ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

習志野市・津田沼駅 徒歩9分・築12年

3.97
4,229万円〜6,985万円
坪単価233万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

習志野市・津田沼駅 徒歩9分・築12年

4,229万円〜6,985万円
233万円/坪〜261万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,645万円価格を確認する4,348万円3LDK78.27-
1025,443万円価格を確認する4,098万円3LDK75.25-
1035,443万円価格を確認する4,098万円3LDK75.25-
1045,443万円価格を確認する4,098万円3LDK75.25-
1055,663万円価格を確認する4,288万円3LDK78.52-
1065,620万円価格を確認する4,258万円3LDK77.94-
1074,229万円価格を確認する3,168万円2LDK59.85-
1085,931万円価格を確認する4,898万円4LDK82.22-
1095,275万円価格を確認する3,798万円3LDK70.05-
1105,340万円価格を確認する3,968万円3LDK70.95-
101
参考相場価格
5,645万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 78.27
  • -
102
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
103
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
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参考相場価格
5,443万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
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参考相場価格
5,663万円
新築時価格
4,288万円
  • 3LDK
  • 78.52
  • -
106
参考相場価格
5,620万円
新築時価格
4,258万円
  • 3LDK
  • 77.94
  • -
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107
参考相場価格
4,229万円
新築時価格
3,168万円
  • 2LDK
  • 59.85
  • -
108
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
4,898万円
  • 4LDK
  • 82.22
  • -
109
参考相場価格
5,275万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • -
110
参考相場価格
5,340万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス販売中・賃貸の物件(0件)

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス資産性スコア

3.97
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス居住エリアの評価

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築12年

新築時価格

4,348万円+1,297万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,645万円296万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンションの口コミ・評判(323件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

  • 医療・福祉

    谷津

    5

    駅前には習志野市内で2番目に大きな総合病院があり、この駅の周辺に住んでいる方はおそらく皆ここを利用していると思います。

習志野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
住所千葉県習志野市谷津1丁目20-38
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積59.85㎡〜89.38㎡
新築時価格3168万円〜5738万円
参考相場価格
  • 2LDK:4229万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5275万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5931万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園かなでの杜 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK59.85m²4,590万円3,319万円
3LDK75.25m²5,863万円4,351万円
4LDK82.22m²6,379万円4,664万円

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス売買履歴

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの駅、市区町村、学区を知る