西戸山タワーホウムズサウスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
西戸山タワーホウムズサウスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,076万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.15m² | 東 |
| 205 | 5,749万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.89m² | 南 |
| 307 | 5,261万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 西 |
| 405 | 5,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.56m² | 南 |
| 505 | 6,051万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.56m² | 南 |
| 1103 | 6,884万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.00m² | 東 |
| 1405 | 6,922万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.56m² | 南 |
| 1604 | 7,292万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.17m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,749万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,051万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,884万円
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- 81.00m²
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- 参考相場価格
- 6,922万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,292万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.17m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西戸山タワーホウムズサウスタワー販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西戸山タワーホウムズサウスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西戸山タワーホウムズサウスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,076万円254万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西戸山タワーホウムズサウスタワーマンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新大久保
4新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国コスメや雑貨、本格的な韓国料理などがリーズナブルに手に入ります。都心なのに静かな住宅街もあって住みやすいです。
住みやすさ
大久保
2駅周辺は賑やかで活気がありますが、観光地化が進んでいるため、生活インフラが偏っていると感じることもあります。朝の通勤時間帯は駅がとても混雑していて大変です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
西戸山タワーホウムズサウスタワーマンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、25階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
西戸山タワーホウムズサウスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西戸山タワーホウムズサウスタワー（にしとやまタワーホウムズサウスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.15㎡〜83.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西戸山タワーホウムズサウスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.56m² | 5,860万円 | 7,128万円 |
| 2SLDK | 73.15m² | 5,076万円 | 6,207万円 |
| 3LDK | 81.56m² | 6,486万円 | 1億266万円 |
西戸山タワーホウムズサウスタワー売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 902万円〜982万円214〜234万円/坪
- 13〜15m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2023/01
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円310〜326万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築34年
- 2023/06
- 売出価格
- 6,900万円〜7,300万円281〜297万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,570万円〜9,070万円356〜376万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズセントラルタワー現在築37年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円301〜319万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズノースタワー現在築37年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,840万円〜1億840万円406〜447万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズノースタワー現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 50.03m²
- 2階/9階建
西戸山タワーホウムズサウスタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。