※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,840万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 102 | 2,828万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 103 | 2,766万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 104 | 2,798万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 105 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.8万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 106 | 2,765万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 201 | 2,858万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 77.25m² - |
| 202 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 203 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 204 | 2,801万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 205 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 206 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 207 | 2,800万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 208 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 77.97m² - |
| 301 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 77.25m² - |
| 302 | 2,888万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 303 | 2,846万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 304 | 2,833万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 305 | 2,838万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 306 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 307 | 2,800万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 308 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 77.97m² - |
| 401 | 2,940万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 77.25m² - |
| 402 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 403 | 2,865万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 404 | 2,860万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 405 | 2,865万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 406 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.7万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 407 | 3,359万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.3万円/月 | 4LDK | 87.59m² - |
| 501 | 3,836万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 99.79m² - |
| 502 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 503 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 504 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 505 | 3,252万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 84.19m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.62m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 成約3,000万円 | 35万円/m² | 5階 | 84.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/01 | 成約2,780万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.95m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約2,440万円 | 31万円/m² | 2階 | 77.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約2,180万円 | 28万円/m² | 2階 | 75.62m² | 2SLDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 13階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 2階 | 73.86m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,370万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.11m² | 2LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築25年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 2階 | 73.91m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,630万円 | 49万円/m² | 11階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約4,470万円 | 51万円/m² | 2階 | 86.15m² | 3LDK | ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 34万円/m² | 6階 | 52.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
87%築25年新築時価格
3,250万円-410万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,840万円91万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
前原
道路がよく混むので車より電車を使った方が時間の短縮になりますし、新京成線は津田沼や松戸方面への移動がしやすいです。
教育環境
津田沼
駅周辺には学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。
医療・福祉
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
| 建物名 | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(34部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.17㎡〜99.79㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.62m² | 2,843万円 | 3,014万円 |
| 4LDK | 93.69m² | 3,597万円 | 3,668万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。