号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,061万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	72.11m²	-
202	3,558万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	63.72m²	-
301	4,105万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	72.11m²	-
302	3,597万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	63.72m²	-
401	4,145万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	72.11m²	-
402	3,633万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	63.72m²	-
501	4,163万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	72.11m²	-
502	3,646万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	63.72m²	-
601	4,193万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.11m²	-
602	3,671万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	63.72m²	-
701	4,206万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.11m²	-
702	3,684万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	63.72m²	-
801	4,226万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.11m²	-
802	3,701万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	63.72m²	-
901	4,232万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	72.11m²	-
902	3,707万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	63.72m²	-
1002	3,718万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.72m²	-
1101	4,267万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.11m²	-
1102	3,739万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	63.72m²	-
1201	4,269万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	72.11m²	-
1202	3,741万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	63.72m²	-
1301	4,273万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	72.11m²	-

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201

参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
72.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,558万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
63.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,105万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
72.11m²
-

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302

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
63.72m²
-

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401

参考相場価格: 4,145万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
72.11m²
-

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402

参考相場価格: 3,633万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
63.72m²
-

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501

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
72.11m²
-

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502

参考相場価格: 3,646万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
63.72m²
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601

参考相場価格: 4,193万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
72.11m²
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602

参考相場価格: 3,671万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレント船橋本町ラフィナート販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレント船橋本町ラフィナート資産性スコア

3.58

エクセレント船橋本町ラフィナートの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレント船橋本町ラフィナートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント船橋本町ラフィナート居住エリアの評価

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エクセレント船橋本町ラフィナートの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント船橋本町ラフィナート新築時価格からの騰落率

3LDK
72.11m²

新築騰落率

132%築23年

新築時価格

3,070万円+991万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレント船橋本町ラフィナート価格推移と将来予測

3LDK
72.11m²

201の参考相場価格 2025/10: 4,061万円
57万円前年比

参考相場価格

4,061万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 56.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

エクセレント船橋本町ラフィナート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント船橋本町ラフィナートマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
京成船橋
1
保育園は激戦区で、児童館や子どもが遊ぶ施設が全然ないと感じています。
防災・安全性
船橋
4
消防局や中学校が近くにあり、治安や防災面では安心できる環境だと思います。

口コミをもっと見る（274件）

船橋市の口コミ

医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズマンション船橋第三

2LDK
64.40m²

中央・総武線「船橋」徒歩8分

エクセレント船橋本町ラフィナートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。

エクセレント船橋本町ラフィナート詳細情報

基本情報

建物名	エクセレント船橋本町ラフィナート
住所	千葉県船橋市本町2丁目6-23
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩8分ＪＲ総武線「船橋」徒歩8分京成本線「大神宮下」徒歩11分
築年数	築23年
階建（総戸数）	13階建（24部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	63.72㎡〜72.11㎡
新築時価格	2670万円〜3870万円
参考相場価格	3LDK：3558万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	医療法弘仁会板倉病院院内保育室いたくらひみつきち（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	湊町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント船橋本町ラフィナート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
3LDK	67.91m²	3,901万円	4,481万円

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エクセレント船橋本町ラフィナート売買履歴

2018/04
売出価格
2,950万円〜3,310万円135〜152万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2020/03
売出価格
3,390万円〜3,750万円156〜172万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
2022/11
売出価格
3,610万円〜3,970万円188〜206万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年

エクセレント船橋本町ラフィナートの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,710万円〜6,110万円263〜282万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年
2025/09
売出価格
8,900万円〜9,400万円336〜355万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築20年
プラウドタワー船橋現在築20年
2025/09
売出価格
6,020万円〜6,420万円263〜281万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
パークスクエア船橋現在築25年