号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	775万円	価格を確認する	-	1R	15.84m²	南
102	775万円	価格を確認する	-	1R	15.84m²	南
201	967万円	価格を確認する	-	1R	19.31m²	南

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101

参考相場価格: 775万円

新築時価格: -

1R
15.84m²
南

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参考相場価格: 775万円

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15.84m²
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PR販売中の物件【西船橋グリーンハイツ１２号棟】950万円 | 3LDK | 74.15m²（大成有楽不動産販売）

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ルーセントK資産性スコア

3.36

ルーセントKの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルーセントKの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーセントK居住エリアの評価

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ルーセントKの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーセントK価格推移と将来予測

1R
15.84m²

101の参考相場価格 2025/9: 775万円
10万円前年比

参考相場価格

775万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

ルーセントK101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーセントKマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
京成船橋
4
駅周辺は新しい住居も増えていて、子育て世帯や子どもが多く、教育機関も充実している印象です。
医療・福祉
船橋
5
船橋市では病児・病後児保育や一時預かりなど、保育のサポートが充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできます。

口コミをもっと見る（274件）

船橋市の口コミ

地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

950万円

西船橋グリーンハイツ１２号棟

3LDK
74.15m²

千葉県船橋市西船2丁目

総武中央線「西船橋」駅徒歩21分

ルーセントKマンション概要

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京成本線京成船橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

ルーセントK詳細情報

基本情報

建物名	ルーセントK
住所	千葉県船橋市本町4丁目6-23
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩2分ＪＲ総武線「船橋」徒歩3分京成本線「大神宮下」徒歩13分
築年数	築27年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	15.84㎡〜19.31㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：775万円〜（15m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	船橋どろんこ保育分園（認可）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーセントK間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
1R	15.84m²	775万円	1,318万円

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ルーセントK売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,640万円〜6,040万円260〜279万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年
2025/09
売出価格
6,030万円〜6,430万円264〜281万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年
2025/07
売出価格
6,640万円〜7,040万円220〜233万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
グランドステージ船橋現在築23年