ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 外観

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館

船橋市・前原駅 徒歩8分・築25年

3.29
2,436万円〜3,836万円
坪単価 121万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 10.8万円〜16.5万円/月
最終更新2026年04月20日
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 外観

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館

船橋市・前原駅 徒歩8分・築25年

2,436万円〜3,836万円
坪単価 121万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 10.8万円〜16.5万円/月
3.29
最終更新
2026年04月20日

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,840万円価格を確認する3,250万円12.1万円/月3LDK75.95
-
1022,828万円価格を確認する3,240万円12万円/月3LDK75.62
-
1032,766万円価格を確認する3,090万円12万円/月3LDK75.62
-
1042,798万円価格を確認する3,140万円12万円/月3LDK75.62
-
1052,436万円価格を確認する2,630万円10.8万円/月3LDK66.17
-
1062,765万円価格を確認する3,040万円12万円/月3LDK75.62
-
2012,858万円価格を確認する3,010万円12.6万円/月3LDK77.25
-
2022,847万円価格を確認する3,160万円12.5万円/月3LDK75.95
-
2032,839万円価格を確認する3,160万円12.4万円/月3LDK75.62
-
2042,801万円価格を確認する3,070万円12.4万円/月3LDK75.62
-
2052,834万円価格を確認する3,130万円12.4万円/月3LDK75.62
-
2062,467万円価格を確認する2,620万円11.2万円/月3LDK66.17
-
2072,800万円価格を確認する3,040万円12.4万円/月3LDK75.62
-
2082,980万円価格を確認する3,470万円12.7万円/月3LDK77.97
-
3012,861万円価格を確認する3,160万円13.2万円/月3LDK77.25
-
3022,888万円価格を確認する3,300万円12.9万円/月3LDK75.95
-
3032,846万円価格を確認する3,210万円12.9万円/月3LDK75.62
-
3042,833万円価格を確認する3,130万円12.9万円/月3LDK75.62
-
3052,838万円価格を確認する3,200万円12.9万円/月3LDK75.62
-
3062,478万円価格を確認する2,720万円11.6万円/月3LDK66.17
-
3072,800万円価格を確認する3,100万円12.9万円/月3LDK75.62
-
3082,981万円価格を確認する3,540万円13.4万円/月3LDK77.97
-
4012,940万円価格を確認する3,390万円13.3万円/月3LDK77.25
-
4022,899万円価格を確認する3,410万円13万円/月3LDK75.95
-
4032,865万円価格を確認する3,250万円13万円/月3LDK75.62
-
4042,860万円価格を確認する3,230万円13万円/月3LDK75.62
-
4052,865万円価格を確認する3,250万円13万円/月3LDK75.62
-
4062,500万円価格を確認する2,790万円11.7万円/月3LDK66.17
-
4073,359万円価格を確認する4,040万円14.3万円/月4LDK87.59
-
5013,836万円価格を確認する4,760万円16.5万円/月4LDK99.79
-
5022,866万円価格を確認する3,270万円13万円/月3LDK75.62
-
5032,861万円価格を確認する3,250万円13万円/月3LDK75.62
-
5042,866万円価格を確認する3,270万円13万円/月3LDK75.62
-
5053,252万円価格を確認する4,010万円14.6万円/月3LDK84.19
-
101
参考相場価格
2,840万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
12.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.95
  • -
102
参考相場価格
2,828万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
12万円/月
  • 3LDK
  • 75.62
  • -
103
参考相場価格
2,766万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
12万円/月
  • 3LDK
  • 75.62
  • -
104
参考相場価格
2,798万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
12万円/月
  • 3LDK
  • 75.62
  • -
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105
参考相場価格
2,436万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
10.8万円/月
  • 3LDK
  • 66.17
  • -
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参考相場価格
2,765万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
12万円/月
  • 3LDK
  • 75.62
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参考相場価格
2,858万円
新築時価格
3,010万円
想定賃料
12.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.25
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202
参考相場価格
2,847万円
新築時価格
3,160万円
想定賃料
12.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.95
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参考相場価格
2,839万円
新築時価格
3,160万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
2,801万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館売買履歴

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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約3,990万54万円/m²13階72.82m²3LDKプローラ津田沼築30年
2026/03成約3,400万46万円/m²2階73.86m²3LDKプローラ津田沼築30年
2026/02成約5,370万75万円/m²2階71.11m²2LDKルネ津田沼アクシブ築25年
オススメ
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館
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2026/02成約4,100万55万円/m²2階73.91m²3LDKルネ津田沼アクシブ築25年
2026/02成約3,630万49万円/m²11階72.82m²3LDKプローラ津田沼築30年
2026/01成約4,470万51万円/m²2階86.15m²3LDKドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館築25年
2025/12成約1,800万34万円/m²6階52.38m²3LDKライオンズガーデン東船橋築30年
2025/10成約1,700万28万円/m²5階59.87m²3LDKライオンズガーデン東船橋築29年
2025/07成約3,500万48万円/m²12階72.82m²3LDKプローラ津田沼築29年
2025/07成約3,700万50万円/m²14階72.82m²3LDKプローラ津田沼築29年
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ライオンズヒルズ津田沼 弐番館資産性スコア

3.29
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館居住エリアの評価

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築25年

新築時価格

3,250万円-410万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,840万円91万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズヒルズ津田沼 弐番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    前原

    道路がよく混むので車より電車を使った方が時間の短縮になりますし、新京成線は津田沼や松戸方面への移動がしやすいです。

  • 教育環境

    4

    津田沼

    駅周辺には学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館マンション概要

このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヒルズ津田沼 弐番館
住所千葉県船橋市前原西6丁目5-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積66.17㎡〜99.79㎡
新築時価格2630万円〜4760万円
参考相場価格
  • 3LDK:2436万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3359万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価121万円/坪〜127万円/坪
想定賃料10.8万円〜16.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二宮保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中野木小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ津田沼 弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前原駅
平均
3LDK75.62m²2,843万円3,014万円
4LDK93.69m²3,597万円3,668万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズヒルズ津田沼 弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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