号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,046万円	価格を調べる	2,770万円	3LDK	72.97m²	-
102	2,998万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	72.54m²	-
103	2,889万円	価格を調べる	2,500万円	3LDK	72.54m²	-
201	3,356万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	74.62m²	-
202	3,269万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	72.54m²	-
203	3,350万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	72.54m²	-
204	3,913万円	価格を調べる	4,480万円	4LDK	90.02m²	-
205	3,238万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	78.36m²	-
206	3,317万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	78.36m²	-
207	3,425万円	価格を調べる	3,140万円	2LDK	78.36m²	-
208	3,457万円	価格を調べる	3,140万円	2LDK	78.72m²	-
301	3,519万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	74.62m²	-
302	3,396万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	72.54m²	-
303	3,396万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	72.54m²	-
304	4,406万円	価格を調べる	4,750万円	4LDK	90.02m²	-
305	3,500万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	75.62m²	-
306	3,474万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	78.36m²	-
307	3,474万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	78.36m²	-
308	3,474万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	78.36m²	-
309	3,558万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	78.72m²	-
401	3,652万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	74.62m²	-
402	3,506万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	72.54m²	-
403	3,506万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	72.54m²	-
404	4,447万円	価格を調べる	4,780万円	4LDK	90.02m²	-
405	3,531万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	75.62m²	-
406	3,477万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	78.36m²	-
407	3,477万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	78.36m²	-
408	3,477万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	78.36m²	-
409	3,604万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	78.72m²	-
501	4,618万円	価格を調べる	5,090万円	4LDK	90.72m²	-
502	3,534万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	72.54m²	-
503	4,499万円	価格を調べる	4,880万円	4LDK	90.02m²	-
504	3,530万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	75.62m²	-
505	3,534万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
506	3,534万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
507	3,534万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	78.36m²	-
508	3,596万円	価格を調べる	3,780万円	2LDK	65.33m²	-
601	4,708万円	価格を調べる	5,180万円	4LDK	98.28m²	-
602	4,510万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	90.02m²	-
603	3,519万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	75.62m²	-
604	3,615万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	78.36m²	-
605	5,055万円	価格を調べる	5,280万円	4LDK	101.68m²	-
701	4,544万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	85.45m²	-
702	5,196万円	価格を調べる	5,080万円	3LDK	100.82m²	-
703	4,600万円	価格を調べる	4,950万円	4LDK	94.68m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,046万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
72.97m²
-

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102

参考相場価格: 2,998万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
72.54m²
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103

参考相場価格: 2,889万円

新築時価格: 2,500万円

3LDK
72.54m²
-

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201

参考相場価格: 3,356万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
74.62m²
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参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
72.54m²
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参考相場価格: 3,350万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
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204

参考相場価格: 3,913万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
90.02m²
-

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205

参考相場価格: 3,238万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
78.36m²
-

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206

参考相場価格: 3,317万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
78.36m²
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207

参考相場価格: 3,425万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
78.36m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【グランシティ西船橋】3,880万円 | 3LDK | 71.63m² | 9階/10階（大京穴吹不動産）

パークホームズ西船6丁目価格推移と将来予測

3LDK
72.97m²

参考相場価格

3,046万円65万円12ヶ月前

新築時価格2,770万円

新築時価格: 2,770万円

参考相場価格: 3,046万円
65万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

グランシティ西船橋

3LDK
71.63m²

千葉県船橋市西船６丁目

総武・中央緩行線「西船橋」駅徒歩15分

パークホームズ西船6丁目マンション概要

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このマンションは京成本線東中山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ西船6丁目詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ西船6丁目
住所	千葉県船橋市西船6丁目5-5
アクセス	京成本線「東中山」徒歩7分京成本線「京成西船」徒歩7分東京メトロ東西線「西船橋」徒歩15分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.33㎡〜101.68㎡
新築時価格	2500万円〜5280万円
参考相場価格	2LDK：3425万円〜（65m²〜） 3LDK：2889万円〜（72m²〜） 4LDK：3913万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西船保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ西船6丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	東中山駅平均
2LDK	78.36m²	3,457万円	64万円	2,738万円
3LDK	75.62m²	3,500万円	65万円	3,619万円
4LDK	90.02m²	4,510万円	84万円	4,384万円

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パークホームズ西船6丁目売買履歴

2014/11
売出価格
2,870万円〜3,230万円106〜119万円/坪
- 86〜96m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築6年
2016/11
売出価格
2,790万円〜3,150万円118〜133万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2018/03
売出価格
2,680万円〜3,040万円117〜133万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
3,550万円〜3,910万円161〜177万円/坪
- 69〜77m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
プレアガーデン現在築17年
2024/03
売出価格
3,890万円〜4,250万円165〜180万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
プレアガーデン現在築17年
2024/03
売出価格
3,220万円〜3,580万円155〜173万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
エクセレントスクエア西船橋現在築12年