3,486万円〜7,766万円
坪単価 296万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21万円/月
2.9%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ西船橋レジデンス
船橋市・京成西船駅 徒歩5分・築1年
3,486万円〜7,766万円
坪単価 296万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21万円/月
2.9%〜3.7%
上位20%
4.01最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ西船橋レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋レジデンス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,948万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 202 | 6,266万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 16.2万円/月 3.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 203 | 6,322万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 16.2万円/月 3.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 204 | 6,322万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 16.2万円/月 3.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 205 | 5,326万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 13.8万円/月 3.1% | 2LDK | 56.22m² 南 |
| 206 | 5,910万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 15.5万円/月 3.1% | 3LDK | 62.70m² 南 |
| 207 | 5,910万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 15.5万円/月 3.1% | 3LDK | 62.70m² 南 |
| 208 | 5,910万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 15.5万円/月 3.1% | 3LDK | 62.70m² 南 |
| 209 | 6,943万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 74.06m² 南 |
| 210 | 5,531万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.4万円/月 3.3% | 3LDK | 61.72m² 西 |
| 211 | 3,486万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1LDK | 35.42m² 北 |
| 212 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13万円/月 3.3% | 2LDK | 50.20m² 北 |
| 213 | 5,749万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.6万円/月 3.3% | 3LDK | 63.03m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 6,948万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.22m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.70m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.70m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.70m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 6,943万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.06m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.72m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ西船橋レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ西船橋レジデンス売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築6,298万円 | 93万円/m² | 1階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,288万円 | 93万円/m² | 1階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,308万円 | 93万円/m² | 1階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築8,198万円 | 101万円/m² | 6階 | 80.84m² | 4LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,788万円 | 103万円/m² | 6階 | 65.36m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,508万円 | 103万円/m² | 6階 | 62.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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エクセレントシティ西船橋レジデンス資産性スコア
4.01上位20%
エクセレントシティ西船橋レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,948万円412万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
エクセレントシティ西船橋レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋レジデンスマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3京成西船
駅近くの塾は通いやすいですが、指導者の質が大きく異なるケースもありそうなので、先生を指名できるコースがあればもっと良いと思いました。
防災・安全性
3西船橋
西船橋駅周辺は夜も明るく、6年住んで大きな事件はありませんでしたが、朝夕はサラリーマンや学生が多く、治安面で不安を感じることもあります。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ西船橋レジデンスマンション概要
京成本線京成西船駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋レジデンス（エクセレントシティニシフナバシレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜80.84㎡ |
| 新築時価格 | 4198万円〜8198万円 85.8万円/m²〜124.2万円/m² 平均：6242万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 126台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月257円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月102円/m² |
| 管理準備金※1 | 257円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.42m² | 3,531万円 | 2,270万円 |
| 2LDK | 56.22m² | 5,326万円 | 2,882万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 6,168万円 | 3,842万円 |
| 4LDK | 79.78m² | 7,669万円 | 4,434万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レックスハイム西船橋
3,680万円- 3LDK
- 64.38m²
- 5階/8階建