3,697万円〜5,152万円
坪単価180万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレアガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレアガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 227部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
| 402 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 403 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 404 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 405 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 406 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 407 | 3,743万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 67.68m² | - |
| 408 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 91.44m² | - |
| 409 | 4,053万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 410 | 4,001万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 71.94m² | - |
| 411 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 412 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 413 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 414 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 415 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 416 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 417 | 4,056万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 418 | 4,056万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 419 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 420 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 78.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 78.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 76.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 76.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 76.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 2LDK
- 67.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 4LDK
- 91.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 71.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレアガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレアガーデン資産性スコア
3.61
プレアガーデンの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレアガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレアガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,032万円58万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
プレアガーデン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレアガーデンマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋が広くてお風呂や洗面所もゆったりしているので快適に過ごせる
アクセス
5駅が近く乗り換えも便利で通勤しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成西船
5京成西船駅周辺は静かな住宅街で、保育園や小学校も近くにあり、子育てにはとても便利な立地だと感じます。公園も点在していて、家族で休日を過ごす場所も確保されているので、子どもを育てるには安心でき...
交通の利便性
西船橋
5西船橋駅は5路線が乗り入れていて、どれかが止まっても他の路線で移動できるので本当に便利です。千葉や東京、埼玉にも一本で行けるし、朝は始発電車もあるので座って通勤できるのがありがたいです。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレアガーデンマンション概要
このマンションは京成本線京成西船駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数227戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。
プレアガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレアガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船3丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（227部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.68㎡〜93.1㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレアガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.68m² | 3,732万円 | 3,170万円 |
| 3LDK | 74.14m² | 4,115万円 | 3,843万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 5,054万円 | 4,389万円 |
プレアガーデン売買履歴
- 2025/07
- 成約4,390万円57万円/m2
- 76.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2025/07
- 成約4,380万円57万円/m2
- 76.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/06
- 成約3,670万円54万円/m2
- 67.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/04
- 成約3,900万円53万円/m2
- 72.98m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/03
- 成約4,100万円52万円/m2
- 78.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/05
- 成約3,980万円53万円/m2
- 74.14m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2022/01
- 成約3,890万円54万円/m2
- 71.94m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2022/01
- 成約3,600万円48万円/m2
- 74.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2021/11
- 成約4,470万円48万円/m2
- 91.74m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2021/10
- 成約4,250万円46万円/m2
- 91.44m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 57万円/m2 | 2階 | 76.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 57万円/m2 | 4階 | 76.46m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,670万円 | 54万円/m2 | 5階 | 67.68m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.98m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 6階 | 78.10m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/05 | 成約3,980万円 | 53万円/m2 | 13階 | 74.14m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 成約3,890万円 | 54万円/m2 | 9階 | 71.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/01 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 2階 | 74.14m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/11 | 成約4,470万円 | 48万円/m2 | 9階 | 91.74m² | 4LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約4,250万円 | 46万円/m2 | 2階 | 91.44m² | 4LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/09
- 2023/04
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,290万円 | 56万円/m2 | 1階 | 76.25m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,370万円 | 59万円/m2 | 4階 | 56.70m² | 2LDK | パテラ西船橋 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,980万円 | 38万円/m2 | 1階 | 76.58m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 54万円/m2 | 6階 | 101.68m² | 4LDK | パークホームズ西船6丁目 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.22m² | 3LDK | レクセル西船橋ウインドコート | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,490万円 | 48万円/m2 | 9階 | 71.63m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約3,320万円 | 44万円/m2 | 8階 | 75.06m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 3階 | 71.10m² | 3LDK | パークホームズ西船1丁目 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 1階 | 72.96m² | 2LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築15年 |
| 2022/11 | 成約2,840万円 | 42万円/m2 | 2階 | 66.25m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西船の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークホームズ西船1丁目
4,480万円- 3LDK
- 72.40m²
- 地下1階/6階建