3,370万円〜5,619万円
坪単価 153万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.4万円/月
4.7%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ西船6丁目
船橋市・東中山駅 徒歩7分・築18年
3,370万円〜5,619万円
坪単価 153万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.4万円/月
4.7%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ西船6丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西船6丁目部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.3万円/月 5.8% | 3LDK | 72.97m² - |
| 102 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 72.54m² - |
| 103 | 3,370万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 16.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.54m² - |
| 201 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 74.62m² - |
| 202 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 72.54m² - |
| 203 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 72.54m² - |
| 204 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.3万円/月 4.9% | 4LDK | 90.02m² - |
| 205 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 78.36m² - |
| 206 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 78.36m² - |
| 207 | 3,963万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.9万円/月 4.8% | 2LDK | 78.36m² - |
| 208 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16万円/月 4.8% | 2LDK | 78.72m² - |
| 301 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 74.62m² - |
| 302 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.3万円/月 5.1% | 3LDK | 72.54m² - |
| 303 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.3万円/月 5.1% | 3LDK | 72.54m² - |
| 304 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.9万円/月 4.9% | 4LDK | 90.02m² - |
| 305 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 306 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 307 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 308 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 309 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 78.72m² - |
| 401 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.7万円/月 4.9% | 3LDK | 74.62m² - |
| 402 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 72.54m² - |
| 403 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 72.54m² - |
| 404 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.2万円/月 4.9% | 4LDK | 90.02m² - |
| 405 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 406 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.2万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 407 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.2万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 408 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.2万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 409 | 4,280万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 78.72m² - |
| 501 | 5,104万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.5万円/月 4.8% | 4LDK | 90.72m² - |
| 502 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.8万円/月 5.1% | 3LDK | 72.54m² - |
| 503 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.4万円/月 4.9% | 4LDK | 90.02m² - |
| 504 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 505 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 506 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 507 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 508 | 3,743万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.7万円/月 5.0% | 2LDK | 65.33m² - |
| 601 | 5,442万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.9万円/月 4.8% | 4LDK | 98.28m² - |
| 602 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.2万円/月 4.8% | 4LDK | 90.02m² - |
| 603 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 604 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 78.36m² - |
| 605 | 5,619万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.4万円/月 4.8% | 4LDK | 101.68m² - |
| 701 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.9万円/月 4.7% | 3LDK | 85.45m² - |
| 702 | 5,565万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22万円/月 4.8% | 3LDK | 100.82m² - |
| 703 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21万円/月 4.8% | 4LDK | 94.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 74.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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202
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.1%
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204
- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 90.02m²
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205
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 78.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 78.36m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 78.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ西船6丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西船6丁目売買履歴
- 2024/11
- 2018/03
- 2016/11
- 2014/11
- 2008/06
- 2008/06
- 2008/06
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約3,100万円 | 39万円/m² | 4階 | 78.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/11 | 成約3,100万円 | 34万円/m² | 2階 | 90.02m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2008/06 | 新築3,770万円 | 57万円/m² | 5階 | 65.33m² | 2LDK | -- |
| 2008/06 | 新築3,780万円 | 48万円/m² | 3階 | 78.36m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築4,750万円 | 52万円/m² | 3階 | 90.02m² | 4LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2,780万円 | 38万円/m² | 1階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメパークホームズ西船6丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,488万円 | 57万円/m² | 2階 | 78.10m² | 3LDK | プレアガーデン | 築19年 |
| 2025/10 | 成約3,840万円 | 56万円/m² | 12階 | 67.68m² | 1LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 3階 | 62.30m² | 2LDK | セントヒルズ西船橋 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ西船6丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 56万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.46m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,690万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.68m² | 2LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.25m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,360万円 | 59万円/m² | 4階 | 56.70m² | 2LDK | パテラ西船橋 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 1階 | 76.58m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2024/10 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 4階 | 70.22m² | 3LDK | レクセル西船橋ウインドコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西船6丁目賃貸履歴
- 2020/04
- 13.5万円/月
- 72.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2015/07
- 13万円/月
- 72.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 13.5万円/月 | 4階 | 72.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/07 | 13万円/月 | 4階 | 72.54m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ西船6丁目資産性スコア
3.57
パークホームズ西船6丁目の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ西船6丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西船6丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,396万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
パークホームズ西船6丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西船6丁目マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東中山
東中山駅では2021年度にホーム上屋の耐震補強工事が完了しており、地震対策が進められています。
自然環境
4京成西船
駅の周辺にはお寺や神社も近くにあって、静かな雰囲気を感じられる場所が多いです。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ西船6丁目マンション概要
このマンションは京成本線東中山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ西船6丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西船6丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.33㎡〜101.68㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ西船6丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.36m² | 3,963万円 | 3,020万円 |
| 3LDK | 75.62m² | 4,112万円 | 3,834万円 |
| 4LDK | 90.02m² | 5,053万円 | 4,451万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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