ソフトタウン谷津遊園7号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン谷津遊園7号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,549万円23万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ソフトタウン谷津遊園7号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン谷津遊園7号棟マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5谷津
谷津駅の周辺は昔ながらの商店街があり、住民同士の距離が近くて温かい雰囲気を感じます。駅前には親切な先生がいる整骨院や、子育て世帯に便利な病院もあり、地域の人たちが気軽に声をかけ合うような空気...
防災・安全性
4船橋競馬場
夜間に災害が発生した場合でも、船橋防災センターが近くにあり、照明車などの設備が整っているので安心です。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフトタウン谷津遊園7号棟マンション概要
ソフトタウン谷津遊園7号棟は京成本線谷津駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年でRC造り、6階建て総戸数527戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ソフトタウン谷津遊園7号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン谷津遊園7号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（527部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.82㎡〜70.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウン谷津遊園7号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.22m² | 1,512万円 | 5,452万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン谷津遊園 2号棟
1,580万円- 3DK
- 61.61m²
- 3階/7階建