パークハウス プレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークハウス プレシア部屋別の参考相場価格
17部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 108.43m² | - |
| 802 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 3LDK | 81.35m² | - |
| 803 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 92.85m² | - |
| 804 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 100.63m² | - |
| 805 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
| 806 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 92.79m² | - |
| 807 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 100.63m² | - |
| 808 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 3LDK | 81.35m² | - |
| 809 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 94.68m² | - |
| 810 | 2,994万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 811 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 3LDK | 81.69m² | - |
| 812 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 90.47m² | - |
| 813 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 112.50m² | - |
| 814 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 815 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 87.17m² | - |
| 816 | 3,085万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 4LDK | 106.22m² | - |
| 817 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 107.13m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 4LDK
- 108.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 3LDK
- 81.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 92.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 100.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 3LDK
- 80.63m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 92.79m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 100.63m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 3LDK
- 81.35m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 3LDK
- 94.68m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 4LDK
- 103.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス プレシア販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス プレシア資産性スコア
2.73
パークハウス プレシアの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークハウス プレシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス プレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,156万円60万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
パークハウス プレシア801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス プレシアマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4築年数の割に部屋が綺麗で全室南向きの日当たりが良い
アクセス
4最寄り駅に駅ビルがあり飲食店や買い物が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船橋
2駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、休日は人が多くて混雑しやすいです。静かに過ごしたい人には少し向かないかもしれません。
医療・福祉
京成船橋
5駅近くのクリニックは予約制で、待ち時間が少なくスムーズに診察してもらえるので助かっています。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス プレシアマンション概要
このマンションはＪＲ総武線船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数325戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。
パークハウス プレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス プレシア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（325部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.63㎡〜112.5㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス プレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.17m² | 2,522万円 | 4,291万円 |
| 4LDK | 107.13m² | 3,094万円 | 4,692万円 |
パークハウス プレシア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約2,356万円28万円/m2
- 81.69m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2025/05
- 成約1,263万円14万円/m2
- 87.17m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2025/04
- 成約2,224万円20万円/m2
- 108.43m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/02
- 成約2,245万円20万円/m2
- 108.43m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/01
- 成約2,236万円27万円/m2
- 81.35m²
- 3LDK
- --
- 当時築21年
- 2024/11
- 成約2,133万円24万円/m2
- 87.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2024/09
- 成約2,443万円21万円/m2
- 112.50m²
- 3SLDK
- 16階
- 当時築21年
- 2024/08
- 成約2,266万円27万円/m2
- 81.69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2024/07
- 成約2,225万円27万円/m2
- 81.90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/06
- 成約2,860万円30万円/m2
- 92.85m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,356万円 | 28万円/m2 | 10階 | 81.69m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1,263万円 | 14万円/m2 | 11階 | 87.17m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2,224万円 | 20万円/m2 | 2階 | 108.43m² | 4LDK | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,245万円 | 20万円/m2 | 2階 | 108.43m² | 4LDK | 築21年 |
| 2025/01 | 成約2,236万円 | 27万円/m2 | -- | 81.35m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2,133万円 | 24万円/m2 | 1階 | 87.17m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2,443万円 | 21万円/m2 | 16階 | 112.50m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2024/08 | 成約2,266万円 | 27万円/m2 | 8階 | 81.69m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,225万円 | 27万円/m2 | 7階 | 81.90m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 成約2,860万円 | 30万円/m2 | 12階 | 92.85m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 成約3,470万円57万円/m2
- 60.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
- ナイスアーバン船橋
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,830万円 | 55万円/m2 | 6階 | 68.75m² | 3LDK | パレステージ船橋南 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約4,170万円 | 59万円/m2 | 7階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築19年 |
| 2024/09 | 成約2,325万円 | 35万円/m2 | 2階 | 66.08m² | 3LDK | レガリアシティ船橋ガーデンコート | 築22年 |
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 59万円/m2 | 14階 | 82.40m² | 3LDK | D’クラディア船橋シャインアベニュー | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,280万円 | 48万円/m2 | 3階 | 68.13m² | 3LDK | D’クラディア船橋シャインアベニュー | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築19年 |
| 2024/01 | 成約3,470万円 | 57万円/m2 | 5階 | 60.74m² | 2SLDK | ナイスアーバン船橋 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 5階 | 70.79m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築18年 |
| 2024/01 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 4階 | 58.20m² | 1SLDK | クリオ船橋参番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 5階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルミエール船橋
2,980万円- 2LDK
- 54.61m²
- 5階/8階建