号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,859万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.7%	1K	31.34m² 南
202	1,859万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.7%	1K	31.34m² 南西
203	1,859万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.7%	1K	31.34m² 南
302	1,896万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.7%	1K	31.34m² 南
303	1,883万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.8%	1R	31.34m² 南
401	2,074万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.5%	1R	34.05m² 南
403	1,921万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1K	31.34m² 南
404	2,077万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.5%	1DK	34.05m² 南
502	1,927万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1K	31.34m² 南
503	1,927万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1K	31.34m² 南
601	2,114万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.4%	1R	34.05m² 南
602	1,957万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
603	1,957万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
604	2,118万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.3%	1DK	34.05m² 南
6階	2,128万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.2%	1K	34.05m² 南
701	2,115万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.4%	1R	34.05m² 南
702	1,946万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.5%	1R	31.34m² 南
703	1,958万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
704	2,129万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.2%	1K	34.05m² 南
801	2,125万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.4%	1R	34.05m² 南
802	1,968万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
803	1,968万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
804	2,133万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.4%	1DK	34.05m² 南
901	2,139万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.4%	1R	34.05m² 南
902	1,981万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
903	1,981万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.4%	1K	31.34m² 南
904	2,147万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.4%	1DK	34.05m² 南

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201

参考相場価格: 1,859万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
31.34m²
南

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202

参考相場価格: 1,859万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
31.34m²
南西

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203

参考相場価格: 1,859万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
31.34m²
南

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302

参考相場価格: 1,896万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
31.34m²
南

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303

参考相場価格: 1,883万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 5.8%

1R
31.34m²
南

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401

参考相場価格: 2,074万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.5%

1R
34.05m²
南

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403

参考相場価格: 1,921万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.6%

1K
31.34m²
南

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404

参考相場価格: 2,077万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.5%

1DK
34.05m²
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502

参考相場価格: 1,927万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.6%

1K
31.34m²
南

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503

参考相場価格: 1,927万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.6%

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エムズレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約5,100万円73万円/m²
- 68.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
パークホームズ船橋エアリーコート
2026/04
成約2,470万円78万円/m²
- 31.35m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
ディナック船橋Mode N
2026/04
成約5,990万円79万円/m²
- 75.56m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築25年
船橋本町ガーデンハウス
オススメ
エムズレジデンスの
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2026/04
成約5,970万円77万円/m²
- 76.77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
クレアホームズ船橋本町ハイライズ
2026/03
成約9,580万円112万円/m²
- 85.51m²
- 4LDK
- 22階
- 当時築18年
パークタワー船橋
2026/03
成約5,070万円92万円/m²
- 54.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
パークタワー船橋
2026/03
成約4,410万円62万円/m²
- 70.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
パーク・ノヴァ船橋本町
2026/03
成約4,340万円74万円/m²
- 58.15m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ルネライラタワー船橋
2026/02
成約2,400万円67万円/m²
- 35.60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
ディナック船橋Mode S
2026/01
成約5,000万円70万円/m²
- 70.56m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築25年
船橋本町ガーデンハウス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約5,100万円	73万円/m²	3階	68.98m²	3LDK	パークホームズ船橋エアリーコート	築20年
2026/04	成約2,470万円	78万円/m²	6階	31.35m²	1R	ディナック船橋Mode N	築20年
2026/04	成約5,990万円	79万円/m²	7階	75.56m²	1LDK	船橋本町ガーデンハウス	築25年
オススメ	エムズレジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/04	成約5,970万円	77万円/m²	6階	76.77m²	3LDK	クレアホームズ船橋本町ハイライズ	築18年
2026/03	成約9,580万円	112万円/m²	22階	85.51m²	4LDK	パークタワー船橋	築18年
2026/03	成約5,070万円	92万円/m²	4階	54.55m²	1LDK	パークタワー船橋	築18年
2026/03	成約4,410万円	62万円/m²	2階	70.32m²	3LDK	パーク・ノヴァ船橋本町	築25年
2026/03	成約4,340万円	74万円/m²	4階	58.15m²	2LDK	ルネライラタワー船橋	築21年
2026/02	成約2,400万円	67万円/m²	4階	35.60m²	1LDK	ディナック船橋Mode S	築20年
2026/01	成約5,000万円	70万円/m²	7階	70.56m²	1SLDK	船橋本町ガーデンハウス	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エムズレジデンス資産性スコア

3.78

エムズレジデンスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エムズレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エムズレジデンス居住エリアの評価

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エムズレジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エムズレジデンス新築時価格からの騰落率

1K
31.34m²

新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

エムズレジデンス 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エムズレジデンス価格推移と将来予測

1K
31.34m²

201の参考相場価格 2026/7: 1,859万円
96万円前年比

参考相場価格

1,859万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 59.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

エムズレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エムズレジデンスマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
京成船橋
京成船橋駅からバスで行けるふなばし三番瀬環境学習館は、干潟の生き物や自然について学べる施設で、家族連れにも人気です。
資産性
5
船橋
駅前の再開発で街並みがきれいになってきて、住みやすさも上がった気がします。資産価値も上がっているのではないかと思いました。

口コミをもっと見る（289件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

パークサイド船橋

2LDK
59.43m²

京成本線「海神」徒歩11分

エムズレジデンスマンション概要

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このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。子供から大人まで楽しめる船橋市図書館に近いマンションです。館内では、子供たちに本の読み聞かせをする曜日を設けており、自由に参加することができます。また、雑誌の蔵書がとても多く、色々なジャンルの雑誌が見つかります。

エムズレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	エムズレジデンス
住所	千葉県船橋市本町2丁目14-12
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩6分ＪＲ総武線「船橋」徒歩10分東葉高速鉄道「東海神」徒歩16分
築年数	築22年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.34㎡〜34.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1883万円〜（31m²〜） 1K：1859万円〜（31m²〜） 1DK：2077万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜209万円/坪
想定賃料	8.8万円〜9.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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