2,948万円〜4,303万円
坪単価 136万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12.2万円〜17.8万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
コスモ津田沼シティフォルム
船橋市・津田沼駅 徒歩13分・築25年
2,948万円〜4,303万円
坪単価 136万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12.2万円〜17.8万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コスモ津田沼シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ津田沼シティフォルム部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.1万円/月 4.9% | 3LDK | 83.25m² - |
| 102 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 78.48m² - |
| 103 | 3,289万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 78.48m² - |
| 104 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 14.7万円/月 4.8% | 4LDK | 87.18m² - |
| 105 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 12.2万円/月 5.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 106 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.60m² - |
| 201 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.7万円/月 4.8% | 4LDK | 87.68m² - |
| 202 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 13.9万円/月 4.8% | 3LDK | 81.89m² - |
| 203 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 76.50m² - |
| 204 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 76.50m² - |
| 205 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 76.50m² - |
| 206 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.8万円/月 4.7% | 4LDK | 87.18m² - |
| 207 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 12.5万円/月 4.9% | 3LDK | 71.40m² - |
| 208 | 3,224万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13万円/月 4.8% | 3LDK | 75.60m² - |
| 301 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15.5万円/月 4.8% | 4LDK | 87.68m² - |
| 302 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 81.89m² - |
| 303 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.8万円/月 5.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 304 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 13.8万円/月 5.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 305 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 13.8万円/月 5.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 306 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.5万円/月 4.8% | 4LDK | 87.18m² - |
| 307 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 13万円/月 5.1% | 3LDK | 71.40m² - |
| 401 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.6万円/月 4.8% | 4LDK | 87.68m² - |
| 402 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 81.89m² - |
| 403 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.50m² - |
| 404 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.50m² - |
| 405 | 3,373万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.50m² - |
| 406 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 15.5万円/月 4.8% | 4LDK | 87.18m² - |
| 407 | 3,117万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 13万円/月 5.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 501 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 75.04m² - |
| 502 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 14.6万円/月 4.7% | 3LDK | 81.89m² - |
| 503 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 14万円/月 4.9% | 3LDK | 76.50m² - |
| 504 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14万円/月 4.9% | 3LDK | 76.50m² - |
| 505 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 14万円/月 4.9% | 3LDK | 76.50m² - |
| 506 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.7万円/月 4.8% | 4LDK | 87.18m² - |
| 601 | 4,303万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.8万円/月 5.0% | 4LDK | 95.05m² - |
| 602 | 3,465万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 603 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 604 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 605 | 3,950万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 16万円/月 4.9% | 4LDK | 87.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 83.25m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 78.48m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 78.48m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 87.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 87.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.89m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
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- -
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- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ津田沼シティフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ津田沼シティフォルム売買履歴
- 2021/02
- 2019/10
- 2017/10
- 2016/07
- 2013/03
- 2012/02
- 2009/11
- 2007/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約3,190万円 | 41万円/m² | 4階 | 76.50m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/07 | 成約3,180万円 | 38万円/m² | 4階 | 81.89m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/03 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 5階 | 75.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 3階 | 76.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/11 | 成約2,950万円 | 39万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/08 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 2階 | 87.18m² | 3SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
- オススメコスモ津田沼シティフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 1階 | 74.00m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 1階 | 74.82m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約2,695万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.16m² | 3LDK | レクセルプラザ津田沼 | 築20年 |
| オススメ | コスモ津田沼シティフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 61万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,701万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,670万円 | 23万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 45万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,100万円 | 45万円/m² | 6階 | 68.24m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 4階 | 75.33m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ津田沼シティフォルム資産性スコア
3.35
コスモ津田沼シティフォルムの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ津田沼シティフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ津田沼シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,491万円144万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
コスモ津田沼シティフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ津田沼シティフォルムマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
住みやすさ
4新津田沼
新津田沼駅周辺は多機能トイレや車椅子に配慮した部分もあり、バリアフリー面でも安心して利用できます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ津田沼シティフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
コスモ津田沼シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ津田沼シティフォルム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜95.05㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜4048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ津田沼シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5m² | 3,373万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 87.18m² | 3,867万円 | 4,812万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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デュオヒルズ津田沼前原
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- 85.08m²
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