グランシティ西船橋

Name: グランシティ西船橋
Brand: グランシティ
SKU: 167202

船橋市・東中山駅徒歩7分・築21年

3.46

2,946万円〜3,816万円

坪単価 147万円/坪〜164万円/坪

想定賃料 13.8万円〜16.6万円/月

4.9%〜5.7%

最終更新2026年07月06日

お気に入り

グランシティ西船橋

船橋市・東中山駅徒歩7分・築21年

2,946万円〜3,816万円

坪単価 147万円/坪〜164万円/坪

想定賃料 13.8万円〜16.6万円/月

4.9%〜5.7%

3.46

最終更新
2026年07月06日

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グランシティ西船橋資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴44件
口コミ297件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランシティ西船橋部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,318万円	価格を確認する	3,399万円	14.4万円/月 5.2%	3LDK	71.63m² -
102	3,307万円	価格を確認する	3,299万円	14.4万円/月 5.2%	3LDK	71.63m² -
103	3,479万円	価格を確認する	3,599万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	75.06m² -
105	3,095万円	価格を確認する	3,159万円	13.9万円/月 5.4%	3LDK	66.83m² -
108	3,318万円	価格を確認する	3,399万円	14.4万円/月 5.2%	3LDK	71.63m² -
110	3,596万円	価格を確認する	3,399万円	15.8万円/月 5.3%	4LDK	80.53m² -
112	3,292万円	価格を確認する	3,169万円	14.4万円/月 5.3%	3LDK	72.26m² -
201	3,354万円	価格を確認する	3,299万円	14.4万円/月 5.2%	3LDK	71.63m² -
203	3,484万円	価格を確認する	3,399万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	75.06m² -
204	3,484万円	価格を確認する	3,399万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	75.06m² -
205	3,107万円	価格を確認する	2,999万円	13.8万円/月 5.3%	3LDK	66.83m² -
206	3,526万円	価格を確認する	3,399万円	14.5万円/月 4.9%	3LDK	76.10m² -
207	3,718万円	価格を確認する	3,499万円	15.2万円/月 4.9%	3LDK	81.05m² -
209	2,946万円	価格を確認する	2,499万円	13.9万円/月 5.7%	3LDK	66.25m² -
210	3,593万円	価格を確認する	2,999万円	15.8万円/月 5.3%	4LDK	80.53m² -
212	3,328万円	価格を確認する	3,139万円	14.4万円/月 5.2%	3LDK	72.26m² -
213	3,601万円	価格を確認する	3,099万円	15.1万円/月 5.0%	3LDK	80.20m² -
304	3,533万円	価格を確認する	3,499万円	14.4万円/月 4.9%	3LDK	75.06m² -
306	3,574万円	価格を確認する	3,499万円	14.6万円/月 4.9%	3LDK	76.10m² -
402	3,402万円	価格を確認する	3,299万円	15.2万円/月 5.4%	3LDK	71.63m² -
403	3,566万円	価格を確認する	3,539万円	15.1万円/月 5.1%	3LDK	75.06m² -
405	3,184万円	価格を確認する	3,119万円	14.6万円/月 5.5%	3LDK	66.83m² -
407	3,816万円	価格を確認する	3,639万円	16万円/月 5.0%	3LDK	81.05m² -
409	3,109万円	価格を確認する	2,939万円	14.7万円/月 5.7%	3LDK	66.25m² -
410	3,739万円	価格を確認する	3,439万円	16.6万円/月 5.3%	4LDK	80.53m² -
411	3,739万円	価格を確認する	3,439万円	16.6万円/月 5.3%	4LDK	80.53m² -
501	3,497万円	価格を確認する	3,499万円	15.3万円/月 5.3%	3LDK	71.63m² -
607	3,211万円	価格を確認する	2,979万円	14.7万円/月 5.5%	3LDK	66.25m² -
702	3,314万円	価格を確認する	3,179万円	14.8万円/月 5.4%	3LDK	66.83m² -
707	3,555万円	価格を確認する	3,499万円	15.5万円/月 5.2%	3LDK	71.63m² -

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101

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 3,399万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.63m²
-

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102

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 3,299万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.63m²
-

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103

参考相場価格: 3,479万円

新築時価格: 3,599万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
75.06m²
-

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105

参考相場価格: 3,095万円

新築時価格: 3,159万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
66.83m²
-

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108

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 3,399万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.63m²
-

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110

参考相場価格: 3,596万円

新築時価格: 3,399万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 5.3%

4LDK
80.53m²
-

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112

参考相場価格: 3,292万円

新築時価格: 3,169万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
72.26m²
-

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201

参考相場価格: 3,354万円

新築時価格: 3,299万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
71.63m²
-

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203

参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 3,399万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
75.06m²
-

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参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 3,399万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.9%

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75.06m²
-

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PR販売中の物件【グランシティ西船橋】3,580万円 | 3LDK | 75.06m²（大成有楽不動産販売）

