パークホームズ西船1丁目 外観

パークホームズ西船1丁目

船橋市・西船橋駅 徒歩8分・築18年

3.74
液状化注意
3,235万円〜5,393万円
坪単価 188万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ西船1丁目 外観

パークホームズ西船1丁目

船橋市・西船橋駅 徒歩8分・築18年

3,235万円〜5,393万円
坪単価 188万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20.2万円/月
3.74
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ西船1丁目部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,124万円価格を確認する3,390万円15.1万円/月3LDK72.40
南西
1023,827万円価格を確認する3,080万円14.8万円/月3LDK67.22
南西
1033,829万円価格を確認する3,090万円14.8万円/月3LDK67.22
南西
1043,235万円価格を確認する2,650万円13.8万円/月3LDK56.55
南西
2014,267万円価格を確認する3,870万円15万円/月3LDK72.40
南西
2023,927万円価格を確認する3,380万円14.7万円/月3LDK67.22
南西
2033,927万円価格を確認する3,380万円14.7万円/月3LDK67.22
南西
2043,311万円価格を確認する2,890万円12.8万円/月2LDK56.55
南西
2054,162万円価格を確認する3,790万円15万円/月3LDK71.10
南西
3014,342万円価格を確認する3,980万円15.3万円/月3LDK72.40
南西
3023,970万円価格を確認する3,480万円15万円/月3LDK67.22
南西
3033,970万円価格を確認する3,480万円15万円/月3LDK67.22
南西
3043,367万円価格を確認する2,980万円13.2万円/月2LDK56.55
南西
3054,251万円価格を確認する3,920万円15.3万円/月3LDK71.10
南西
4014,411万円価格を確認する4,190万円15.5万円/月3LDK72.40
南西
4024,029万円価格を確認する3,690万円15.1万円/月3LDK67.22
南西
4034,029万円価格を確認する3,690万円15.1万円/月3LDK67.22
南西
4043,412万円価格を確認する3,130万円13.4万円/月2LDK56.55
南西
4054,313万円価格を確認する4,080万円15.4万円/月3LDK71.10
南西
5014,431万円価格を確認する4,240万円15.7万円/月3LDK72.40
南西
5024,065万円価格を確認する3,770万円15.4万円/月3LDK67.22
南西
5034,065万円価格を確認する3,770万円15.4万円/月3LDK67.22
南西
5045,235万円価格を確認する5,180万円18.8万円/月4LDK85.38
南西
6014,455万円価格を確認する4,290万円15.9万円/月3LDK72.40
南西
6024,104万円価格を確認する3,850万円15.5万円/月3LDK67.22
南西
6034,104万円価格を確認する3,850万円15.5万円/月3LDK67.22
南西
6044,345万円価格を確認する4,290万円16.1万円/月3LDK70.20
南西
7014,575万円価格を確認する4,430万円16.8万円/月3LDK74.11
南西
7024,142万円価格を確認する3,950万円16.1万円/月3LDK67.22
南西
7035,393万円価格を確認する5,380万円20.2万円/月4LDK86.65
南西
101
参考相場価格
4,124万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
102
参考相場価格
3,827万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
103
参考相場価格
3,829万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
104
参考相場価格
3,235万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 3LDK
  • 56.55
  • 南西
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201
参考相場価格
4,267万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
15万円/月
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
202
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
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203
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
204
参考相場価格
3,311万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
12.8万円/月
  • 2LDK
  • 56.55
  • 南西
205
参考相場価格
4,162万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
15万円/月
  • 3LDK
  • 71.10
  • 南西
301
参考相場価格
4,342万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
15.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ西船1丁目販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ西船1丁目売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ西船1丁目
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,820万56万円/m²12階67.68m²1LDKプレアガーデン築18年
2025/10成約2,700万43万円/m²3階62.30m²2LDKセントヒルズ西船橋築19年
2025/07成約4,390万57万円/m²2階76.86m²3LDKプレアガーデン築18年
オススメ
パークホームズ西船1丁目
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2025/07成約4,380万57万円/m²4階76.46m²3LDKプレアガーデン築18年
2025/06成約3,670万54万円/m²5階67.68m²2LDKプレアガーデン築18年
2025/03成約4,280万56万円/m²1階76.25m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2025/01成約3,360万59万円/m²4階56.70m²2LDKパテラ西船橋築13年
2025/01成約2,970万38万円/m²1階76.58m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2024/11成約5,500万54万円/m²6階101.68m²4LDKパークホームズ西船6丁目築16年
2024/10成約2,970万42万円/m²4階70.22m²3LDKレクセル西船橋ウインドコート築18年
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パークホームズ西船1丁目販売履歴

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パークホームズ西船1丁目
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ西船1丁目賃貸履歴

  • 2020/04
    15万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2014/12
    14万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6年
  • 2012/05
    14.5万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
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パークホームズ西船1丁目
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ西船1丁目資産性スコア

3.74
パークホームズ西船1丁目の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西船1丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船1丁目居住エリアの評価

パークホームズ西船1丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船1丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築18年

新築時価格

3,390万円+734万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船1丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,124万円136万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船1丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船1丁目マンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    問題点はこれと言ってありませんが、管理費は多少高いかもしれません。パークホームズに共通することだと思います。

  • アクセス

    5

    総武線だけでなく京葉線、武蔵野線なども通っており、交通の便がとても良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    西船橋

    西船橋は家賃が都内よりも安いのに、都心まで一本で行けるのでコスパが良いと感じています。駅周辺のスーパーや飲食店も多くて、生活しやすいです。

  • 住みやすさ

    4

    海神

    駅の周りは住宅街でこぢんまりとした駅ですが、静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船1丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ西船1丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船1丁目
住所千葉県船橋市西船1丁目23-25
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積56.55㎡〜86.65㎡
新築時価格2650万円〜5380万円
参考相場価格
  • 2LDK:3311万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3235万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:5235万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜206万円/坪
想定賃料12.8万円〜20.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西船みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区葛飾小学校
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船1丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK56.55m²3,367万円2,783万円
3LDK67.22m²4,104万円3,796万円
4LDK86.02m²5,314万円4,257万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西船1丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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