パークホームズ西船1丁目 外観

パークホームズ西船1丁目

船橋市・西船橋駅 徒歩8分・築18年

3.73
液状化注意
3,262万円〜5,327万円
坪単価 190万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19.5万円/月
4.3%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ西船1丁目 外観

パークホームズ西船1丁目

船橋市・西船橋駅 徒歩8分・築18年

3,262万円〜5,327万円
坪単価 190万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19.5万円/月
4.3%〜5.2%
3.73
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ西船1丁目部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,158万円価格を確認する3,390万円15.5万円/月
4.5%
3LDK72.40
南西
1023,862万円価格を確認する3,080万円15万円/月
4.7%
3LDK67.22
南西
1033,865万円価格を確認する3,090万円15万円/月
4.7%
3LDK67.22
南西
1043,262万円価格を確認する2,650万円14.2万円/月
5.2%
3LDK56.55
南西
2014,271万円価格を確認する3,870万円15.1万円/月
4.3%
3LDK72.40
南西
2023,939万円価格を確認する3,380万円14.7万円/月
4.5%
3LDK67.22
南西
2033,939万円価格を確認する3,380万円14.7万円/月
4.5%
3LDK67.22
南西
2043,325万円価格を確認する2,890万円13.1万円/月
4.7%
2LDK56.55
南西
2054,173万円価格を確認する3,790万円15.3万円/月
4.4%
3LDK71.10
南西
3014,349万円価格を確認する3,980万円15.8万円/月
4.3%
3LDK72.40
南西
3023,980万円価格を確認する3,480万円15.3万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
3033,980万円価格を確認する3,480万円15.3万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
3043,357万円価格を確認する2,980万円13.6万円/月
4.9%
2LDK56.55
南西
3054,258万円価格を確認する3,920万円15.9万円/月
4.5%
3LDK71.10
南西
4014,402万円価格を確認する4,190万円15.9万円/月
4.3%
3LDK72.40
南西
4024,034万円価格を確認する3,690万円15.4万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
4034,034万円価格を確認する3,690万円15.4万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
4043,409万円価格を確認する3,130万円13.7万円/月
4.8%
2LDK56.55
南西
4054,285万円価格を確認する4,080万円16万円/月
4.5%
3LDK71.10
南西
5014,416万円価格を確認する4,240万円16万円/月
4.3%
3LDK72.40
南西
5024,065万円価格を確認する3,770万円15.6万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
5034,065万円価格を確認する3,770万円15.6万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
5045,206万円価格を確認する5,180万円18.7万円/月
4.3%
4LDK85.38
南西
6014,427万円価格を確認する4,290万円16.1万円/月
4.4%
3LDK72.40
南西
6024,085万円価格を確認する3,850万円15.7万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
6034,085万円価格を確認する3,850万円15.7万円/月
4.6%
3LDK67.22
南西
6044,314万円価格を確認する4,290万円16.3万円/月
4.5%
3LDK70.20
南西
7014,526万円価格を確認する4,430万円16.4万円/月
4.3%
3LDK74.11
南西
7024,105万円価格を確認する3,950万円16万円/月
4.7%
3LDK67.22
南西
7035,327万円価格を確認する5,380万円19.5万円/月
4.4%
4LDK86.65
南西
101
参考相場価格
4,158万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
102
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
103
参考相場価格
3,865万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
104
参考相場価格
3,262万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 56.55
  • 南西
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201
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
202
参考相場価格
3,939万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
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203
参考相場価格
3,939万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
204
参考相場価格
3,325万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 56.55
  • 南西
205
参考相場価格
4,173万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 71.10
  • 南西
301
参考相場価格
4,349万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ西船1丁目利回り・空室率を診断します。

パークホームズ西船1丁目販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ西船1丁目売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ西船1丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ西船1丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ西船1丁目販売履歴

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パークホームズ西船1丁目
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ西船1丁目賃貸履歴

  • 2020/04
    15万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2014/12
    14万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6年
  • 2012/05
    14.5万円/月
    • 72.4m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
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パークホームズ西船1丁目
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ西船1丁目資産性スコア

3.73
パークホームズ西船1丁目の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西船1丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船1丁目居住エリアの評価

パークホームズ西船1丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船1丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築18年

新築時価格

3,390万円+768万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船1丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,158万円190万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船1丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船1丁目マンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    総武線だけでなく京葉線、武蔵野線なども通っており、交通の便がとても良いです。

  • 共用部分

    4

    駅構内は広々としていてベビーカーなども通りやすいです。子育て世帯にも優しい環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    西船橋

    西船橋駅の近くにはリーズナブルな居酒屋が多く、気軽に立ち寄れる雰囲気が気に入っています。

  • 自然環境

    3

    海神

    駅周辺には大きな自然公園はありませんが、住宅街の中に小さな公園が点在していて、子どもが遊ぶには十分な環境です。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船1丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

パークホームズ西船1丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船1丁目
住所千葉県船橋市西船1丁目23-25
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積56.55㎡〜86.65㎡
新築時価格2650万円〜5380万円
参考相場価格
  • 2LDK:3325万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3262万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:5206万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜203万円/坪
想定賃料13.1万円〜19.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西船みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区葛飾小学校
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月13,888円/56m²
  • 3LDK:月13,888円/56m²
  • 4LDK:月21,080円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月15,680円/56m²
  • 3LDK:月15,680円/56m²
  • 4LDK:月23,800円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ西船1丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK56.55m²3,357万円2,749万円
3LDK67.22m²4,085万円3,795万円
4LDK86.02m²5,266万円4,266万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ西船1丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ西船1丁目の駅、市区町村、学区を知る