ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
船橋市・津田沼駅 徒歩7分・築26年
2026年06月22日
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 3LDK | 68.39m² - |
| 4階 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.39m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.39m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 成約2,900万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- プローラ津田沼
- 2014/06
- 成約2,870万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- プローラ津田沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築19年 |
| 2014/06 | 成約2,870万円 | 39万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館賃貸履歴
- 2024/04
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2022/05
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2021/07
- 12万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/05
- 14万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 17.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/05 | 18万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2021/07 | 12万円/月 | 2階 | 68.39m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 14万円/月 | 2階 | 68.39m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,713万円129万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
子育て環境
2新津田沼
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜68.39㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜5850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.39m² | 3,776万円 | 4,445万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 84.11m²
- 5階/8階建