2,437万円〜3,819万円
坪単価 121万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 10.4万円〜16.6万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館
船橋市・前原駅 徒歩8分・築25年
2,437万円〜3,819万円
坪単価 121万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 10.4万円〜16.6万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 11.5万円/月 4.9% | 3LDK | 75.95m² - |
| 102 | 2,821万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 103 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 104 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 105 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.17m² - |
| 106 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 201 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.3万円/月 5.2% | 3LDK | 77.25m² - |
| 202 | 2,854万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.2万円/月 5.1% | 3LDK | 75.95m² - |
| 203 | 2,841万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 75.62m² - |
| 204 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.1万円/月 5.2% | 3LDK | 75.62m² - |
| 205 | 2,841万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 75.62m² - |
| 206 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11万円/月 5.3% | 3LDK | 66.17m² - |
| 207 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.1万円/月 5.2% | 3LDK | 75.62m² - |
| 208 | 2,975万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 77.97m² - |
| 301 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13万円/月 5.4% | 3LDK | 77.25m² - |
| 302 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.8万円/月 5.3% | 3LDK | 75.95m² - |
| 303 | 2,852万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 304 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 305 | 2,852万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 306 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.5万円/月 5.6% | 3LDK | 66.17m² - |
| 307 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 308 | 2,976万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.2万円/月 5.3% | 3LDK | 77.97m² - |
| 401 | 2,931万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 77.25m² - |
| 402 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12.8万円/月 5.3% | 3LDK | 75.95m² - |
| 403 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 404 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 405 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 406 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 66.17m² - |
| 407 | 3,351万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.2万円/月 5.1% | 4LDK | 87.59m² - |
| 501 | 3,819万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 16.6万円/月 5.2% | 4LDK | 99.79m² - |
| 502 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.62m² - |
| 503 | 2,842万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.62m² - |
| 504 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.62m² - |
| 505 | 3,222万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.5万円/月 5.4% | 3LDK | 84.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,834万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.62m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.62m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
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- 4.9%
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201
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 77.25m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- 3,160万円
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- 12.1万円/月
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- 5.1%
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- 75.62m²
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204
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.62m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館売買履歴
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築3,240万円 | 42万円/m² | 4階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,410万円 | 44万円/m² | 4階 | 75.95m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,300万円 | 43万円/m² | 3階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,210万円 | 42万円/m² | 3階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,150万円 | 40万円/m² | 3階 | 77.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 成約2,900万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- プローラ津田沼
- 2014/06
- 成約2,870万円39万円/m²
- 72.82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- プローラ津田沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築19年 |
| 2014/06 | 成約2,870万円 | 39万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産性スコア
3.29
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,834万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3前原
駅から徒歩10分以上離れると土地価格が大きく下がるので、資産価値を重視するなら駅近物件を選んだ方が良いと感じました。
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.17㎡〜99.79㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.62m² | 2,844万円 | 2,989万円 |
| 4LDK | 93.69m² | 3,585万円 | 3,638万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/8階建