4,814万円〜5,028万円
坪単価199万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年10月21日
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
101
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 80.07m²
- 北東
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206
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.76m²
- 南
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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス資産性スコア
3.76
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,814万円163万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
津田沼
5津田沼駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
買い物・生活利便性
新津田沼
4新津田沼駅はすっかり新しくなり、施設も快適になった印象です。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線津田沼駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.07㎡〜80.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 80.07m² | 4,814万円 | 3,187万円 |
| 3LDK | 80.76m² | 5,028万円 | 4,351万円 |
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス売買履歴
- 2025/04
- 成約6,590万円69万円/m2
- 95.27m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2021/04
- 成約5,100万円58万円/m2
- 87.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/10
- 成約4,140万円56万円/m2
- 73.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2020/08
- 成約3,970万円49万円/m2
- 80.52m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/02
- 成約3,980万円54万円/m2
- 73.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/09
- 成約3,410万円42万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2016/01
- 成約3,500万円43万円/m2
- 80.76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2014/07
- 成約3,380万円40万円/m2
- 82.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2012/04
- 成約3,170万円39万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2007/05
- 成約3,900万円48万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m2 | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 築24年 |
| 2021/04 | 成約5,100万円 | 58万円/m2 | 2階 | 87.35m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約4,140万円 | 56万円/m2 | 4階 | 73.12m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/08 | 成約3,970万円 | 49万円/m2 | 1階 | 80.52m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約3,980万円 | 54万円/m2 | 3階 | 73.12m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/09 | 成約3,410万円 | 42万円/m2 | 2階 | 80.60m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/01 | 成約3,500万円 | 43万円/m2 | 6階 | 80.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/07 | 成約3,380万円 | 40万円/m2 | 1階 | 82.71m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/04 | 成約3,170万円 | 39万円/m2 | 2階 | 80.60m² | 3LDK | 築11年 |
| 2007/05 | 成約3,900万円 | 48万円/m2 | 6階 | 80.60m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m2 | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,720万円 | 35万円/m2 | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 59万円/m2 | 3階 | 84.35m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,970万円 | 61万円/m2 | -- | 80.76m² | 2LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 74万円/m2 | 4階 | 51.17m² | 1LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 50万円/m2 | 2階 | 84.87m² | 4LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築22年 |
| 2023/11 | 成約5,240万円 | 72万円/m2 | 4階 | 72.04m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約5,200万円 | 66万円/m2 | 3階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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