ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

習志野市・津田沼駅 徒歩9分・築12年

4.28上位10%
4,669万円〜7,692万円
坪単価258万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

習志野市・津田沼駅 徒歩9分・築12年

4,669万円〜7,692万円
258万円/坪〜288万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,213万円価格を確認する4,348万円3LDK78.27-
1025,977万円価格を確認する4,098万円3LDK75.25-
1035,977万円価格を確認する4,098万円3LDK75.25-
1045,977万円価格を確認する4,098万円3LDK75.25-
1056,233万円価格を確認する4,288万円3LDK78.52-
1066,186万円価格を確認する4,258万円3LDK77.94-
1074,669万円価格を確認する3,168万円2LDK59.85-
1086,557万円価格を確認する4,898万円4LDK82.22-
1095,665万円価格を確認する3,798万円3LDK70.05-
1105,768万円価格を確認する3,968万円3LDK70.95-
101
参考相場価格
6,213万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 78.27
  • -
102
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
103
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
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参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
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参考相場価格
6,233万円
新築時価格
4,288万円
  • 3LDK
  • 78.52
  • -
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参考相場価格
6,186万円
新築時価格
4,258万円
  • 3LDK
  • 77.94
  • -
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107
参考相場価格
4,669万円
新築時価格
3,168万円
  • 2LDK
  • 59.85
  • -
108
参考相場価格
6,557万円
新築時価格
4,898万円
  • 4LDK
  • 82.22
  • -
109
参考相場価格
5,665万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
110
参考相場価格
5,768万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス売買履歴

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス資産性スコア

4.28
上位10%
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス居住エリアの評価

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築12年

新築時価格

4,348万円+1,865万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,213万円6万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンションの口コミ・評判(323件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    津田沼

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

  • 自然環境

    5

    谷津

    谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。

習志野市の口コミ

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
住所千葉県習志野市谷津1丁目20-38
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積59.85㎡〜89.38㎡
新築時価格3168万円〜5738万円
参考相場価格
  • 2LDK:4669万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5665万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6557万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜288万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園かなでの杜 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK59.85m²4,985万円3,486万円
3LDK75.25m²6,318万円4,531万円
4LDK82.22m²6,960万円4,922万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2LDK
  • 60.91

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