パークホームズ西船1丁目 外観

パークホームズ西船1丁目

船橋市・西船橋駅 徒歩8分・築15年

2,779万円〜4,534万円
坪単価143万円/坪〜194万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ西船1丁目 外観

パークホームズ西船1丁目

船橋市・西船橋駅 徒歩8分・築15年

2,779万円〜4,534万円
143万円/坪〜194万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ西船1丁目部屋別の参考相場価格

絞り込み
30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,134万円価格を調べる3,390万円3LDK72.40南西
1023,005万円価格を調べる3,080万円3LDK67.22南西
1033,031万円価格を調べる3,090万円3LDK67.22南西
1042,779万円価格を調べる2,650万円3LDK56.55南西
2013,710万円価格を調べる3,870万円3LDK72.40南西
2023,345万円価格を調べる3,380万円3LDK67.22南西
2033,345万円価格を調べる3,380万円3LDK67.22南西
2043,163万円価格を調べる2,890万円2LDK56.55南西
2053,676万円価格を調べる3,790万円3LDK71.10南西
3013,864万円価格を調べる3,980万円3LDK72.40南西
3023,468万円価格を調べる3,480万円3LDK67.22南西
3033,468万円価格を調べる3,480万円3LDK67.22南西
3043,184万円価格を調べる2,980万円2LDK56.55南西
3053,918万円価格を調べる3,920万円3LDK71.10南西
4013,894万円価格を調べる4,190万円3LDK72.40南西
4023,639万円価格を調べる3,690万円3LDK67.22南西
4033,639万円価格を調べる3,690万円3LDK67.22南西
4043,151万円価格を調べる3,130万円2LDK56.55南西
4053,889万円価格を調べる4,080万円3LDK71.10南西
5013,942万円価格を調べる4,240万円3LDK72.40南西
5023,670万円価格を調べる3,770万円3LDK67.22南西
5033,670万円価格を調べる3,770万円3LDK67.22南西
5044,396万円価格を調べる5,180万円4LDK85.38南西
6013,932万円価格を調べる4,290万円3LDK72.40南西
6023,840万円価格を調べる3,850万円3LDK67.22南西
6033,840万円価格を調べる3,850万円3LDK67.22南西
6044,115万円価格を調べる4,290万円3LDK70.20南西
7014,003万円価格を調べる4,430万円3LDK74.11南西
7023,881万円価格を調べる3,950万円3LDK67.22南西
7034,534万円価格を調べる5,380万円4LDK86.65南西
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
3,134万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
102
参考相場価格
3,005万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
103
参考相場価格
3,031万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
104
参考相場価格
2,779万円
新築時価格
2,650万円
  • 3LDK
  • 56.55
  • 南西
201
参考相場価格
3,710万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
202
参考相場価格
3,345万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
203
参考相場価格
3,345万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
204
参考相場価格
3,163万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 56.55
  • 南西
205
参考相場価格
3,676万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • 南西
301
参考相場価格
3,864万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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パークホームズ西船1丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

3,134万円141万円12ヶ月前

新築時価格3,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークホームズ西船1丁目販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船1丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

パークホームズ西船1丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船1丁目
住所千葉県船橋市西船1丁目23-25
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積56.55㎡〜86.65㎡
新築時価格2650万円〜5380万円
参考相場価格
  • 2LDK:3151万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:2779万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:4396万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70船橋市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水3.00船橋市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.90船橋市の平均:4液状化への安全性を見る
津波4.30船橋市の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西船みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区葛飾小学校
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船1丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西船橋駅
平均
2LDK56.55m²3,163万円
5万円
2,369万円
3LDK67.22m²3,676万円
5万円
3,536万円
4LDK86.02m²4,465万円
7万円
4,302万円

パークホームズ西船1丁目売買履歴

  • 2017/09
    売出価格
    2,830万円〜3,190万円139〜157万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2019/02
    売出価格
    2,690万円〜3,050万円157〜179万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2020/06
    売出価格
    2,670万円〜3,030万円156〜177万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    3,210万円〜3,570万円155〜172万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
    エクセレントスクエア西船橋現在築11
  • 2023/04
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円130〜146万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2022/11
    売出価格
    2,640万円〜3,000万円132〜150万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西船の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ西船1丁目
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