号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,056万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	72.11m²	-
202	3,568万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	63.72m²	-
301	4,100万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	72.11m²	-
302	3,615万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	63.72m²	-
401	4,139万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	72.11m²	-
402	3,650万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	63.72m²	-
501	4,154万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	72.11m²	-
502	3,667万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	63.72m²	-
601	4,163万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.11m²	-
602	3,676万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	63.72m²	-
701	4,182万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.11m²	-
702	3,690万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	63.72m²	-
801	4,210万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.11m²	-
802	3,718万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	63.72m²	-
901	4,232万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	72.11m²	-
902	3,734万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	63.72m²	-
1002	3,739万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.72m²	-
1101	4,258万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.11m²	-
1102	3,759万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	63.72m²	-
1201	4,274万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	72.11m²	-
1202	3,778万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	63.72m²	-
1301	4,289万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	72.11m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,056万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
72.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
63.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,100万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
72.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,615万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
63.72m²
-

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401

参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
72.11m²
-

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402

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
63.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 4,154万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
72.11m²
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502

参考相場価格: 3,667万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
63.72m²
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601

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
72.11m²
-

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602

参考相場価格: 3,676万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
63.72m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレント船橋本町ラフィナート販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 5,480万円
3LDK
72.11m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレント船橋本町ラフィナート資産性スコア

3.34

エクセレント船橋本町ラフィナートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

エクセレント船橋本町ラフィナートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント船橋本町ラフィナート居住エリアの評価

エクセレント船橋本町ラフィナートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント船橋本町ラフィナート新築時価格からの騰落率

3LDK
72.11m²

新築騰落率

132%築23年

新築時価格

3,070万円+986万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレント船橋本町ラフィナート価格推移と将来予測

3LDK
72.11m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,056万円
35万円前年比

参考相場価格

4,056万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 56.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

想定売買価格

エクセレント船橋本町ラフィナート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ライオンズガーデンシティ船橋

3LDK
71.67m²

千葉県船橋市宮本6丁目

総武線「船橋」駅徒歩12分

エクセレント船橋本町ラフィナートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。

エクセレント船橋本町ラフィナート詳細情報

基本情報

建物名	エクセレント船橋本町ラフィナート
住所	千葉県船橋市本町2丁目6-23
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩8分ＪＲ総武線「船橋」徒歩8分京成本線「大神宮下」徒歩11分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（24部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	63.72㎡〜72.11㎡
新築時価格	2670万円〜3870万円
参考相場価格	3LDK：3568万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	医療法弘仁会板倉病院院内保育室いたくらひみつきち（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	湊町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント船橋本町ラフィナート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
3LDK	67.91m²	3,917万円	4,431万円

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エクセレント船橋本町ラフィナート売買履歴

2018/04
売出価格
3,060万円〜3,420万円140〜157万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2020/03
売出価格
3,330万円〜3,690万円153〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
2022/11
売出価格
3,620万円〜3,980万円188〜207万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,720万円〜6,120万円266〜285万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プラウド船橋本町現在築19年
2025/04
売出価格
4,320万円〜4,680万円213〜231万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年
2025/04
売出価格
4,900万円〜5,260万円226〜243万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年