レクセル西船橋ウインドコート

Name: レクセル西船橋ウインドコート
Brand: レクセル
SKU: 167257

船橋市・東中山駅徒歩10分・築19年

3.11

2,999万円〜4,029万円

坪単価147万円/坪〜156万円/坪

最終更新2025年09月02日

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レクセル西船橋ウインドコート

船橋市・東中山駅徒歩10分・築19年

2,999万円〜4,029万円

147万円/坪〜156万円/坪

3.11

最終更新
2025年09月02日

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レクセル西船橋ウインドコート資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴14件
口コミ282件
価格推移前年比 4.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセル西船橋ウインドコート部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,999万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	66.08m²	-
102	3,812万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	85.18m²	-
103	3,735万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	83.56m²	-
104	3,510万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	77.74m²	-
105	3,457万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	76.60m²	-
106	3,386万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	75.02m²	-
107	3,440万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.20m²	-
108	3,278万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	72.55m²	-
201	3,021万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	66.08m²	-
202	3,675万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.38m²	-
203	3,545万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.56m²	-
204	3,353万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	73.34m²	-
205	3,250万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.00m²	-
206	3,207万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	70.22m²	-
207	3,269万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	71.40m²	-
208	3,064万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	66.95m²	-
209	3,692万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	80.48m²	-
210	3,550万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.32m²	-
301	3,719万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	80.38m²	-
302	3,573万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	77.56m²	-
303	3,382万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	73.34m²	-
304	3,277万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	71.00m²	-
305	3,233万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.22m²	-
306	3,296万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.40m²	-
307	3,089万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	66.95m²	-
308	3,717万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	80.48m²	-
309	3,822万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	82.67m²	-
401	3,965万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	84.52m²	-
402	3,768万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.36m²	-
403	3,426万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	73.34m²	-
404	3,318万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.00m²	-
405	3,275万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	70.22m²	-
406	3,338万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.40m²	-
407	3,129万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	66.95m²	-
408	3,765万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	80.48m²	-
409	3,425万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	72.85m²	-
501	4,029万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	85.01m²	-
502	3,301万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.22m²	-
503	3,365万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	71.40m²	-
504	3,156万円	価格を確認する	3,020万円	2LDK	66.95m²	-
505	3,811万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	80.48m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,999万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
66.08m²
-

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102

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
85.18m²
-

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103

参考相場価格: 3,735万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
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104

参考相場価格: 3,510万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,457万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
76.60m²
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106

参考相場価格: 3,386万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
75.02m²
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107

参考相場価格: 3,440万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
76.20m²
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108

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: 3,120万円

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201

参考相場価格: 3,021万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
66.08m²
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202

参考相場価格: 3,675万円

新築時価格: 3,290万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【西船橋パーク・ホームズ】3,898万円 | 4LDK | 89.28m² | 4階/5階建（ノムコム）

レクセル西船橋ウインドコート販売中・賃貸の物件（0件）

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レクセル西船橋ウインドコート資産性スコア

3.11

レクセル西船橋ウインドコートの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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レクセル西船橋ウインドコート新築時価格からの騰落率

3LDK
66.08m²

新築騰落率

116%築19年

新築時価格

2,580万円+419万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル西船橋ウインドコート価格推移と将来予測

3LDK
66.08m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,999万円
139万円前年比

参考相場価格

2,999万円139万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 45.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

レクセル西船橋ウインドコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセル西船橋ウインドコートマンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
東中山
4
住宅地のため公園が多く、東中山第一公園や西船西公園など子どもが遊べる場所が身近にあります。
自然環境
京成西船
4
京成西船駅の近くにはまあまあ広い公園があり、遊具も充実しているので子どもと一緒に遊ぶのにぴったりです。

口コミをもっと見る（238件）

船橋市の口コミ

地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

3,898万円

西船橋パーク・ホームズ

4LDK
89.28m²

中央・総武線「西船橋」徒歩13分

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レクセル西船橋ウインドコートマンション概要

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このマンションは京成本線東中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。

レクセル西船橋ウインドコート詳細情報

基本情報

建物名	レクセル西船橋ウインドコート
住所	千葉県船橋市西船7丁目7-40
アクセス	京成本線「東中山」徒歩10分京成本線「京成西船」徒歩11分京成本線「京成中山」徒歩20分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.08㎡〜85.18㎡
新築時価格	2580万円〜4030万円
参考相場価格	2LDK：3064万円〜（66m²〜） 3LDK：2999万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西船保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル西船橋ウインドコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東中山駅平均
2LDK	66.95m²	3,109万円	3,426万円
3LDK	75.02m²	3,426万円	3,916万円

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レクセル西船橋ウインドコート売買履歴

2018/11
売出価格
2,090万円〜2,450万円89〜104万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
2019/01
売出価格
1,920万円〜2,280万円95〜113万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2020/03
売出価格
2,550万円〜2,910万円99〜113万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,260万円〜4,620万円183〜199万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
プレアガーデン現在築18年
2025/07
売出価格
4,130万円〜4,490万円179〜194万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
プレアガーデン現在築18年
2025/06
売出価格
3,440万円〜3,800万円168〜186万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
プレアガーデン現在築18年