3,726万円〜5,470万円
坪単価 181万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
プレアガーデン
船橋市・京成西船駅 徒歩8分・築19年
3,726万円〜5,470万円
坪単価 181万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレアガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレアガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 227部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.1万円/月 4.8% | 4LDK | 90.72m² - |
| 402 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.10m² - |
| 403 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 18.1万円/月 4.9% | 3LDK | 78.10m² - |
| 404 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.86m² - |
| 405 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.86m² - |
| 406 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.8万円/月 5.0% | 3LDK | 76.94m² - |
| 407 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 16.2万円/月 5.2% | 2LDK | 67.68m² - |
| 408 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.2万円/月 4.8% | 4LDK | 91.44m² - |
| 409 | 4,024万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 17.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.98m² - |
| 410 | 3,963万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 17.5万円/月 5.3% | 3LDK | 71.94m² - |
| 411 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 17.8万円/月 5.2% | 3LDK | 72.98m² - |
| 412 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 74.14m² - |
| 413 | 4,125万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.6万円/月 5.1% | 3LDK | 74.14m² - |
| 414 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.6万円/月 5.1% | 3LDK | 74.14m² - |
| 415 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 18.1万円/月 5.1% | 3LDK | 76.46m² - |
| 416 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18.1万円/月 5.1% | 3LDK | 76.46m² - |
| 417 | 4,063万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.8万円/月 5.2% | 3LDK | 72.98m² - |
| 418 | 4,061万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 17.8万円/月 5.3% | 3LDK | 72.98m² - |
| 419 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.6万円/月 5.1% | 3LDK | 74.14m² - |
| 420 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.2万円/月 4.8% | 4LDK | 91.74m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 78.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,362万円
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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405
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.0%
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407
- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 67.68m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 91.44m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレアガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレアガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 56万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.46m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,690万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.68m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 3階 | 72.98m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,000万円 | 51万円/m² | 6階 | 78.10m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/05 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 13階 | 74.14m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/01
- オススメプレアガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/09
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 3階 | 62.30m² | 2LDK | セントヒルズ西船橋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.25m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,360万円 | 59万円/m² | 4階 | 56.70m² | 2LDK | パテラ西船橋 | 築13年 |
| オススメ | プレアガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 1階 | 76.58m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 54万円/m² | 6階 | 101.68m² | 4LDK | パークホームズ西船6丁目 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 4階 | 70.22m² | 3LDK | レクセル西船橋ウインドコート | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,470万円 | 48万円/m² | 9階 | 71.63m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約3,330万円 | 44万円/m² | 8階 | 75.06m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | パークホームズ西船1丁目 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 1階 | 72.96m² | 2LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレアガーデン販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,780万円 | 62万円/m² | 13階 | 76.94m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,480万円リフォーム履歴あり | 80万円/m² | 12階 | 67.68m² | 2SLDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレアガーデン資産性スコア
3.67
プレアガーデンの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレアガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレアガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,266万円131万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
プレアガーデン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレアガーデンマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近く乗り換えも便利で通勤しやすい
管理・お手入れ
4住み心地が良く1年住んで満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4京成西船
京成西船駅の土地価格は2024年時点で坪単価155万5371円となっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
治安
3西船橋
西船橋駅周辺は若干治安の懸念がありますが、楽しい街だと思います。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレアガーデンマンション概要
このマンションは京成本線京成西船駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数227戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
プレアガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレアガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船3丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（227部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.68㎡〜93.1㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレアガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.68m² | 3,763万円 | 2,887万円 |
| 3LDK | 74.14m² | 4,239万円 | 3,856万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 5,266万円 | 4,448万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモクラルテ西船橋
4,680万円- 76.14m²
- 5階/8階建