グランシティ西船橋販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランシティ西船橋売買履歴

販売中物件が2件あります

2024/10
成約3,480万円48万円/m²
- 71.63m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
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2024/07
成約3,310万円44万円/m²
- 75.06m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
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2022/11
成約2,860万円43万円/m²
- 66.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
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2021/04
成約2,770万円38万円/m²
- 71.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
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2017/03
成約2,810万円39万円/m²
- 71.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
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2017/03
成約3,200万円39万円/m²
- 81.05m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
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2016/08
成約2,900万円36万円/m²
- 80.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2016/03
成約2,700万円37万円/m²
- 72.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約5,800万円62万円/m²
- 92.67m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
フォルスコート西船橋
2026/06
成約4,498万円57万円/m²
- 78.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プレアガーデン
2025/10
成約3,820万円56万円/m²
- 67.68m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築18年
プレアガーデン
オススメ
グランシティ西船橋の
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2025/10
成約2,800万円44万円/m²
- 62.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
セントヒルズ西船橋
2025/07
成約4,390万円57万円/m²
- 76.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
プレアガーデン
2025/07
成約4,380万円57万円/m²
- 76.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
プレアガーデン
2025/06
成約3,400万円43万円/m²
- 77.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
フォルスコート西船橋
2025/06
成約3,670万円54万円/m²
- 67.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
プレアガーデン
2025/03
成約4,270万円56万円/m²
- 76.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)
2025/01
成約2,990万円39万円/m²
- 76.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約5,800万円	62万円/m²	6階	92.67m²	4LDK	フォルスコート西船橋	築26年
2026/06	成約4,498万円	57万円/m²	2階	78.10m²	3LDK	プレアガーデン	築19年
2025/10	成約3,820万円	56万円/m²	12階	67.68m²	1LDK	プレアガーデン	築18年
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2025/10	成約2,800万円	44万円/m²	3階	62.30m²	2LDK	セントヒルズ西船橋	築19年
2025/07	成約4,390万円	57万円/m²	2階	76.86m²	3LDK	プレアガーデン	築18年
2025/07	成約4,380万円	57万円/m²	4階	76.46m²	3LDK	プレアガーデン	築18年
2025/06	成約3,400万円	43万円/m²	1階	77.70m²	3LDK	フォルスコート西船橋	築25年
2025/06	成約3,670万円	54万円/m²	5階	67.68m²	2LDK	プレアガーデン	築18年
2025/03	成約4,270万円	56万円/m²	1階	76.25m²	3LDK	ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)	築17年
2025/01	成約2,990万円	39万円/m²	1階	76.58m²	3LDK	ルネサンスヴィラズ・フォート(西船橋)	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランシティ西船橋販売履歴

販売中物件が2件あります

2026/07
販売
3,580万円47万円/m²
- 75.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 南西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/07	販売 3,580万円	47万円/m²	1階	75.06m²	3LDK	22年	南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

グランシティ西船橋賃貸履歴

2025/10
15万円/月
- 76.1m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2025/08
16.5万円/月
- 76.1m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2024/01
14.8万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築19年
2022/03
15.4万円/月
- 76.1m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
2020/02
11万円/月
- 72.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2017/04
10.8万円/月
- 66.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
2014/10
8.7万円/月
- 46.18m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	15万円/月	7階	76.1m²	3LDK	築21年
2025/08	16.5万円/月	7階	76.1m²	3LDK	築21年
2024/01	14.8万円/月	2階	-	3SLDK	築19年
2022/03	15.4万円/月	7階	76.1m²	3LDK	築17年
2020/02	11万円/月	1階	72.26m²	3LDK	築15年
2017/04	10.8万円/月	7階	66.25m²	3LDK	築12年
2014/10	8.7万円/月	1階	46.18m²	1LDK	築10年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グランシティ西船橋資産性スコア

3.46

グランシティ西船橋の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシティ西船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ西船橋居住エリアの評価

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グランシティ西船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ西船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
71.63m²

新築騰落率

98%築21年

新築時価格

3,399万円-81万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ西船橋価格推移と将来予測

3LDK
71.63m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,318万円
124万円前年比

参考相場価格

3,318万円124万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 46.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

想定売買価格

グランシティ西船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ西船橋マンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
外観がタイル張りで洗練されている
お部屋
5
日当たりが良く明るい部屋で清潔感がある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
東中山
駅には多機能トイレが設置されていて、子供連れや高齢者でも安心して利用できる設備が整っています。
交通の利便性
4
京成西船
千葉駅や京成千葉駅まで約27分で行けるので、千葉方面への移動もスムーズです。

口コミをもっと見る（238件）

船橋市の口コミ

医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2
ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

グランシティ西船橋

3LDK
75.06m²

千葉県船橋市西船6丁目

京成本線「東中山」駅徒歩6分

グランシティ西船橋マンション概要

写真を投稿する

グランシティ西船橋は京成本線東中山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数89戸のマンションです。

グランシティ西船橋詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ西船橋
住所	千葉県船橋市西船6丁目9-34
アクセス	京成本線「東中山」徒歩7分京成本線「京成西船」徒歩11分京成本線「京成中山」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	10階建（89部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.25㎡〜81.05㎡
新築時価格	2499万円〜3639万円
参考相場価格	3LDK：2946万円〜（66m²〜） 4LDK：3593万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜164万円/坪
想定賃料	13.8万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みそら保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本綜合地所㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東中山駅平均
3LDK	71.63m²	3,378万円	3,825万円
4LDK	80.53m²	3,667万円	4,439万円

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/11	成約2,860万円	43万円/m²	2階	66.25m²	3LDK	築18年
2021/04	成約2,770万円	38万円/m²	1階	71.63m²	3LDK	築16年
2017/03	成約2,810万円	39万円/m²	1階	71.63m²	3LDK	築12年
2017/03	成約3,200万円	39万円/m²	9階	81.05m²	3LDK	築12年
2016/08	成約2,900万円	36万円/m²	1階	80.53m²	3LDK	築12年
2016/03	成約2,700万円	37万円/m²	1階	72.26m²	3LDK	築11年

グランシティ西船橋

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