号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,073万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.34m²	-
202	3,809万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	66.46m²	-
203	4,099万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.27m²	-
204	3,802万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.63m²	-
301	4,320万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.56m²	-
302	4,043万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.56m²	-
303	4,328万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.68m²	-
304	4,123万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	71.52m²	-
401	4,352万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	75.56m²	-
402	4,088万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.56m²	-
403	4,359万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	75.68m²	-
404	4,169万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	71.52m²	-
501	4,402万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	75.56m²	-
502	4,120万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.56m²	-
503	4,410万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	75.68m²	-
504	4,199万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.52m²	-
601	4,461万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.56m²	-
602	4,160万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	70.56m²	-
603	4,470万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	75.68m²	-
604	4,256万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	71.52m²	-
701	4,656万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	75.56m²	-
702	4,340万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.56m²	-
703	4,666万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	75.68m²	-
704	4,438万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	71.52m²	-
801	4,710万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	75.56m²	-
802	4,407万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	70.56m²	-
803	4,720万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	75.68m²	-
804	4,490万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.52m²	-
901	4,720万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	75.56m²	-
902	4,402万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.56m²	-
903	4,730万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	75.68m²	-
904	4,499万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.52m²	-
1001	4,732万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	75.56m²	-
1002	4,429万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	70.56m²	-
1003	4,742万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	75.68m²	-
1004	4,511万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	71.52m²	-
1101	4,745万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	75.56m²	-
1102	4,440万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.56m²	-
1103	4,755万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	75.68m²	-
1104	4,523万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.52m²	-
1201	4,040万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	64.54m²	-
1202	4,073万円	価格を確認する	3,820万円	2LDK	65.13m²	-
1203	4,029万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	64.29m²	-
1301	4,601万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.97m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,073万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,809万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
66.46m²
-

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203

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.27m²
-

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204

参考相場価格: 3,802万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
66.63m²
-

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301

参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
75.56m²
-

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302

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
70.56m²
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303

参考相場価格: 4,328万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.68m²
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参考相場価格: 4,123万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グレイスコート船橋】3,880万円 | 3LDK | 58.80m² | 4階/11階建（ノムコム）

船橋本町ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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船橋本町ガーデンハウス資産性スコア

3.66

船橋本町ガーデンハウスの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

船橋本町ガーデンハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋本町ガーデンハウス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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船橋本町ガーデンハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋本町ガーデンハウス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.34m²

新築騰落率

114%築25年

新築時価格

3,580万円+493万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

船橋本町ガーデンハウス価格推移と将来予測

3LDK
71.34m²

201の参考相場価格 2025/10: 4,073万円
32万円前年比

参考相場価格

4,073万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 57.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

船橋本町ガーデンハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

船橋本町ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
船橋
4
駅周辺は医療機関や教育施設、公園も充実していて、子育てしやすい環境だと思います。内科や耳鼻科、歯科なども駅周りに揃っています。
自然環境
京成船橋
3
駅周辺には大きな公園は少ないですが、少し足を伸ばせば自然と触れ合える場所がいくつかあります。

口コミをもっと見る（274件）

船橋市の口コミ

防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

グレイスコート船橋

3LDK
58.80m²

中央・総武線「船橋」徒歩9分

船橋本町ガーデンハウスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線船橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。

船橋本町ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町ガーデンハウス
住所	千葉県船橋市本町4丁目40-17
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分京成本線「京成船橋」徒歩6分京成本線「大神宮下」徒歩10分
築年数	築25年
階建（総戸数）	14階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.29㎡〜75.68㎡
新築時価格	2990万円〜4620万円
参考相場価格	2LDK：4029万円〜（64m²〜） 3LDK：3802万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームサンライズ船橋（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋本町ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
2LDK	64.54m²	4,040万円	3,313万円
3LDK	71.52m²	4,410万円	4,291万円

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船橋本町ガーデンハウス売買履歴

2017/05
売出価格
3,610万円〜3,970万円167〜184万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
2018/10
売出価格
3,200万円〜3,560万円140〜156万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
2019/03
売出価格
4,470万円〜4,830万円196〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年

船橋本町ガーデンハウスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,710万円〜6,110万円263〜282万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年
2025/09
売出価格
8,900万円〜9,400万円336〜355万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築20年
プラウドタワー船橋現在築20年
2025/09
売出価格
6,020万円〜6,420万円263〜281万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年